Achat appartement neuf aux alentours de Firminy (42700)

Appartement neuf à vendre aux alentours de Firminy (42700)

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Biens neufs à vendre - Saint-Étienne, du 1 au 7 pièces

Saint-Étienne (42100)

À partir de

93 254.61 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement: Au sein du sud-est stéphanois, la résidence offre un emplacement de choix pour les étudiants et jeunes actifs : hôpital privé à 850m, ENS des Mines à 900m, Université à 1,2km. La boulangerie, le supermarché et la pharmacie sont à 600m, le parc est à 700m. La N88 est à proximité tout comme de nombreuses lignes de bus, permettant de rejoindre le centre de Saint-Etienne et ses universités. Le programme: Dans un style contemporain la résidence se compose de 253 logements du studio au T7 (pour la colocation) répartis sur 5 bâtiments de 4 étages, dont les bâtiments 1,2 et 3 font parties de la tranche 1.

Achat appartement neuf Firminy : Investissez dans un cadre de vie dynamique et prometteur 🏢🌿

Raisons d'investir dans la Firminy et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Firminy, c’est faire le choix d’un placement immobilier solide et d’une qualité de vie idéale. Voici cinq raisons majeures qui font de Firminy une destination attractive pour un achat immobilier neuf :

Un marché immobilier accessible et en évolution maîtrisée : Avec un prix moyen autour de 979 € par m², Firminy offre un rapport qualité-prix juste, soutenu par une évolution stable des prix ces dernières années. Cela permet d’envisager un investissement réfléchi, sans surenchère.
Une forte proportion d’appartements neufs adaptés à tous les besoins : Firminy compte 74 % d’appartements, avec des projets neufs qui répondent aux attentes des primo-accédants, des familles ou des investisseurs souhaitant un bien moderne, fonctionnel et conforme aux normes actuelles.
Un cadre de vie agréable et bien équipé : La ville bénéficie d’un environnement riche en espaces verts et équipements sportifs (32 infrastructures), idéal pour les familles ou les amateurs de loisirs en plein air.
Une offre complète en services et infrastructures : De la santé avec son centre hospitalier à l’éducation avec neuf écoles maternelles, trois collèges, quatre lycées et deux universités à proximité, Firminy garantit un accès facile à toutes les commodités.
Une dynamique urbaine porteuse de projets : Le développement de nouveaux quartiers et la réhabilitation de friches industrielles assurent une valorisation continue du patrimoine immobilier et une attractivité renforcée pour les investisseurs.

Introduction générique sur la Firminy

Firminy est une ville riche d’une histoire industrielle et architecturale remarquable, qui lui confère une identité forte et un charme unique. Son patrimoine, notamment marqué par l’œuvre de Le Corbusier avec la célèbre Unité d’Habitation, attire passionnés d’architecture et nouveaux habitants à la recherche d’un cadre de vie alliant modernité et authenticité.

Avec ses 17 137 habitants et un âge moyen de 43,83 ans, Firminy propose un équilibre entre dynamisme et convivialité, où les familles, jeunes actifs et seniors trouvent leur place. Cette démographie modérée favorise un environnement à taille humaine, où les services et infrastructures sont adaptés et accessibles.

Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Firminy bénéficie d’une localisation stratégique à proximité de Saint-Étienne, avec des connexions facilitant les déplacements en voiture ou par train. La gare de Firminy, à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, offre un accès rapide aux villes voisines, tandis que les aéroports les plus proches se situent à Saint-Étienne Loire et Lyon, à environ 25 à 40 minutes en voiture.

Côté éducation, la ville dispose d’un réseau complet : neuf écoles maternelles comme l’école Saint Firmin ou Waldeck Rousseau, trois collèges accessibles rapidement à pied ou en voiture, ainsi que quatre lycées professionnels et généraux, dont les lycées Jacob Holtzer et Albert Camus. Firminy accueille également deux établissements universitaires, offrant des opportunités d’études supérieures sans quitter la ville.

En matière de santé, Firminy est bien équipée grâce à son centre hospitalier central, situé à moins de 4 minutes en voiture du cœur de ville, complété par des structures spécialisées à proximité, garantissant une prise en charge médicale de qualité.

Le climat y est doux avec environ 130 mm de précipitations annuelles et 2070 heures de soleil par an, ce qui contribue à un cadre de vie agréable et propice aux activités extérieures. Les deux parcs et jardins de la ville, conjugués à ses 32 équipements sportifs, participent à la qualité de vie des habitants.

Enfin, Firminy se distingue par un tissu économique marqué par un revenu moyen mensuel de 2045 € et une population active représentant 56,8 % des habitants. Malgré un taux de chômage de 19,3 %, la ville s’inscrit dans un processus de redynamisation, offrant des opportunités à ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf.

Les grands projets actuels ou à venir de la Firminy

Firminy connaît une phase importante de transformation urbaine avec plusieurs projets majeurs en cours. Un nouveau quartier en plein essor voit le jour, combinant logements neufs, commerces et espaces verts, renforçant ainsi l’attractivité résidentielle de la ville.

Par ailleurs, la municipalité porte un grand projet d’urbanisme ambitieux, visant à moderniser et dynamiser certains secteurs en réhabilitant d’anciennes zones industrielles et friches délaissées. Ces opérations contribuent à valoriser le patrimoine existant tout en intégrant des constructions contemporaines, adaptées aux normes environnementales.

Cette dynamique offre aux acheteurs d’appartements neufs à Firminy la perspective d’un investissement dans un environnement en pleine mutation, synonyme de valorisation à moyen et long terme.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Firminy

Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Firminy ?
Acheter un appartement neuf à Firminy permet de bénéficier de logements modernes, économes en énergie, conformes aux dernières normes, dans une ville où le marché reste accessible. Vous profitez également de garanties légales (garantie décennale, biennale) et d’une valorisation liée aux projets urbains en cours.

Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement neuf à Firminy ?
Le prix moyen est d’environ 979 € le m². Après une progression régulière entre 2019 et 2022, les prix se stabilisent, offrant une bonne opportunité d’investissement sans surcoût excessif.

Quels types de logements sont majoritaires à Firminy ?
Les appartements représentent 74 % du parc immobilier, ce qui correspond bien aux attentes des acheteurs cherchant des biens neufs adaptés à la vie urbaine et familiale.

Quelle est la qualité de vie à Firminy ?
Firminy offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses équipements sportifs nombreux, un accès facile aux écoles de la maternelle à l’université, ainsi qu’une bonne desserte en transports. Le climat tempéré et la proximité de centres urbains renforcent cette qualité de vie.

Quelles sont les infrastructures de santé à Firminy ?
La ville dispose d’un centre hospitalier et d’autres établissements médicaux accessibles en quelques minutes, assurant un suivi médical complet pour les résidents.

Comment est desservie Firminy en transports ?
Firminy est desservie par une gare bien située, facilitant les déplacements vers Saint-Étienne et les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont ceux de Saint-Étienne Loire et Lyon, accessibles en voiture.

Y a-t-il des projets d’urbanisme qui valorisent l’immobilier neuf ?
Oui, la réhabilitation de friches industrielles et la création de nouveaux quartiers modernes dynamisent le marché immobilier local, offrant des perspectives de valorisation intéressantes.

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