Prix m² immobilier Saint-Maurice-de-Lignon (43200) - Octobre 2025

Prix au m2 Saint-Maurice-de-Lignon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Saint-Maurice-de-Lignon, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 238 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 900 € à un prix maximum de 3 518 € par mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, de leur localisation précise et des prestations proposées.

Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, tournant autour de 1 140 €, avec des prix s’étalant entre 619 € et 2 237 € le m². Cette fourchette permet de répondre à différents profils d’acheteurs, qu’il s’agisse de primo-accédants ou d’investisseurs cherchant à optimiser leur budget.

Ces tendances illustrent un marché où la majorité des logements est constituée de maisons (80 %) contre 20 % d’appartements, ce qui influence naturellement les prix pratiqués. Le juste prix au m² à Saint-Maurice-de-Lignon se situe donc dans un équilibre entre accessibilité et qualité de vie.

Introduction à Saint-Maurice-de-Lignon : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳

Saint-Maurice-de-Lignon est une commune dont l’histoire et le patrimoine façonnent une identité forte et attachante. Réputée pour sa richesse culturelle et son environnement préservé, elle attire des habitants en quête d’un cadre de vie paisible, tout en restant connectée aux commodités modernes.

Avec une population de 2 666 habitants et un âge moyen de 40,36 ans, la ville bénéficie d’une démographie équilibrée, propice à la vie familiale et à la cohésion sociale. Ce dynamisme démographique s’accompagne d’une offre éducative adaptée : on y trouve deux écoles maternelles situées à proximité du centre-ville, dont l’École Elémentaire à seulement quelques minutes à pied ou en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ces établissements sont accessibles dans les villes voisines, avec des temps de trajet raisonnables en voiture.

Côté santé, Saint-Maurice-de-Lignon ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux spécialisés, notamment des unités de dialyse à Monistrol-sur-Loire et Yssingeaux, sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture, garantissant un accompagnement médical de qualité.

La ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à ses gares à proximité, comme la Gare de Pont de Lignon ou celle de Monistrol-sur-Loire, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que les aéroports soient plus éloignés, ils restent joignables en moins d’une heure en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs.

Environnementalement, Saint-Maurice-de-Lignon offre un climat agréable avec une moyenne de 130 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités extérieures. La commune compte également 5 équipements sportifs, témoignant d’un engagement fort pour le bien-être et la vie associative locale.

Économiquement, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 252 €, avec un taux de chômage relativement bas à 6,2 % et une population active à 76,2 %, soulignant une dynamique économique stable. La majorité des habitants sont propriétaires (67,8 %) et résident principalement dans leur logement (79,5 %), ce qui confirme l’attractivité de la ville pour des projets de long terme.

Les quartiers les plus demandés à Saint-Maurice-de-Lignon 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Maurice-de-Lignon sans risquer d’inventer ou de supposer. Toutefois, la demande se concentre vraisemblablement autour des zones offrant une bonne accessibilité aux écoles maternelles, aux transports en commun et aux équipements sportifs. Ces secteurs attirent généralement les familles et les primo-accédants à la recherche d’un cadre de vie agréable et bien desservi.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maurice-de-Lignon ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Maurice-de-Lignon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Maurice-de-Lignon est d’environ 2 238 €, avec des variations allant de 900 € à 3 518 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.

Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 140 €, avec des prix pouvant varier entre 619 € et 2 237 €. L’estimation précise dépendra de la surface, de l’état du logement et de sa situation géographique.

Quels critères privilégier pour un bon investissement immobilier à Saint-Maurice-de-Lignon ?
La localisation reste un critère clé, notamment la proximité des écoles, des transports et des équipements sportifs. Un bien bien situé dans un secteur dynamique et attractif garantit une meilleure valorisation et une demande locative constante.

Quelle importance a le diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat d’un bien ancien ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité du bien et peut réduire les coûts liés à la rénovation et à la consommation.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Maurice-de-Lignon ?
Investir dans l’immobilier ancien offre des prix attractifs et des possibilités de défiscalisation. Une rénovation ciblée, notamment énergétique, valorise le bien et facilite la revente ou la location. La localisation est primordiale pour assurer une demande constante.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Saint-Maurice-de-Lignon ?
Il faut justifier de revenus stables, d’une capacité d’emprunt suffisante et d’un apport personnel adapté. Les banques examinent aussi la valeur du bien et les garanties apportées. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche.

Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Maurice-de-Lignon ?
Privilégiez une agence ayant une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et d’élaborer une stratégie de vente adaptée. Une agence qui accompagne sur toutes les étapes du projet garantit une vente sereine et efficace.

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