Prix au m2 Saint-Martial : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Saint-Martial, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Le prix moyen de vente pour une maison s’établit à environ 1683 € par mètre carré, avec des variations notables allant d’un minimum à 675 € jusqu’à un maximum de 3206 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, de la maison simple à rénover aux propriétés plus haut de gamme.
Pour les appartements, le tarif moyen est plus accessible, autour de 1147 € le m², avec un prix plancher à 515 € et un plafond à 2302 €. Ce positionnement tarifaire permet à un large éventail d’acheteurs d’envisager un projet immobilier à Saint-Martial, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dans la répartition des logements, les maisons dominent largement avec 88 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent 12 % seulement. Cette prédominance des maisons s’accompagne d’un taux de propriétaires majoritaire à 71,2 %, tandis que le taux de locataires s’élève à 23,5 %. Notons également que la part des résidences secondaires est élevée, à 64,3 %, ce qui souligne l’attrait de Saint-Martial comme lieu de villégiature ou résidence secondaire.
Introduction à Saint-Martial : Un cadre de vie authentique et paisible
Saint-Martial est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, éléments qui façonnent son identité et contribuent à son charme. Avec une population modeste de 271 habitants et un âge moyen de 46,41 ans, elle offre un cadre de vie calme et intimiste, idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère paisible loin de l’agitation urbaine.
La ville bénéficie d’une situation géographique agréable, favorisant une vie de village où la proximité avec la nature est un atout majeur. L’environnement est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois, et une offre sportive notable comprenant 8 équipements sportifs. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins spécifiques, son environnement naturel séduit les amateurs d’activités de plein air.
Côté éducation, Saint-Martial compte une école maternelle, répartie entre plusieurs établissements accessibles en voiture : une école primaire privée se trouve à environ 379 secondes en voiture du centre-ville, tandis que l’école élémentaire et une autre école primaire sont situées à respectivement 617 et 768 secondes en voiture. Pour les études secondaires, bien que la commune ne compte aucun collège, lycée ou université, plusieurs établissements privés et publics se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
En matière de santé, Saint-Martial ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers renommés sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier du Cheylard à environ 1764 secondes (environ 30 minutes), l’Hôpital de Moze et la Maison de Convalescence Condamine.
Les transports en commun directs sont limités, sans aéroports, gares, métros ou tramways dans la commune même. Cependant, la proximité d’aéroports régionaux comme celui de Le Puy-en-Velay à environ 4217 secondes en voiture, et plusieurs gares ferroviaires dans les environs, facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations.
Sur le plan économique, Saint-Martial présente un taux de chômage de 14,3 %, avec une population active représentant 62,9 % des habitants. Ce contexte économique est important à considérer lors de l’achat, car il impacte les dynamiques locales et la stabilité du marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martial
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Saint-Martial. La commune, de petite taille et à population réduite, ne présente pas de découpage en quartiers distincts connus ou référencés. Cette homogénéité territoriale reflète une vie locale centrée sur la cohésion de la communauté et la proximité des services au sein d’un même périmètre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martial
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Martial pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Martial est d’environ 1683 €, avec un éventail allant de 675 € à 3206 €, selon la localisation et l’état du bien.
Quels types de logements sont majoritaires à Saint-Martial ?
Les maisons représentent la grande majorité du parc immobilier avec 88 %, tandis que les appartements constituent environ 12 % des logements.
Comment est la vie à Saint-Martial pour une famille ?
Avec une population de 271 habitants et un cadre calme, Saint-Martial offre un environnement paisible, idéal pour les familles recherchant un mode de vie rural proche de la nature.
Quelles écoles sont disponibles à Saint-Martial ?
La commune dispose d’une école maternelle proche, et plusieurs établissements primaires accessibles en voiture. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines.
Comment est l’accès aux soins médicaux à Saint-Martial ?
Il n’y a pas d’hôpitaux dans la commune, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant une bonne couverture médicale.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Saint-Martial ?
Saint-Martial ne dispose pas de gares ou aéroports sur place, mais plusieurs infrastructures de transport régionales se situent à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment bien estimer le prix d’un bien à Saint-Martial ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale, qui prend en compte les caractéristiques spécifiques du bien, le marché et les prix au mètre carré dans la commune.
Quelle est la part de résidences secondaires à Saint-Martial ?
La proportion de résidences secondaires est élevée, à 64,3 %, ce qui montre l’intérêt de la commune comme lieu de résidence temporaire ou de vacances.
Quel est le taux de propriétaires à Saint-Martial ?
Le taux de propriétaires est majoritaire, atteignant 71,2 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
Comment se passe l’estimation d’un bien avec Square Habitat à Saint-Martial ?
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