Prix au m2 Saint-Julien-d'Intres : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Julien-d'Intres, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 104 € par m², avec un prix minimum constaté à 838 € le mètre carré et un prix maximum pouvant atteindre 4 194 € le m2. Ces variations traduisent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus modernes, ainsi que l’emplacement précis et les prestations offertes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modeste, tournant autour de 1 157 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 590 € à 1 792 € le m². Cette fourchette reflète une offre plus restreinte, adaptée souvent à des primo-accédants ou investisseurs cherchant une entrée sur le marché local.
Ces données sont essentielles pour bien estimer la valeur de votre futur achat ou pour positionner votre bien à la vente, en tenant compte du contexte économique local et des spécificités du parc immobilier saint-juliennais.
Introduction sur Saint-Julien-d'Intres : Un cadre de vie paisible et riche d'histoire 🌿
Saint-Julien-d'Intres est une commune qui séduit par son identité forte et son patrimoine marqué. Malgré sa taille modeste, avec ses 305 habitants et un âge moyen de 50,3 ans, elle conserve un charme authentique qui attire les amateurs d’un cadre calme et naturel.
L’histoire de la ville est palpable à travers ses bâtiments anciens et les traditions locales qui façonnent son caractère. Cette richesse culturelle contribue à une qualité de vie appréciée par ses résidents. Le cadre est principalement rural, offrant un environnement apaisant, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux services essentiels.
En matière d’éducation, bien que Saint-Julien-d'Intres ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans son périmètre immédiat, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme l’école primaire Saint Joseph ou le collège Louis Jouvet. Pour le secondaire et l’enseignement supérieur, des lycées et centres de formation sont également présents dans les villes voisines, garantissant un accès à une offre éducative complète.
Côté santé, les habitants bénéficient d’une proximité avec des structures médicales telles que l’Hôpital de Moze ou le Centre Hospitalier du Cheylard, accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Ces infrastructures assurent un suivi médical de qualité malgré la petite taille de la commune.
Pour les déplacements, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs gares ferroviaires importantes comme celle du Puy-en-Velay sont situées à environ 50 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches se trouvent à un peu plus d'une heure, facilitant ainsi les connexions nationales et internationales.
L’environnement naturel est un atout majeur de Saint-Julien-d'Intres, avec un parc public et quatre équipements sportifs qui favorisent les activités en plein air et le bien-être. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 193 mm de pluie par mois, contribuant à un paysage vert et agréable.
La répartition du logement montre que 99 % des habitants résident dans des maisons, soulignant le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé à 86,9 %, tandis que le taux de locataires est faible, à 11,1 %, traduisant une stabilité et un fort ancrage des habitants. La proportion de résidences secondaires est importante, à 52,3 %, ce qui peut indiquer un attrait touristique ou une vocation de résidence de loisirs.
Sur le plan économique, avec un taux de chômage de 11 % et une population active de 60,2 %, la commune présente un profil typique des zones rurales, où l’emploi peut être local ou dans les villes environnantes.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Julien-d'Intres 🏘️
Saint-Julien-d'Intres, en raison de sa petite taille et de sa nature rurale, ne dispose pas officiellement de quartiers distincts reconnus ou nommés dans les bases de données immobilières. Par conséquent, aucune identification de quartiers spécifiques ne peut être établie avec certitude. L’essentiel de la demande se concentre sur l’ensemble de la commune, où les maisons individuelles dominent largement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Julien-d'Intres
Quel est le prix au m2 pour une maison à Saint-Julien-d'Intres ?
Le prix moyen pour une maison dans cette commune est de l’ordre de 2 104 € par m², avec des variations entre 838 € et 4 194 € le mètre carré, selon le standing et l’emplacement.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Saint-Julien-d'Intres ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui prendra en compte les caractéristiques du bien, les prix du marché local, ainsi que les tendances récentes des ventes.
Quels sont les points d'attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Julien-d'Intres ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation. Il est important de vérifier l’état général, la performance énergétique et d’obtenir un diagnostic complet avant l’achat pour éviter des dépenses imprévues.
Quels types de biens sont les plus présents à Saint-Julien-d'Intres ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements. Cela convient particulièrement aux familles ou acheteurs recherchant un habitat spacieux.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Un accompagnement complet, de l’analyse du budget à la signature finale, est essentiel. Un conseiller immobilier local vous guide à chaque étape, vous aide à sécuriser le financement et à réaliser un achat conforme à vos attentes.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat à Saint-Julien-d'Intres ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par le professionnel immobilier.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Julien-d'Intres ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en intégrant le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet d’ajuster votre projet en fonction de votre capacité de remboursement.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien à Saint-Julien-d'Intres ?
Confiez la vente à un professionnel qui suit les réglementations en vigueur, notamment en matière de diagnostics, fiscalité et procédures notariales, pour garantir une transaction en conformité.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Saint-Julien-d'Intres 📞
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