Prix au m2 Coucouron : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Coucouron
À Coucouron, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1676 €, avec des écarts allant de 1248 € au prix le plus bas jusqu’à 2940 € pour les prestations les plus recherchées. Ces variations traduisent l’importance de critères comme l’état général du bien, sa localisation précise dans la commune et les équipements inclus.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est de 1434 €, avec un prix minimum constaté à 1072 € et un maximum pouvant atteindre 2519 €. Ces valeurs offrent une base solide pour évaluer la pertinence d’un investissement selon la typologie choisie, tout en tenant compte des spécificités du logement, comme le nombre de pièces, la surface habitable, ou encore la proximité des commodités.
Ces prix au m² reflètent la réalité d’un marché immobilier dynamique où la majorité des logements sont des maisons (82 %), tandis que les appartements représentent 18 % du parc. Avec un taux de propriétaires de 64,9 % et un taux de locataires à 34,2 %, Coucouron offre un équilibre entre stabilité résidentielle et opportunités locatives.
Introduction à Coucouron : Un cadre de vie alliant patrimoine et nature 🌿
Niché au cœur de l’Ardèche, Coucouron est une commune riche d’une histoire qui façonne son identité unique. Son patrimoine architectural, marqué par des constructions traditionnelles en pierre, évoque un passé authentique et préserve un charme provincial apprécié des habitants et visiteurs. Ce cadre historique s’accompagne d’un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et les activités de plein air.
La commune compte environ 775 habitants, avec un âge moyen de 50,98 ans, ce qui témoigne d’une population relativement mature, attachée à la qualité de vie et à la tranquillité qu’offre la région. Ce profil démographique s’accompagne d’une proportion équilibrée entre résidences principales (50,1 %) et secondaires (48,5 %), soulignant l’attractivité saisonnière du territoire.
Coucouron dispose d’une offre éducative adaptée aux familles avec deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville, comme l’école primaire publique à environ 10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, ainsi que l’école primaire privée Marie Rivier à proximité similaire. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à une distance plus importante, nécessitant généralement un déplacement en voiture, notamment vers Langogne ou St Pierre, offrant ainsi des options diversifiées pour la scolarité des adolescents.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, comme le Centre Hospitalier Langogne ou la Maison de Convalescence Condamine. Cela garantit un suivi médical sérieux dans un rayon raisonnable.
Concernant les transports, Coucouron n’est pas directement desservie par des aéroports ou gares, mais les infrastructures ferroviaires de Langogne ou Luc restent accessibles en voiture. Cette situation invite à privilégier la voiture pour les déplacements quotidiens, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
L’environnement naturel est également un atout notable : bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre 7 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois, ce qui participe à la richesse de la végétation locale.
Sur le plan économique, la population active représente 77,5 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 5 %, traduisant un tissu économique relativement stable. Ce contexte invite à envisager l’achat immobilier à Coucouron comme un investissement réfléchi dans une commune où la qualité de vie prédomine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coucouron
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Coucouron ?
Le prix moyen du m² pour une maison à Coucouron est d’environ 1676 €, avec des prix pouvant varier entre 1248 € et 2940 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Coucouron ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1434 € le m², avec un minimum observé à 1072 € et un maximum à 2519 €, ce qui reflète une diversité de biens adaptée à différents budgets.
Quels types de logements sont majoritaires à Coucouron ?
Les maisons représentent 82 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 18 %. Cette répartition influence le marché local et les opportunités d’achat.
Existe-t-il des établissements scolaires à Coucouron ?
Oui, la commune dispose de deux écoles maternelles et primaires, accessibles facilement depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à Langogne ou dans les environs, nécessitant un déplacement.
Quelles sont les infrastructures de santé disponibles ?
Coucouron ne dispose pas d’hôpital sur place, mais plusieurs centres hospitaliers et maisons de convalescence sont accessibles en voiture dans un rayon d’environ 15 à 30 minutes.
Comment se déplacer depuis Coucouron ?
Les transports en commun sont limités, sans gare ni aéroport à proximité immédiate. La voiture reste le moyen principal pour se déplacer et accéder aux infrastructures régionales.
Quels sont les atouts spécifiques de Coucouron pour un acheteur immobilier ?
La commune séduit par son cadre naturel et son patrimoine, un cadre paisible avec de nombreux équipements sportifs, une population stable et une dynamique économique raisonnable, offrant un équilibre intéressant entre vie rurale et accès aux services.
Comment connaître précisément le prix au mètre carré d’un bien à Coucouron ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et prend en compte les spécificités du bien et du quartier.
Quelles sont les réglementations clés à connaître lors de l'achat immobilier neuf ?
Lors d’un achat dans le neuf, des garanties importantes sont prévues par la loi comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, assurant une protection sur la qualité et la durabilité du logement.
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