Achat maison 4 pièces - 112m² à ESPALY SAINT MARCEL (43000)

Au coeur de Saint-Paulien, dans une commune dynamique où il fait bon vivre, cette maison de bourg représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet avec du caractère.
L'ensemble est entièrement à rénover, ce qui permet d'imaginer un intérieur sur mesure et de valoriser chaque espace selon vos envies.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un séjour et un wc. L'étage propose deux chambres et une salle d'eau qui forment un espace nuit agréable. Le dernier niveau offre des combles aménageables, parfaits pour créer une pièce supplémentaire, un bureau ou un espace détente.

Un terrain non attenant de 426 m² avec garage vient compléter le bien et apporte un confort précieux pour le stationnement, le jardinage ou les loisirs.

Saint-Paulien séduit par son dynamisme, ses commerces de proximité, ses écoles, ses services de santé, ses infrastructures sportives et sa grande surface accessible en quelques minutes. La commune offre une ambiance conviviale, une vie locale active et un accès rapide au Puy-en-Velay.

Cette maison constitue une occasion rare pour un premier achat ou un investissement, avec la possibilité de rénover entièrement un bien en pierre dans un secteur attractif où tout est à portée de main. C'est le projet idéal pour ceux qui souhaitent créer un lieu unique, à leur image, dans un environnement recherché.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Elodie USSON au 06.35.83.48.95.

Au coeur du village de Saint-Étienne-Lardeyrol, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, une véritable opportunité pour créer le projet dont vous rêvez !
Avec environ 50 m² sur trois niveaux, ce bien offre une base idéale pour imaginer un intérieur moderne, cosy ou totalement atypique selon vos envies.

- Rénovation totale = liberté totale : ambiances à créer, extension possible? tout est ouvert à votre créativité.
- Jardinet parfait pour un coin détente, un potager ou un agrandissement futur.
- Assainissement collectif, eau et électricité déjà en place : un vrai plus pour démarrer votre projet sereinement.

Localisation premium : cadre paisible, commerces à proximité, et seulement 10 minutes du Puy-en-Velay.

Un bien rare sur le secteur : idéal primo-accédant ou investisseur !

Visite et renseignements : Elodie USSON, 06.35.83.48.95

Situé sur la commune de Cayres, au coeur des paysages préservés de la Haute-Loire, découvrez cette belle opportunité d'acquisition avec cet ancien corps de ferme en pierre à rénover, élevé sur deux niveaux et composé d'une partie habitation ainsi que d'une partie grange, offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement selon vos envies et vos projets. Que vous souhaitiez créer une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne authentique, une résidence secondaire ou encore envisager un projet d'investissement, ce bien constitue une belle occasion de donner vie à vos idées et de valoriser le caractère de l'ancien. Vous serez séduit par son environnement rural et paisible, à seulement cinq minutes du magnifique lac du Bouchet, site naturel d'origine volcanique niché au coeur d'un écrin forestier, idéal pour les promenades, les randonnées, la pêche et les activités de plein air. Située sur le plateau du Devès, entre les paysages volcaniques du Velay et les gorges de la Loire et de l'Allier, la commune de Cayres offre un cadre de vie authentique, propice au calme, à la nature et à la détente, tout en bénéficiant de services et d'équipements de proximité : école, commerces de village, boulangerie, épicerie, restaurants, services administratifs et équipements communaux facilitent le quotidien des habitants. Les amateurs de nature et de découverte apprécieront également les nombreux sentiers de randonnée, les itinéraires de VTT et les richesses touristiques des environs, tandis que la ville du Puy-en-Velay, avec ses commerces, ses établissements scolaires, ses infrastructures de santé et ses nombreux services, reste accessible pour répondre aux besoins complémentaires du quotidien. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation, à la recherche d'un bien de caractère dans un environnement naturel privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06 82 00 26 13.

À VOREY, à seulement 22 kilomètres du PUY EN VELAY et 27 kilomètres d'YSSINGEAUX, cette maison rénovée en 2014 offre un cadre de vie rare, où l'espace et le potentiel se rencontrent pour créer une véritable opportunité immobilière !!!

L'étage principal offre environ 105 m² où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien.
Le séjour/salle à manger de 40 m² est une vraie pièce de vie, lumineux, chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine semi ouverte, équipée et d'une surface de 12 m², prolonge naturellement cet espace convivial et permet de cuisiner tout en restant au coeur de la maison.
La maison propose trois chambres : une première de 9 m² se situe à proximité immédiate du séjour, parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou une pièce polyvalente. Les deux autres chambres, chacune de 13 m², offrent davantage d'intimité, l'une avec un grand placard intégré, l'autre avec un dressing attenant qui apporte une vraie touche de confort. Une salle de bain de 6m² avec baignoire d'angle et un WC séparé complètent ce niveau.

