Prix m² immobilier Araules (43200) - Septembre 2025

Prix au m2 Araules : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Araules

À Araules, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 676 €, avec un prix minimum constaté à 1 095 € et un maximum à 2 066 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens et des quartiers, permettant de trouver des opportunités adaptées à différents budgets.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 945 €, avec des extrêmes allant de 1 273 € à 2 394 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans cette commune majoritairement composée de maisons, mais aussi par leur situation et leur état général.

Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir ou vendre à Araules, car elles offrent une base fiable pour estimer la valeur d’un bien immobilier selon sa typologie.

Introduction à Araules : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳

La commune d’Araules se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Nichée au cœur de la région, elle offre un cadre de vie paisible, empreint d’une histoire qui se ressent à travers ses constructions traditionnelles et ses paysages naturels préservés.

Avec une population de 608 habitants dont l’âge moyen est de 42,83 ans, Araules se caractérise par une communauté équilibrée et active, propice à la vie familiale et à la convivialité. Cette démographie assure une présence suffisante d’infrastructures et de services tout en conservant le charme d’une petite ville à taille humaine.

Côté éducation, Araules bénéficie de plusieurs établissements scolaires accessibles, notamment deux écoles maternelles et élémentaires situées à des distances raisonnables en voiture ou à pied. Même si aucun collège, lycée ou université ne se trouve directement dans la commune, plusieurs établissements sont facilement joignables en voiture dans les villes voisines, offrant ainsi un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services éducatifs.

La santé n’est pas en reste puisque plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier d’Yssingeaux ou la Clinique Korian le Haut Lignon, assurant une prise en charge médicale de qualité à proximité.

En termes de transports, la commune est desservie par plusieurs gares dans un rayon accessible en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien qu’aucun aéroport, métro ou tramway ne soit implanté directement à Araules, la proximité de ces infrastructures dans les villes environnantes garantit une bonne connectivité.

Sur le plan environnemental, Araules bénéficie d’un climat agréable avec environ 130 mm de précipitations par mois et un ensoleillement moyen de 207 heures par mois. La commune propose également quatre équipements sportifs, favorisant une vie active et saine au cœur d’un environnement naturel préservé. Malgré l’absence de parcs et jardins dédiés, cette richesse sportive et ce cadre naturel séduisent les amateurs de plein air.

La répartition du logement à Araules souligne une dominance des maisons, qui représentent 88 % du parc immobilier, contre 12 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé (81,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 15,3 % des habitants. On note également une proportion notable de résidences secondaires (35,1 %), ce qui reflète l’attractivité de la commune pour les séjours ponctuels ou les vacances.

Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 6,3 %, et la part de la population active est importante, avec 72,9 % d’habitants en activité. Ces chiffres traduisent un tissu économique local solide, offrant des opportunités d’emploi et une qualité de vie stable.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Araules 🏠

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Araules ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Araules est de 1 676 €, avec un prix pouvant varier entre 1 095 € et 2 066 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.

Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Araules ?
Pour une estimation précise, il est important de considérer le type de bien, sa surface, son état, ainsi que son emplacement. Un conseiller immobilier à Araules peut vous accompagner avec des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local pour une estimation juste.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à Araules ?
Araules offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de maisons, un environnement naturel agréable et une communauté active. La présence d’écoles à proximité et la bonne accessibilité aux services de santé renforcent son attractivité pour les familles.

Le marché immobilier à Araules est-il favorable aux acheteurs ?
Le marché présente une diversité de prix au m², permettant de trouver des biens adaptés à différents budgets. Le taux de propriétaires élevé traduit une stabilité, mais la présence de résidences secondaires signifie aussi une certaine dynamique pour les investisseurs.

Comment bien vendre son bien immobilier à Araules dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à une agence disposant d’une expertise locale comme Square Habitat permet d’obtenir une estimation approfondie et objective, un suivi personnalisé et une visibilité optimale pour vendre rapidement au meilleur prix.

Quels types de biens sont les plus présents à Araules ?
Les maisons dominent largement le parc immobilier avec 88 %, tandis que les appartements représentent 12 % seulement. Cette répartition influence les prix et les opportunités d’achat.

Quelle est la qualité de vie à Araules ?
La commune bénéficie d’un cadre naturel, d’infrastructures sportives, d’un climat agréable, et d’un bon équilibre entre tranquillité et proximité des services essentiels, ce qui en fait un lieu de vie attractif.

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