Achat appartement neuf aux alentours de Le Chambon-Feugerolles (42500)

Appartement neuf à vendre aux alentours de Le Chambon-Feugerolles (42500)

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Biens neufs à vendre - Saint-Étienne, du 1 au 7 pièces

Saint-Étienne (42100)

À partir de

93 254.61 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement: Au sein du sud-est stéphanois, la résidence offre un emplacement de choix pour les étudiants et jeunes actifs : hôpital privé à 850m, ENS des Mines à 900m, Université à 1,2km. La boulangerie, le supermarché et la pharmacie sont à 600m, le parc est à 700m. La N88 est à proximité tout comme de nombreuses lignes de bus, permettant de rejoindre le centre de Saint-Etienne et ses universités. Le programme: Dans un style contemporain la résidence se compose de 253 logements du studio au T7 (pour la colocation) répartis sur 5 bâtiments de 4 étages, dont les bâtiments 1,2 et 3 font parties de la tranche 1.

Achat appartement neuf Le Chambon-Feugerolles : Saisissez une opportunité d’investissement unique ! 🏡✨

Raisons d'investir dans Le Chambon-Feugerolles et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Le Chambon-Feugerolles, c’est faire le choix d’un cadre de vie dynamique allié à un placement immobilier réfléchi. Voici 5 raisons justes pour concrétiser ce projet :

Un marché immobilier accessible et en évolution maîtrisée : Avec un prix moyen autour de 1064 € le mètre carré et une évolution récente entre 1149 € et 1249 €, Le Chambon-Feugerolles présente un équilibre entre attractivité et accessibilité pour un investissement durable.
La modernité et la sécurité des logements neufs : L’achat dans le neuf garantit des normes récentes en termes de confort, d’isolation et de performance énergétique, tout en bénéficiant de garanties légales solides (garantie décennale, biennale, parfait achèvement).
Une population dynamique et une ville en pleine mutation : Avec plus de 12 000 habitants et un âge moyen de 41,9 ans, la ville offre un environnement vivant et équilibré, propice à la fois aux familles, aux jeunes actifs et aux retraités.
Une offre complète de services et d’infrastructures à proximité : Écoles (7 maternelles, 2 collèges, 2 lycées), hôpital, transports en commun, équipements sportifs et espaces verts sont autant d’atouts pour un quotidien pratique et agréable.
Une ville engagée dans des projets urbains innovants : La réhabilitation de friches industrielles et la création de nouveaux quartiers renforcent l’attractivité du territoire et la valorisation de votre bien immobilier.

Introduction à Le Chambon-Feugerolles : un cadre de vie à découvrir 🌳🏙️

Située dans la Loire, la ville de Le Chambon-Feugerolles déploie un riche patrimoine industriel qui a façonné son identité et son dynamisme actuel. Autrefois marquée par l’industrie textile et métallurgique, elle conjugue aujourd’hui traditions et modernité, offrant une qualité de vie où histoire et renouveau cohabitent.

Les quelque 12 066 habitants profitent d’un environnement idéalement équilibré, avec un âge moyen de 41,9 ans qui traduit une population active et familiale. Cette démographie favorise une vie locale riche, avec un tissu commercial et associatif dense.

Le Chambon-Feugerolles propose un cadre de vie agréable, ponctué de 4 parcs et jardins ainsi que 19 équipements sportifs, permettant de profiter pleinement des 207 heures d’ensoleillement annuel, malgré une pluviométrie modérée de 130 mm par an. Ces espaces verts et infrastructures sportives sont appréciés des résidents pour leur contribution à un bien-être quotidien.

Côté éducation, la ville accueille 7 écoles maternelles, dont l’École primaire Jaurès-Rousseau accessible à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux collèges et deux lycées professionnels qui assurent une offre scolaire complète. Bien que l’offre universitaire soit absente sur place, les instituts de formation et lycées à proximité permettent de poursuivre des études spécialisées à quelques minutes.

Le secteur médical est bien structuré avec un hôpital principal, le Centre Hospitalier Georges Claudinon, situé à environ 18 minutes à pied du cœur de ville, complété par le CHU de Bellevue et le Centre Hospitalier de Firminy, garantissant une prise en charge efficace et de qualité.

Les transports assurent une bonne connectivité locale et régionale. La gare de Le Chambon-Feugerolles, à moins de 17 minutes à pied du centre, facilite les déplacements quotidiens vers Saint-Étienne et au-delà. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de réseau de métro et tramway, la proximité des aéroports de Saint-Étienne Loire et Lyon-Bron, respectivement à 23 et 62 minutes en voiture, renforce l’accessibilité.

Le marché immobilier y est composé à 61 % d’appartements, ce qui correspond bien à la demande locale, avec un taux de locataires proche de 52 %, traduisant un équilibre entre propriétaires et locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (88,3 %), ce qui démontre une stabilité résidentielle appréciable.

Sur le plan économique, la ville affiche un revenu moyen mensuel de 2025 €, avec un taux de chômage notable à 17,1 %, mais une population active représentant 57 % des habitants, signe d’une activité locale soutenue.

Les grands projets actuels ou à venir de Le Chambon-Feugerolles 🔄🏗️

Le Chambon-Feugerolles est en plein renouveau urbain avec plusieurs projets structurants qui renforcent son attractivité. Le développement d’un nouveau quartier en plein essor offre des opportunités immobilières modernes dans un cadre réfléchi et connecté.

Parallèlement, un grand projet d’urbanisme vise à redynamiser le territoire en intégrant des espaces verts, des infrastructures innovantes et des logements neufs répondant aux attentes actuelles. Ces initiatives favorisent la réhabilitation de quartiers anciens et la reconversion des friches industrielles, symboles du passé industriel, en zones résidentielles et commerciales attractives.

Ces efforts conjoints font de Le Chambon-Feugerolles un lieu en mouvement, idéal pour un investissement immobilier dans le neuf, porteur de valorisation à moyen et long terme.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Chambon-Feugerolles ❓🏠

Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Le Chambon-Feugerolles ?
Acheter neuf vous garantit un logement conforme aux dernières normes énergétiques, avec des garanties légales solides et des frais de notaire réduits. La ville offre un cadre de vie calme, bien équipé et en plein développement.

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Le Chambon-Feugerolles ?
Le prix moyen est d’environ 1064 € le mètre carré, avec une tendance stable autour de 1100-1200 € les dernières années, ce qui reste accessible comparé à d’autres communes de la région.

Le Chambon-Feugerolles est-il bien desservi en transports ?
Oui, la gare locale assure une bonne liaison ferroviaire vers Saint-Étienne et les villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Quels établissements scolaires sont disponibles pour une famille ?
La ville dispose de 7 écoles maternelles, 2 collèges, et 2 lycées professionnels, offrant un parcours scolaire complet pour les enfants de tous âges.

Quelles sont les perspectives d’évolution du marché immobilier dans cette ville ?
Les projets urbains en cours, la réhabilitation de friches industrielles et la demande locative soutenue indiquent une valorisation progressive des biens, rendant l’achat dans le neuf particulièrement pertinent.

Y a-t-il des aides pour financer un premier achat immobilier dans la région ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts sociaux, qui facilitent l’accès à la propriété, notamment dans le neuf.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat d’appartement neuf à Le Chambon-Feugerolles ? 📞🏡

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