Achat maison 10 pièces - 300m² à PAULHAGUET (43230)

À vendre ? Grange à rénover avec beau potentiel ? Secteur Villeneuve-d'Allier

Située dans un petit hameau au calme, à seulement 10 minutes de Brioude, venez découvrir cette grange à rénover offrant un très beau potentiel d'aménagement.

Édifiée sur deux niveaux, elle dispose d'une cour fermée à l'avant, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. L'ensemble bénéficie également d'une jolie vue sur l'environnement naturel.

Ce bien conviendra parfaitement pour un projet de rénovation, que ce soit en résidence principale, maison de vacances ou projet locatif.

Les + :
? Environnement calme
? Cour fermée à l'avant
? Jolie vue dégagée
? Beau potentiel d'aménagement
? À 10 minutes de Brioude

À découvrir sans tarder !

Camille Verdier: 06.07.14.42.20

À vendre ? Maison en pierre avec dépendance et beau potentiel ? Secteur nature

Située dans un charmant village au coeur d'un secteur de tourisme vert, à proximité de l'Allier et de ses superbes randonnées, venez découvrir cette authentique maison en pierre pleine de charme.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine équipée d'un poêle à bois, d'un WC et d'un salon.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau.

Au deuxième étage, des combles offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies.

En dessous de la maison, un magnifique cuvage vient compléter l'ensemble, apportant cachet et possibilités de stockage ou d'aménagement.

Attenante à la maison principale, une ancienne bâtisse à rénover entièrement (non hors d'eau / non hors d'air) laisse entrevoir un très beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un second espace de vie.

Un terrain non attenant complète ce bien.

Les + :
? Maison en pierre pleine de caractère
? Poêle à bois
? Superbe cuvage
? Dépendance à rénover
? Fort potentiel d'aménagement
? Environnement calme et naturel
? Proximité de l'Allier et de nombreux sentiers de randonnée

Idéal pour un premier achat, une maison secondaire ou un projet au calme dans un cadre naturel privilégié.

À découvrir sans tarder ! Camille Verdier 06.07.14.42.20

Ancienne ferme à fort potentiel sur plus d'1 hectare ? terrain constructible
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme en bon état général offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée via véranda, d'un salon, d'une cuisine aménagée avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
À l'étage, vous trouverez une seconde salle d'eau, cinq chambres, un dressing ainsi qu'un bureau avec rangements.
Le deuxième étage propose des combles entièrement aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'extension de l'espace de vie.
Côté dépendances, le bien dispose d'une grange attenante avec cave sous la maison, ainsi que d'un hangar ouvert.
L'ensemble est implanté sur un terrain de plus d'un hectare, comprenant deux parcelles constructibles, idéales pour un projet familial, un investissement ou une revente à terme.
Un jardin à l'arrière complète ce bien aux multiples atouts.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et les projets à fort potentiel.
Contact au 06.07.14.42.20
Lauvaudieu proche de Brioude / Issoire / Le puy en velay

Belle Villa de plain-pied construite en 2019 de type F4, d'une surface habitable de 117 m² sur un terrain clos de 1 194 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse, 3 chambres, une salle de bains avec WC , un garage.
combles aménageables, offrant une belle opportunité d'agrandissement de la surface habitable.
Permis de construire déposé pour la réalisation d'un abri camping-car.
Pour visiter contact camille Verdier 06.07.14.42.20

Les clients m'ont fait confiance en me confiant l'exclusivité.
Maison ancienne rénovée dans une ancienne grange à Espalem, proche A75, Brioude, Issoire et Massiac.
Garage sur toute la surface avec buanderie.
1er étage : cuisine ouverte sur séjour lumineux avec grande baie vitrée, bureau, chambre, salle d'eau, WC séparé.
2ème étage : 2 chambres + combles.
Préau, terrasse couverte et cour.
Maison facile à louer depuis plusieurs années. Idéal investissement locatif ou résidence principale.
Contact : 06.07.14.42.20

Maison de bourg en pierre mitoyenne de type F3 à rénover élevée de 3 niveaux d'une surface habitable estimée à 71.58 m²- terrain NON ATTENANT de 426 m² avec garage, comprenant :
au rdc : une cuisine, un séjour, wc
1er : 2 chambres, une salle d'eau
2nd : combles aménageables
Idéal investisseur ou premier achat.
Proximité commerces, écoles
Pour visiter Camille VERDIER au 06.07.14.42.20

À vendre ? Ensemble de bâtiments à rénover, secteur Saugues (43), proche du Puy-en-Velay
Idéalement située dans une commune touristique, à proximité immédiate du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et d'un plan d'eau naturel, cette propriété au fort potentiel se compose de plusieurs bâtiments à rénover, implantés sur un joli terrain plat et partiellement clôturé.
La maison d'habitation, d'une surface habitable généreuse, comprend :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un cellier, une salle à manger, un couloir avec placard desservant une chaufferie/buanderie.
À l'étage : un dégagement menant à quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un grenier aménageable de 90 m².
À cela s'ajoutent : Une grande écurie attenante, et une grange sur deux niveaux attenant de l'autre coté
Informations techniques : Menuiseries à remplacer, Système d'assainissement à prévoir, Chauffage actuel au fioul + poêle à bois.
Contact: 06.68.08.65.03

