Prix au m2 Arcens : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Arcens, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1363 €, avec des variations allant d’un minimum de 995 € à un maximum de 2389 € le m². Cette fourchette large illustre la variété des maisons disponibles, allant de biens plus accessibles à des propriétés bénéficiant de prestations ou d’emplacements plus recherchés.
Concernant les appartements, le prix moyen est plus modéré, autour de 861 € par mètre carré, avec un minimum constaté à 632 € et un maximum à 1511 €. Ce positionnement permet aux acquéreurs d’avoir accès à des logements en cœur de ville ou à proximité, avec des tarifs justes adaptés à différents budgets.
Cette distinction entre maisons et appartements est typique des communes de taille comparable et permet aux futurs acquéreurs de bien orienter leurs recherches selon leurs besoins et leur budget.
Introduction sur la ville d’Arcens 🌿🏡
Arcens est une petite commune au riche patrimoine historique, qui façonne son identité et son charme unique. Cette ville, forte de ses traditions et de son histoire locale, attire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible dans un environnement préservé.
Avec une population d’environ 370 habitants, Arcens se caractérise par une moyenne d’âge de 47,09 ans, témoignant d’une communauté plutôt mature, où la qualité de vie et la tranquillité priment. Cette taille humaine favorise un véritable esprit de village, idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité.
Le cadre de vie à Arcens est marqué par un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré : la ville reçoit en moyenne 193 mm de pluie par mois et bénéficie de 202 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des équipements sportifs présents (4 au total) et des activités de plein air.
Sur le plan éducatif, Arcens propose une école primaire privée située à environ 4733 secondes à pied du centre-ville (soit environ 1h18 de marche) ou à 438 secondes en voiture, ainsi que deux autres écoles primaires accessibles en moins de 10 minutes en voiture, même si aucun collège, lycée ou université ne se trouve directement dans la commune. Les établissements les plus proches, comme le collège privé Saint-Louis - les Maristes, sont à plus de 8000 secondes à pied, soulignant l’importance de la mobilité pour les familles avec enfants plus âgés.
Le secteur médical est accessible via plusieurs hôpitaux situés à proximité, comme le Centre Hospitalier du Cheylard à environ 8484 secondes à pied (environ 2h20 de marche) ou à 1086 secondes en voiture (environ 18 minutes), offrant un accès aux soins essentiel pour les habitants.
En termes de transports, Arcens ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, mais plusieurs infrastructures importantes sont accessibles en voiture, dont l’Aéroport de Le Puy-en-Velay à environ 4463 secondes (environ 1h15) et la Gare de Le Puy-en-Velay à 3581 secondes en voiture. Cela confère une accessibilité raisonnable pour les déplacements réguliers ou occasionnels.
La répartition du logement à Arcens est majoritairement tournée vers les maisons, qui représentent 70 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 30 %. La population est majoritairement propriétaire (75,8 %) contre 22,4 % de locataires, avec une proportion presque équilibrée entre résidences principales (50,5 %) et secondaires (46,6 %), ce qui traduit un attrait certain pour les résidences de vacances ou secondaires dans cette commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Arcens est de 10,2 %, tandis que 67,4 % de la population est active, ce qui reflète une dynamique locale modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Arcens 🏘️
La commune d’Arcens, de par sa taille modeste, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés par des données publiques précises. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques avec une demande particulière, en respectant la rigueur des sources fiables. La demande immobilière se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre naturel et son calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arcens ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Arcens ?
Le prix moyen est d’environ 1363 € au mètre carré, avec des variations allant de 995 € à 2389 €, selon le type de maison et son emplacement.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Arcens ?
Pour un appartement, le tarif moyen se situe autour de 861 € le mètre carré, avec un minimum à 632 € et un maximum à 1511 €.
Quels sont les critères à considérer pour une estimation immobilière à Arcens ?
L’estimation dépend du type de bien, de sa superficie, de son état, mais aussi de son emplacement, la proximité des écoles, commerces et infrastructures étant des facteurs déterminants.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors de l’achat immobilier ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il est réservé aux propriétaires et nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et un bon historique bancaire.
Comment évaluer le potentiel de revente de mon bien à Arcens ?
Le potentiel repose sur l’emplacement, la qualité du bien, la demande locale, les améliorations apportées et la dynamique du marché immobilier d’Arcens.
Quelles sont les options scolaires pour les familles à Arcens ?
Arcens dispose d’une école primaire privée à proximité du centre-ville, mais les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, nécessitant des déplacements.
Comment accéder aux infrastructures médicales à Arcens ?
Les hôpitaux les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, assurant un bon accès aux soins médicaux.
Quelles sont les réglementations spécifiques à l’achat immobilier neuf à Arcens ?
L’achat neuf inclut des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, assurant la sécurité de votre investissement.
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