Prix au m2 Le Béage : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Le Béage
À Le Béage, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente au mètre carré est d’environ 1 777 €, avec des variations importantes allant de 737 € en prix minimum à 3 525 € en prix maximum. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés de qualité supérieure.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, tournant autour de 1 215 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 773 € au m² dans les segments les plus accessibles, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 1 833 € au m². Ces fourchettes permettent d’envisager différents profils d’achats, que ce soit pour un premier investissement ou un achat familial.
La répartition du logement à Le Béage montre une forte prédominance des maisons, qui représentent 87 % du parc immobilier, contre seulement 13 % pour les appartements. Ce paysage immobilier majoritairement tourné vers la maison est idéal pour ceux recherchant de l’espace et un cadre de vie plus rural ou semi-rural.
Le profil des habitants révèle un taux de propriétaires élevé, à 83,7 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires reste faible à 15,4 %, et la proportion de résidences principales se situe à 39,2 %, tandis que les résidences secondaires représentent une part significative de 44,6 %, soulignant l’attrait de Le Béage pour les acquéreurs en quête d’une résidence secondaire ou d’un pied-à-terre.
Introduction à Le Béage : Un cadre de vie authentique et paisible 🌄
Le Béage est une commune empreinte d’histoire et de patrimoine qui façonne son identité unique. Ce village, bien ancré dans le passé, offre un cadre de vie où traditions et nature se rencontrent harmonieusement. Avec une population d’environ 255 habitants, la commune se distingue par un âge moyen de 49,53 ans, reflétant une communauté plutôt mature, souvent en quête de tranquillité et de qualité de vie.
Le Béage bénéficie d’un environnement naturel préservé, propice à la détente et aux activités de plein air. Malgré son caractère rural, la ville est desservie par des infrastructures éducatives, notamment une école primaire accessible à pied en environ 30 minutes ou en voiture en moins de 4 minutes, ainsi qu’une école primaire privée et une école élémentaire situées à une quinzaine de minutes en voiture. Même si aucun collège, lycée ou université ne se trouve directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, à une trentaine de minutes en voiture, offrant ainsi aux familles des options pour la scolarisation des enfants.
Côté santé, si Le Béage ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les structures médicales les plus proches comme le SSR l'Hort des Melleyrines ou le Centre Hospitalier du Cheylard sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès raisonnable aux soins.
En termes de transport, bien que Le Béage ne possède ni aéroport ni gare, la proximité relative de plusieurs gares régionales et aéroports dans un rayon de 30 à 60 minutes en voiture permet de rester connecté aux grandes agglomérations. Ce cadre offre un bon équilibre entre calme de la campagne et accessibilité.
Le climat y est agréable avec une pluviométrie modérée de 193 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 206 heures par mois, ce qui favorise un mode de vie en harmonie avec la nature. Le village compte également trois équipements sportifs, soutenant ainsi une vie active et conviviale.
Sur le plan économique, Le Béage présente un taux de chômage de 9,3 %, avec une population active de 75,2 %, ce qui traduit une activité économique locale modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Le Béage 🔍
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Le Béage en raison de sa taille réduite et de son profil rural. La demande immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire communal, avec un intérêt particulier pour les secteurs offrant une proximité avec les commodités principales et un cadre naturel préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Béage
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Béage ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Le Béage est d’environ 1 777 €, avec des prix variant entre 737 € et 3 525 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître la valeur d’un terrain ou d’un bien à Le Béage ?
Pour estimer la valeur d’un terrain ou d’un bien immobilier à Le Béage, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier local qui prendra en compte les spécificités du marché, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier ?
Obtenir un prêt immobilier nécessite d’avoir un dossier financier solide, incluant des revenus stables, une capacité d’endettement maîtrisée et un apport personnel. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour calculer votre capacité d’emprunt et vous orienter vers les meilleures solutions de financement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Le Béage ?
À Le Béage, les maisons représentent la majorité du parc immobilier (87 %) et offrent souvent plus d’espace, un jardin et une meilleure autonomie, ce qui correspond au style de vie recherché dans cette commune à caractère rural.
Comment est le marché immobilier en termes de pièces et types de biens ?
Le marché immobilier à Le Béage est majoritairement composé de maisons, souvent adaptées aux familles ou aux personnes cherchant un cadre de vie calme, avec une diversité de surfaces et de configurations.
Peut-on trouver des résidences secondaires à Le Béage ?
Oui, environ 44,6 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui montre que Le Béage est une destination appréciée pour les séjours temporaires ou les investissements en pied-à-terre.
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