Le sous sol, d'une surface équivalente à celle de l'étage, ouvre un champ de possibilités impressionnant. Aujourd'hui, il accueille deux garages d'environ 35m² chacun ainsi qu'un espace central d'environ 40 m², mais demain, il peut devenir tout autre chose : un appartement indépendant, une salle de sport, un atelier créatif, une extension de l'habitation ou un espace professionnel, tout est envisageable grâce à ses volumes généreux et entièrement exploitables !

Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements fiables et performants qui assurent un confort optimal au quotidien : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un poêle à granulés qui apporte une chaleur douce et économique. Les menuiseries en PVC blanc, double vitrage et les volets roulants renforcent l'isolation et contribuent à la bonne performance énergétique du bien, classé en DPE C ! L'ensemble garantit une consommation maîtrisée et un confort thermique constant tout au long de l'année. La charpente, traitée en 2015, offre une structure saine et durable, permettant d'aborder sereinement tous les projets d'aménagement futurs.

À l'extérieur, le terrain plat de 3 408 m² offre une liberté totale. Jardin, terrasse, potager, espace détente ou projet familial, tout est possible. Une dépendance de type chalet d'environ 10 m² vient compléter l'ensemble et apporte une solution de rangement pratique. Le cadre est paisible, verdoyant, avec la Loire en toile de fond, créant une atmosphère unique et recherchée.

VOREY bénéficie d'une situation géographique idéale, d'un environnement naturel préservé tout en restant proche d'un bassin de vie dynamique. La maison se trouve dans un secteur particulièrement pratique, à quelques minutes à pied de l'Intermarché, de la gare et du centre ville, ce qui facilite les déplacements du quotidien.
La commune offre un environnement complet et familial avec une crèche, un centre de loisirs, des écoles maternelle et primaire, un Pôle de santé et de nombreux commerces de proximité. La vie locale est active, conviviale et portée par des associations, des activités sportives et un marché dominical régulier. L'ensemble crée un cadre de vie équilibré, agréable et recherché.

Ce bien n'est pas simplement une maison, c'est une vraie opportunité de vie. Potentiel, confort, nature et proximité des services : un équilibre parfait !

Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Elodie USSON - Square Habitat Loire - Haute-Loire au 06.35.83.48.95.

NOUVEAUTE SQUARE HABITAT BRIOUDE

Sur le secteur de Monlet, venez découvrir cet authentique corps de ferme, offrant un potentiel rare et un cadre idéal pour donner vie à un magnifique projet immobilier.

Au coeur d'un environnement champêtre, cet ensemble se compose d'une superbe maison de maître à rénover, véritable pièce maîtresse de la propriété, qui séduira les amoureux des belles demeures anciennes et de l'architecture de caractère.

Attenantes à la maison, de nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets.

De nombreux travaux importants ont déjà été réalisés, notamment avec des toitures neuves, certaines dalles récemment refaites ainsi que l'ensemble des huisseries, permettant d'envisager plus sereinement la rénovation et la transformation de ce magnifique patrimoine.

L'ensemble est implanté sur un terrain plat et piscinable, offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Grâce à ses volumes, ses dépendances et son architecture remarquable, cette propriété représente une opportunité idéale pour de nombreux projets :

Création de chambres d'hôtes
Projet de gîtes
Activité touristique
Grande maison familiale à la campagne
Projet de résidence principale ou secondaire de caractère

Un bien rare pour les amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets de rénovation ambitieux.

Laissez libre cours à votre imagination et redonnez vie à ce superbe corps de ferme, dont le charme et l'architecture ne demandent qu'à être sublimés.

À découvrir sans tarder 06.07.14.42.20

LANGEAC Maison de Médecin de caractère au coeur de la ville

Une demeure rare, où chaque détail raconte une histoire? et où le charme de l'ancien ne demande qu'à retrouver tout son éclat.
Au coeur de Langeac, à quelques pas des commerces et des commodités, se dévoile cette élégante Maison de Maître de la fin du XIXe siècle / début du XXe siècle, autrefois propriété et lieu d'exercice d'un médecin.
Derrière sa façade discrète se cache une demeure aux volumes remarquables et à l'architecture préservée, qui séduira les amoureux des belles maisons anciennes et les acquéreurs à la recherche d'un bien qui ne ressemble à aucun autre.
Ici, tout est affaire de détails.
Les belles hauteurs sous plafond d'environ 3 mètres, les moulures et corniches délicatement travaillées, les cheminées en marbre, les proportions généreuses, les anciennes boiseries et les éléments architecturaux conservés au fil du temps composent une atmosphère unique.
La maison a conservé son charme originel. Elle n'a pas été dénaturée par des rénovations successives et offre aujourd'hui une formidable matière à révéler.

La maison principale développe environ 208 m² et s'organise sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, véritable colonne vertébrale de la demeure, desservant un double salon lumineux, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu'un WC.
L'étage propose quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Sous les combles, une chambre supplémentaire ainsi que plusieurs pièces offrent encore un potentiel d'aménagement considérable : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace de loisirs...
Les volumes sont là. À vous d'imaginer la suite.

