Prix m² immobilier Bessamorel (43200) - Septembre 2025

Prix au m² Bessamorel : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet

Les prix au m² pour les typologies de biens à Bessamorel

Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Bessamorel, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré pratiqués localement pour mieux orienter votre investissement. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 931 €, avec des variations allant de 1 050 € à 2 676 € selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Cette fourchette vous permet de cibler un budget cohérent, que vous cherchiez une maison à rénover ou un logement clé en main.

Du côté des appartements, le marché affiche un prix moyen au mètre carré de 1 649 €, avec un prix minimum constaté à 1 227 € et un maximum pouvant atteindre 2 473 €. Ces écarts traduisent la diversité des offres et la demande locale. L’estimation au m² vous donne une base solide pour comparer les biens disponibles et négocier en toute connaissance de cause.

Introduction à Bessamorel : Un cadre de vie alliant histoire et qualité

Bessamorel est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Son identité se construit autour de traditions locales et d’un charme rural authentique, qui participent à la qualité de vie appréciée par ses habitants.

Avec une population de 464 habitants et un âge moyen de 38,81 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proche des services essentiels. Ce nombre modeste d’habitants favorise un esprit de communauté et une vie de village conviviale, tout en proposant une bonne mixité générationnelle.

Sur le plan éducatif, Bessamorel est entourée d’établissements variés accessibles en voiture, bien que la commune ne dispose pas directement de structures scolaires. Les écoles élémentaires les plus proches, comme l’école publique à environ 3574 secondes à pied ou l’école privée Saint Gabriel, sont rapidement accessibles en voiture (moins de 10 minutes). Plusieurs collèges et lycées, tels que le collège Jean Monnet ou le lycée polyvalent Emmanuel Chabrier, sont également accessibles dans un rayon raisonnable, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète.

Côté santé, la ville ne compte pas d’hôpitaux directement sur son territoire, mais plusieurs infrastructures sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier d’Yssingeaux et une unité de dialyse, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.

En matière de transport, Bessamorel ne possède pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Le cadre de vie paisible est ainsi préservé tout en restant connecté aux réseaux de transport.

L’environnement de Bessamorel se caractérise par un climat agréable avec une moyenne de 107 mm de précipitations par mois et environ 114 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre entre douceur et verdure. La commune dispose d’un équipement sportif, élément important pour les activités de loisirs et la vie associative locale.

En termes de logement, la commune est majoritairement composée de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, avec seulement 4 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 79,6 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle forte, tandis que les locataires constituent environ 18,2 % de la population. La majorité des logements (81,9 %) sont des résidences principales, avec une part notable de résidences secondaires à 14 %, signe d’un attrait également pour les séjours temporaires.

Économiquement, Bessamorel bénéficie d’un taux de chômage relativement bas, à 5,8 %, et une population active importante représentant 81,1 % des habitants, ce qui témoigne d’un dynamisme local appréciable pour une commune de cette taille.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bessamorel

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bessamorel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bessamorel est d’environ 1 931 €, avec des variations entre 1 050 € et 2 676 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.

Comment connaître le prix des appartements à Bessamorel ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 649 € le m², avec un prix qui peut varier de 1 227 € à 2 473 €. Ces données vous aident à situer votre projet dans le marché local.

Quels sont les critères influençant le prix au m² à Bessamorel ?
Les prix dépendent notamment de l’état général du logement, de sa surface, de son emplacement précis dans la commune, et des prestations offertes (rénovation, jardin, etc.). La proximité des services, des écoles et des transports influe également sur la valeur.

Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Pour vendre un bien à Bessamorel, il est important de suivre les évolutions légales. Vous pouvez vous abonner à des newsletters spécialisées, mais pour plus de sérénité, confier la vente à un conseiller immobilier vous assure un accompagnement actualisé et personnalisé.

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Bessamorel ?
L’évaluation prend en compte la surface en m², le type de bien, son état, mais aussi son emplacement et les tendances du marché local. Utiliser un estimateur en ligne ou solliciter une expertise immobilière locale vous donnera une estimation précise.

Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement peut valoriser votre bien, tandis qu’un mauvais classement implique des travaux à prévoir, essentiels à prendre en compte dans votre budget.

Les transports à Bessamorel sont-ils un frein pour l’achat ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares régionales accessibles en moins de 20 minutes en voiture facilitent les déplacements, ce qui reste un point positif pour les résidents.

Qu’est-ce qui distingue Bessamorel des autres communes voisines ?
Son cadre de vie calme, son patrimoine authentique, la forte proportion de maisons et de propriétaires, ainsi que la qualité des infrastructures éducatives et médicales à proximité rendent Bessamorel attractive pour les familles et investisseurs.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Bessamorel ? 🚀

Que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement, notre équipe à Bessamorel est à votre écoute pour vous guider à chaque étape. Contactez dès maintenant un conseiller immobilier pour obtenir une estimation personnalisée et découvrir les meilleures offres disponibles.

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