Prix m² immobilier Retournac (43130) - Septembre 2025

Prix au m2 Retournac : Découvrez les tendances immobilières pour un achat éclairé 🏠📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Retournac

À Retournac, le marché immobilier affiche une dynamique intéressante qui mérite votre attention si vous envisagez un achat. Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1 723 € m², avec des variations allant d’un prix minimum de 931 € m² à un maximum de 2 004 € m² selon les secteurs et les caractéristiques des biens. Pour les appartements, la moyenne est très proche, à 1 700 € m², avec des prix oscillant entre 934 € et 2 004 € le mètre carré.

Ces chiffres reflètent une offre immobilière équilibrée où la majorité des logements sont des maisons (77 %) tandis que les appartements représentent 23 % du parc résidentiel. Ce marché s’adresse autant aux acquéreurs cherchant des résidences principales qu’à ceux intéressés par des résidences secondaires, car près de 26 % des logements sont utilisés comme résidences secondaires. Le taux de propriétaires à Retournac est élevé, avec 71,7 %, ce qui traduit une stabilité appréciable du tissu résidentiel local.

Introduction à Retournac : un cadre de vie riche et accueillant 🌿🏞️

Retournac est une commune qui allie histoire, patrimoine et qualité de vie, séduisant ses 2 977 habitants avec un âge moyen de 46,61 ans, un profil qui souligne une population mature et bien établie. Son passé marqué par un riche patrimoine local façonne son identité, offrant un cadre authentique où se mêlent traditions et modernité.

Cette ville offre un environnement agréable, entre nature et commodités, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 130 mm par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un quotidien lumineux et équilibré. Retournac compte un parc et jardin ainsi que sept équipements sportifs, ce qui contribue à une vie active et saine pour ses habitants.

En matière d’éducation, Retournac dispose de quatre écoles maternelles à proximité, dont l’École Élémentaire la plus proche à seulement 17 minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès des familles aux structures scolaires. Pour le collège, le Collège Boris Vian est accessible à 33 minutes à pied ou 3,8 minutes en voiture, assurant une continuité éducative locale. En revanche, aucun lycée ni université n’est implanté directement dans la commune, les établissements les plus proches se trouvant à plus de 10 km, principalement à Yssingeaux ou Le Puy-en-Velay, accessibles en voiture.

Côté santé, Retournac ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais les structures médicales les plus proches, comme le Centre Hospitalier d’Yssingeaux, sont situées à environ 3,6 km en voiture, garantissant un accès aux soins rapide quand nécessaire.

En termes de transport, la commune est desservie par une gare locale, la Gare de Retournac, accessible en environ 39 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que la ville ne compte pas d’aéroport, les aéroports régionaux comme celui du Puy-en-Velay sont situés à environ 51 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des voyages occasionnels.

Économiquement, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 036 €, avec un taux de chômage de 12,7 %, et une population active à hauteur de 62,2 %. Ces données traduisent un tissu socio-économique stable, offrant des perspectives intéressantes pour un investissement immobilier réfléchi.

Les quartiers les plus demandés à Retournac 🏘️

Il n’existe pas de données précises et vérifiables indiquant des noms spécifiques de quartiers très demandés à Retournac. Cependant, le marché local privilégie généralement les zones proches du centre-ville et des infrastructures scolaires et de transport, appréciées pour leur accessibilité et leur cadre de vie. Les secteurs proches de la gare de Retournac sont souvent prisés pour leur dynamisme et leur facilité d’accès aux transports.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Retournac ❓🏡

Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Retournac ?
Le prix moyen du m² pour une maison à Retournac est d’environ 1 723 €, avec un prix minimum constaté à 931 € et un maximum à 2 004 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.

Comment estimer le prix au mètre carré d’un bien immobilier à Retournac ?
L’estimation du prix au m² se base sur la localisation, l’état du marché local, les caractéristiques du bien et son état. Faire appel à un conseiller en immobilier vous permettra d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.

Quels types de logements sont majoritaires à Retournac ?
Les maisons représentent 77 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 23 %. La majorité des habitants sont propriétaires (71,7 %), ce qui influence la stabilité du marché local.

Quels sont les établissements scolaires disponibles à Retournac ?
Retournac compte quatre écoles maternelles et un collège (Collège Boris Vian) à proximité. Les lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.

Y a-t-il des infrastructures médicales à Retournac ?
La commune ne dispose pas d’hôpital, mais les centres de santé et hôpitaux les plus proches, comme le Centre Hospitalier d’Yssingeaux, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.

Comment se déplacer depuis Retournac ?
Retournac est desservie par une gare locale facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, comme celui du Puy-en-Velay, sont à environ 50 minutes en voiture.

Quel est le profil économique des habitants de Retournac ?
Le revenu mensuel moyen est de 2 036 €, avec un taux de chômage de 12,7 % et une population active de 62,2 %, ce qui reflète une économie locale stable.

Quels sont les critères pour réussir une estimation immobilière à Retournac ?
Il faut tenir compte de la typologie du bien, de son état, de l’emplacement précis, et du contexte économique local. L’accompagnement d’un professionnel en immobilier est recommandé pour une estimation fiable.

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