Prix m² immobilier Yssingeaux (43200) - Janvier 2026

Prix au m2 Yssingeaux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Yssingeaux

À Yssingeaux, le marché immobilier présente une dynamique intéressante pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Le prix de vente moyen au m² pour une maison s’établit à environ 2251 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 899 € à un prix maximum de 3966 € le mètre carré. Cette amplitude illustre la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif, offrant ainsi plusieurs options selon votre budget et vos attentes.

Côté appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, tournant autour de 1913 €. Ici encore, on observe une fourchette de prix allant de 782 € à 3141 € le mètre carré, reflétant la variété des typologies et des emplacements au sein de la ville. Ces données sont essentielles pour comprendre le juste prix au m² à Yssingeaux et anticiper votre projet immobilier, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif.

Introduction à Yssingeaux : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳

Yssingeaux est une ville au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire se reflète dans ses bâtiments anciens et ses lieux emblématiques, qui façonnent une atmosphère où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Avec une population de 7 380 habitants et un âge moyen de 43,94 ans, la ville offre un équilibre idéal entre dynamisme et qualité de vie, attractif pour les familles comme les actifs.

Le cadre de vie y est agréable, entre espaces verts, infrastructures sportives et une météo tempérée avec environ 130 mm de pluie mensuelle et 207 heures d’ensoleillement par mois. Yssingeaux compte un parc et de nombreux équipements sportifs (au total 9) qui encouragent un mode de vie actif et sain.

Côté éducation, la ville est bien dotée avec notamment deux écoles maternelles, dont l’École élémentaire privée Saint Gabriel située à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux collèges et cinq lycées, parmi lesquels figurent le lycée général et technologique privé Saint-Gabriel et le lycée d’enseignement agricole privé Eugénie Joubert. Cette offre éducative complète s’étend également à l’enseignement supérieur avec quatre établissements universitaires accessibles à proximité immédiate, favorisant ainsi un parcours scolaire complet pour les jeunes familles.

En matière de santé, Yssingeaux est bien équipée avec deux hôpitaux, notamment le Centre Hospitalier d’Yssingeaux et l’Unité de Dialyse, tous deux à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. La clinique Korian le Haut Lignon complète cette offre, garantissant un accès rapide à des soins diversifiés.

Concernant les transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway directement sur son territoire, elle reste connectée aux infrastructures régionales via des axes routiers efficaces, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands pôles urbains.

Marché immobilier et vie locale à Yssingeaux : un environnement propice à l’investissement

La répartition du logement à Yssingeaux met en avant une majorité de maisons (67 %) contre 33 % d’appartements, ce qui correspond à une ville à la fois résidentielle et conviviale. Le taux de propriétaires est majoritaire (61,3 %), indiquant une stabilité de la population, tandis que le taux de locataires s’élève à 35,7 %. La majorité des logements sont des résidences principales (79 %), ce qui témoigne d’un marché immobilier orienté vers la qualité de vie durable.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2193 €, avec un taux de chômage contenu à 6 % et une part active de la population de 72,4 %, soulignant un tissu économique local dynamique et favorable à l’emploi.

Les quartiers les plus demandés à Yssingeaux

Sur la base de données vérifiables, il est important de préciser que la ville de Yssingeaux ne dispose pas de quartiers identifiés officiellement comme les plus demandés. Cette absence d’information fiable empêche de citer des noms spécifiques. Cependant, la demande immobilière tend à se concentrer naturellement autour du centre-ville, apprécié pour son patrimoine et sa proximité avec les écoles et services, ainsi que dans les secteurs résidentiels proches des équipements sportifs et médicaux, très prisés des familles et des actifs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Yssingeaux 🏘️

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Yssingeaux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Yssingeaux est d’environ 2251 €, avec des variations allant de 899 € à 3966 € selon le type et l’emplacement du bien.

Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Yssingeaux ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est d’environ 1913 €, avec un minimum de 782 € et un maximum de 3141 €. Ces variations traduisent la diversité des quartiers et des biens.

Comment fonctionne une OPAH et quels sont ses avantages pour Yssingeaux ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) encourage la rénovation des logements anciens. À Yssingeaux, ce dispositif permet aux propriétaires de bénéficier d’aides financières pour améliorer leur bien, notamment en termes de confort ou de performance énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans la vérification des conditions d’éligibilité et la mise en œuvre des travaux.

Comment accélérer la vente d’une maison à Yssingeaux ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien. Il s’agit de désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir votre logement pour faciliter la projection des acheteurs potentiels. Des retouches simples comme une peinture neutre ou la correction de petits défauts peuvent aussi faire la différence.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Yssingeaux ?
Pour calculer vos mensualités, il est essentiel de prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer précisément ces montants et ajuster votre budget en fonction de vos capacités financières.

Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Yssingeaux ?
L’emplacement, la superficie, l’état général et les caractéristiques du logement sont essentiels. Il est aussi conseillé de comparer avec les ventes récentes dans la ville pour vous assurer que le prix correspond au marché local.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Yssingeaux ?
Faire appel à une agence immobilière locale comme Square Habitat vous garantit un accompagnement complet, de la définition de votre budget à la signature de l’acte de vente. Votre conseiller vous aide à trouver un bien adapté, négocier, et sécuriser votre projet.

Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Yssingeaux pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨

Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Yssingeaux ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape pour vous offrir une estimation précise et un suivi personnalisé. Inscrivez-vous dès aujourd’hui à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités du marché local. Avec Square Habitat, bénéficiez d’une expertise en immobilier qui vous aide à prendre les bonnes décisions, dans un marché où chaque mètre carré compte. Contactez-nous et donnez vie à votre projet immobilier à Yssingeaux !