Prix m² immobilier Pont-Salomon (43330) - Octobre 2025

Prix au m2 Pont-Salomon : Découvrez les valeurs immobilières actuelles pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Pont-Salomon, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de logement. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 913 €, avec des écarts allant de 761 € à 2 896 € le m² selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, allant du logement plus ancien à rénover jusqu’aux biens plus récents ou mieux situés.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 247 €, avec des valeurs mini autour de 687 € et maxi pouvant atteindre 2 124 € le m². Ces variations permettent aux acquéreurs d’adapter leur projet immobilier en fonction de leur budget et de leurs attentes, qu’il s’agisse d’un premier achat, d’un investissement locatif ou d’une résidence secondaire.

Ces données montrent que Pont-Salomon offre un marché immobilier avec une amplitude de prix qui favorise une large accessibilité, tout en tenant compte des spécificités propres à chaque bien.

Introduction sur la Pont-Salomon : Un cadre de vie riche et attractif 🌳

Pont-Salomon est une commune qui conjugue un riche patrimoine historique à un cadre de vie agréable. Forte d’une histoire marquée par son passé industriel et ses infrastructures anciennes, la ville conserve des éléments qui façonnent son identité et participent à son charme local. Le tissu urbain mêle harmonieusement des constructions traditionnelles et des équipements modernes.

Avec une population d’environ 1 861 habitants, dont l’âge moyen est de 40,03 ans, Pont-Salomon bénéficie d’une démographie stable et équilibrée. Cette population active à 68,1 % et un taux de chômage maîtrisé à 8,1 % contribuent à une vie locale dynamique et à un tissu économique solide.

La répartition des logements est majoritairement composée de maisons (69 %) contre 31 % d’appartements, avec une large majorité de propriétaires à 67,7 % et un taux de locataires à 31 %. La grande majorité des résidences sont principales (88,6 %), ce qui souligne un ancrage fort des habitants dans leur commune.

Côté éducation, Pont-Salomon dispose d’une offre scolaire adaptée aux familles, avec notamment trois écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville : l’École élémentaire privée Saint Joseph, l’École élémentaire publique, et une École maternelle. Pour le secondaire, bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements se situent à une distance raisonnable en voiture, offrant aux familles des options diversifiées pour la scolarisation des enfants.

L’offre médicale est complétée par des infrastructures situées à proximité, telles que le Centre Hospitalier de Firminy ou le Centre Hospitalier Georges Claudinon, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

En matière de transports, Pont-Salomon est desservie par des gares proches comme celles d’Aurec-sur-Loire et de Firminy, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de réseau métropolitain direct, la proximité des aéroports de Saint-Étienne Loire et Lyon Bron permet une bonne connexion avec le reste de la France et de l’Europe.

Pour les loisirs et le sport, Pont-Salomon compte quatre équipements sportifs, et bénéficie d’un climat tempéré avec environ 130 mm de précipitations par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, créant un environnement propice à une vie en plein air équilibrée.

Ces caractéristiques font de Pont-Salomon une commune qui allie qualité de vie, accessibilité et infrastructures adaptées, attractive pour les familles et les investisseurs immobiliers.

Les quartiers les plus demandés à Pont-Salomon 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Pont-Salomon. Cependant, on sait que la demande se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon équilibre entre proximité des écoles, accessibilité aux transports et qualité du cadre de vie. Les quartiers résidentiels bien desservis et proches du centre-ville, où l’offre de maisons est majoritaire, attirent particulièrement les familles et les primo-accédants. Ces zones sont prisées pour leur ambiance calme tout en restant proches des commodités urbaines.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pont-Salomon ❓

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Pont-Salomon ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » mis à disposition par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier répertorie les transactions immobilières des cinq dernières années en France, hors quelques départements spécifiques. Pour une estimation précise au mètre carré, les conseillers en immobilier peuvent vous accompagner avec des outils d’estimation adaptés à Pont-Salomon.

Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Pont-Salomon ?
Investir dans l’immobilier ancien nécessite de prévoir un budget pour des éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique du logement. Il est important de vérifier l’état général du bien, réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE), et s’assurer que les travaux nécessaires sont compatibles avec votre budget. Un accompagnement spécifique peut vous aider à sécuriser votre investissement.

Comment accélérer la vente d'une maison à Pont-Salomon ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien par des actions simples comme le home staging : désencombrez, rafraîchissez les peintures, et dépersonnalisez les espaces pour que les acheteurs puissent mieux se projeter. Un accompagnement professionnel peut également vous aider à cibler les bons acheteurs et à optimiser la présentation du bien.

Quels sont les prix moyens du terrain et des maisons à Pont-Salomon ?
Le prix moyen au mètre carré pour les maisons est autour de 1 913 €, tandis que les terrains varient selon leur taille et localisation. Les prix des appartements sont en moyenne de 1 247 € le m², offrant des alternatives pour différents budgets.

Quels types de biens immobiliers sont les plus courants à Pont-Salomon ?
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (69 %), ce qui en fait un marché principalement orienté vers l’habitat individuel. Les appartements représentent 31 %, avec une part significative de résidences principales (88,6 %).

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