Prix au m2 Jaunac : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Jaunac, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1943 € par m², avec des extrêmes allant de 778 € à 3895 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus recherchés.
Du côté des appartements, la moyenne du prix au m² est plus modérée, autour de 1193 €, avec un prix minimum constaté à 599 € et un maximum à 1871 € le mètre carré. Ce segment reste donc accessible pour des primo-accédants ou investisseurs souhaitant s’implanter dans cette commune au cadre de vie paisible.
Ces données illustrent un marché où le choix entre maison et appartement s’accompagne d’une différence marquée de prix au m², ce qui peut orienter votre projet d’achat selon votre budget et vos besoins.
Introduction sur la Jaunac : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
La commune de Jaunac, riche d’une histoire locale ancrée dans le patrimoine rural, se distingue par son identité forte et son environnement naturel préservé. Avec une population de 121 habitants dont l’âge moyen est de 43,56 ans, Jaunac offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie serein.
Son histoire est marquée par des constructions traditionnelles et des paysages typiques de la région, qui séduisent les acheteurs en quête d’authenticité. Le tissu urbain y est peu dense, avec une proportion écrasante de maisons (99 %) face à seulement 1 % d’appartements, reflétant un habitat majoritairement individuel et familial.
En matière d’éducation, bien que Jaunac ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Parmi eux, on compte l’École primaire privée Saint François Régis et l’École primaire privée Saint Joseph, ainsi que des collèges tels que le Collège privé Saint-Louis-les Maristes, et des lycées comme le Lycée polyvalent du Cheylard. Les universités les plus proches comprennent notamment le Campus connecté Privas A2c. Ces infrastructures éducatives, bien que situées à quelques minutes en voiture, offrent une continuité de parcours scolaire complète pour les familles.
En termes de santé, Jaunac ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture. Le Centre Hospitalier du Cheylard, l’Hôpital de Moze et le Centre Hospitalier de Lamastre assurent une couverture sanitaire de qualité à proximité, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports collectifs et les infrastructures aéroportuaires sont également situés à distance raisonnable, avec plusieurs gares comme celles de Saint-Péray et Livron-sur-Drôme, ainsi que les aéroports de Valence-Chabeuil et le Puy-en-Velay. Cette organisation permet à Jaunac de rester connectée aux grandes agglomérations tout en préservant son calme.
Le cadre naturel est particulièrement attractif : bien que la commune ne compte aucun parc ou jardin public, deux équipements sportifs sont disponibles pour encourager les activités de plein air. Le climat y est doux et équilibré, avec une moyenne de 193 mm de pluie par mois et environ 220 heures d’ensoleillement par mois, offrant des conditions agréables toute l’année.
Avec un taux de propriétaires élevé à 92,5 % et une majorité de résidences principales (74,2 %), Jaunac séduit par son authenticité et sa qualité de vie, tout en maintenant un taux de locataires modéré à 7,5 %. Le taux de chômage, à 8,1 %, et la part active de la population à 76,4 % témoignent d’une économie locale stable, propice à l’implantation durable.
Les quartiers les plus demandés à Jaunac 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Jaunac en raison de sa petite taille et de son caractère rural. La commune ne dispose pas de découpage urbain marqué en quartiers distincts ni d’information publiquement vérifiable sur la demande différenciée par secteur. Par conséquent, il est conseillé de considérer Jaunac dans son ensemble pour votre projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jaunac 🤔🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Jaunac pour l’achat d’une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Jaunac est d’environ 1943 €, avec des variations entre 778 € et 3895 € selon l’état du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Jaunac ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de consulter les données foncières publiques ainsi que de faire appel à une expertise immobilière locale, qui tient compte des spécificités du marché et des caractéristiques du bien.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Jaunac ?
Bien que Jaunac ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à courte distance en voiture, notamment des écoles primaires privées Saint François Régis et Saint Joseph, des collèges et lycées privés et publics dans les communes voisines.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf implique des garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ces protections couvrent respectivement les défauts de construction, le bon fonctionnement des équipements et la solidité du logement sur plusieurs années.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Jaunac ?
La mensualité dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne ou des conseillers immobiliers peuvent vous aider à affiner ce calcul selon votre projet.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour vendre une maison à Jaunac ?
Une agence immobilière locale vous assure une estimation précise selon le marché, une diffusion optimale de votre annonce et un accompagnement personnalisé du début à la fin de la transaction, garantissant une vente au meilleur prix.
Existe-t-il des opportunités immobilières près de la route principale à Jaunac ?
L’emplacement près des axes routiers peut influencer le prix au m². Une analyse spécifique est nécessaire pour évaluer l’impact de la proximité des routes sur la valeur du bien.
Combien de pièces doit avoir une maison à Jaunac pour un bon rapport qualité/prix ?
Le nombre de pièces dépend de vos besoins, mais la majorité des maisons à Jaunac sont familiales avec plusieurs chambres. Une expertise locale peut vous orienter vers des biens offrant le meilleur équilibre entre surface et prix.
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