Ancienne maison et cabinet d'un médecin, la propriété dispose d'une annexe indépendante avec sa propre entrée, autrefois dédiée à l'activité médicale.
Elle comprend une salle d'attente, un bureau et deux salles de soins.
Aujourd'hui, cet espace représente une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant exercer une profession libérale tout en conservant une parfaite séparation avec la partie habitation.
Il pourrait également être transformé en logement indépendant, en espace de télétravail, en atelier ou être destiné à la location.
Un véritable potentiel de rentabilité ou d'activité professionnelle, sans perturber la vie de la maison.

Un écrin de verdure en plein coeur de Langeac
La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1 011 m², close, arborée et agrémentée d'arbres fruitiers.

De nombreuses dépendances ainsi qu'un garage complètent l'ensemble.

Contact Mme Verdier Catalan 06.07.14.42.20

Demeure de caractère ? Une page d'histoire à faire revivre
Ancienne résidence du médecin de Paulhaguet, cette demeure de charme vous ouvre ses portes et vous invite à plonger dans une autre époque.
Restée dans son jus, elle a conservé toute l'authenticité et l'élégance d'antan : volumes généreux, circulation fluide et atmosphère unique en font un bien rare, chargé d'histoire et d'émotion.
Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, une cuisine, une salle à manger et un salon propices aux moments de convivialité, ainsi que deux chambres.
À l'étage, un premier dégagement dessert une magnifique bibliothèque, véritable pièce de caractère, ainsi que cinq chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil.
Au deuxième étage, un niveau entier reste à aménager selon vos envies. Anciennement réservé aux domestiques, il dispose encore de son escalier de service desservant tous les étages, témoin discret de l'organisation d'autrefois.
En sous-sol, une superbe enfilade de caves court sous la maison, offrant de multiples possibilités (stockage, cave à vin, espaces atypiques?).
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain plat modulable selon vos besoins, et s'accompagne de dépendances comprenant une grange et des hangars, parfaits pour des projets variés.
Un lieu unique pour les amoureux de patrimoine
Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'un projet de rénovation ou d'un lieu de vie hors du commun, cette demeure n'attend que vous pour retrouver toute sa splendeur.
Si vous avez ce projet un peu fou de redonner vie à un lieu chargé d'histoire? vous êtes au bon endroit.
Contact Camille au 06.07.14.42.20

? À découvrir sur la commune de Beauzac (43590) ?
Authentique bâtiment en pierre offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour un projet d'habitation ou un investissement locatif !

Situé dans un environnement calme, ce bien se compose :

? À l'étage : 130 m² habitables répartis aujourd'hui en 3 appartements de type F2 d'environ 40 m² chacun.
Parfaitement adaptés pour de la location, ils peuvent également être réunis en une seule et vaste habitation de 130 m² selon vos besoins.

? En rez-de-chaussée : une écurie/dépendance de 130 m², actuellement à usage de garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension de l'habitation, création de nouveaux logements, espace professionnel?

? Le tout est complété par un terrain attenant de 380 m², idéal pour un jardin, une terrasse ou un espace détente.

? Plusieurs options s'offrent à vous :

Une seule habitation de 130 m² avec un vaste sous-sol de 130 m² et terrain attenant.

Ou un investissement locatif avec 3 logements F2 déjà existants et la possibilité d'aménager l'écurie en appartements supplémentaires.

? Un bien rare sur Beauzac, mêlant charme de la pierre, volumes généreux et fort potentiel d'évolution, à voir absolument.
Contact : 06 84 00 36 21

Bien rare sur le secteur ? À découvrir rapidement !

Au coeur du charmant village de La Chomette, venez découvrir cette superbe maison de village en pierre, entièrement rénovée, qui vous offre aujourd'hui une habitation clé en main, sans travaux à prévoir.
Et surtout, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : au coeur du village, mais en retrait de la nationale, vous profiterez ainsi du calme et de la tranquillité sans les nuisances sonores liées au passage des véhicules.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée donnant sur une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, une buanderie, un WC suspendu, un agréable salon
À l'étage :
Trois belles chambres, dont une avec placard, une salle d'eau avec cabine de douche très spacieuse et placard, un WC suspendu.
L'un des véritables atouts de cette propriété : son immense garage !
Avec environ 3 mètres de hauteur et 3,40 mètres de largeur, il permet d'accueillir bien plus qu'une voiture : camping-car, camion, utilitaire ou véhicule de grande hauteur. Un espace particulièrement rare et recherché ! Une communication existe également avec la maison et pourrait permettre un agrandissement au besoin.
À l'arrière, un jardinet offre également la possibilité de créer, après quelques aménagements, un petit espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours.
Ne tardez pas : ce type de bien est particulièrement recherché et ne restera probablement pas longtemps sur le marché !
Contact Mme Verdier Catalan Camille Square Habitat Brioude au 06.68.08.65.03