RARE ? Située sur la commune très recherchée d'Espaly-Saint-Marcel, prisée pour ses commerces de proximité, sa qualité de vie et sa connexion immédiate avec Le Puy-en-Velay, cette maison F5 élevée sur trois niveaux offre une vue exceptionnelle ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une authentique cave voûtée, d'une chaufferie, d'une réserve ainsi que d'une cuisine d'été/buanderie. Au premier étage, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard mural, une cuisine aménagée indépendante ouvrant sur une terrasse, un lumineux salon/salle à manger, une salle de bains avec placard, un W.C. indépendant ainsi qu'une chambre disposant également d'un placard mural. Les combles accueillent deux chambres avec dressings, un second W.C. séparé ainsi qu'un grenier supplémentaire offrant un espace de rangement appréciable ou un potentiel d'aménagement complémentaire. La propriété bénéficie également d'un garage et d'un appentis non attenants, ainsi que d'un terrain clos et arboré idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Le bien dispose d'un chauffage au fioul, de fenêtres PVC double vitrage et d'un système d'assainissement par fosse septique. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, laissant l'opportunité de créer une maison à votre image dans un secteur particulièrement convoité. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, la maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement paisible, en retrait des axes les plus passants, où le calme et la tranquillité dominent au quotidien. Le terrain clos et arboré renforce cette impression de nature préservée, offrant un véritable espace extérieur propice à la détente, aux repas en plein air ou simplement à la contemplation du paysage environnant. La commune d'Espaly-Saint-Marcel conserve un équilibre apprécié entre proximité urbaine et espaces naturels, avec des sentiers, des zones de verdure et des panoramas ouverts sur les reliefs volcaniques caractéristiques de la Haute-Loire. Cette atmosphère de ?campagne aux portes de la ville' permet de profiter d'un cadre de vie serein, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités du Puy-en-Velay. La proximité immédiate avec Le Puy-en-Velay permet en effet de rejoindre rapidement un centre-ville dynamique, tout en revenant profiter du calme et de la quiétude du quartier résidentiel en fin de journée. Ville emblématique de la région, Le Puy offre toutes les infrastructures nécessaires : écoles, collèges, lycées, gare SNCF, hôpital, commerces, services et équipements culturels, tout en étant entourée de paysages naturels remarquables propices aux activités de plein air et à la randonnée. Ce bien réunit ainsi parfaitement sérénité, nature et praticité du quotidien. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

Idéalement situé au coeur du bourg, cet immeuble en pierre à rénover offre une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché, à proximité immédiate du Puy-en-Velay et d'Yssingeaux, deux pôles dynamiques de Haute-Loire appréciés pour leur attractivité économique, touristique et leur qualité de vie. Développant environ 225 m² sur trois niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 75 m² déjà loué 250 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat. Les premier et deuxième étages proposent deux plateaux d'environ 75 m² chacun à rénover entièrement, avec un fort potentiel d'aménagement permettant la création de deux logements indépendants, d'un grand duplex de caractère ou d'un projet locatif optimisé. L'ensemble dispose également d'une cour arrière et de caves, des espaces complémentaires particulièrement appréciés. Implanté dans un environnement de centre-bourg vivant et pratique, l'immeuble bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services médicaux, infrastructures sportives et transports. Sa localisation stratégique permet de rejoindre facilement Le Puy-en-Velay, ville emblématique classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et réputée pour son dynamisme culturel, ses établissements scolaires et ses nombreux commerces, ainsi qu'Yssingeaux, commune attractive offrant un bassin d'emploi actif, des infrastructures modernes et un cadre de vie recherché entre nature et commodités. Un bien idéal pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant valoriser un immeuble de caractère dans un secteur à fort potentiel. Pour visiter, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.

À Solignac-sur-Loire, agréable commune située aux portes du Puy-en-Velay, découvrez cet immeuble à fort potentiel idéal pour un investissement locatif rentable ou un projet patrimonial, bénéficiant d'un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités et bassins d'emploi. Édifié sur deux niveaux, ce bien rare dispose d'une cour, d'un jardin et de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaires : espaces de stockage, garages, ateliers ou valorisation supplémentaire selon les besoins des futurs occupants. L'immeuble se compose de deux logements distincts d'environ 90 m² chacun. Au rez-de-chaussée, un appartement actuellement loué garantit un revenu locatif immédiat et sécurise une partie de l'investissement dès l'acquisition. À l'étage, un spacieux appartement de type F4 à rafraîchir permet d'envisager plusieurs stratégies de valorisation : location longue durée, création d'un logement familial recherché, optimisation du rendement locatif ou encore division selon le projet envisagé. Les menuiseries en PVC double vitrage ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout constituent des atouts techniques appréciables pour maîtriser les futurs travaux. Grâce à sa proximité immédiate avec Le Puy-en-Velay, accessible en seulement quelques minutes, ce bien profite pleinement du dynamisme économique et locatif du secteur.Véritable pôle économique, culturel et touristique de la Haute-Loire, Le Puy-en-Velay offre l'ensemble des infrastructures indispensables : gare SNCF, établissements scolaires et supérieurs, hôpital et services médicaux spécialisés, zones commerciales, équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un tissu économique dynamique favorisant l'emploi et l'attractivité locative. Réputée pour son patrimoine classé à l'UNESCO, ses animations, ses marchés et son cadre de vie recherché, la ville renforce l'intérêt de cet ensemble immobilier aussi bien pour un investissement pérenne que pour un projet de résidence. Solignac-sur-Loire bénéficie également de commerces de proximité, d'une vie associative active et d'un accès rapide aux axes routiers, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité du quotidien. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Adeline JOUVE au 06.82.00.26.13.