Prix au m2 Montpezat-sous-Bauzon : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montpezat-sous-Bauzon, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent le cadre de vie calme et authentique de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1976 €, avec des variations allant de 1487 € au minimum à 3461 € au maximum selon l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques. Ce large éventail traduit une diversité de biens, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés plus récentes ou rénovées avec soin.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1344 €, avec un prix plancher à 1001 € et un plafond pouvant atteindre 2335 €. Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, où les maisons représentent 93 % du parc immobilier.
Cette dynamique des prix au m² permet aux acheteurs d’avoir une idée claire des budgets nécessaires selon leur projet, qu’il s’agisse d’acquérir une maison spacieuse avec terrain ou un appartement plus compact.
Introduction à Montpezat-sous-Bauzon : un cadre authentique au cœur de l’Ardèche 🌿🏞️
Montpezat-sous-Bauzon est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région ardéchoise. Les vestiges historiques et le charme de ses ruelles témoignent d’une identité locale forte, qui attire les amoureux de nature et de culture.
Avec une population de 741 habitants et un âge moyen de 47,14 ans, Montpezat-sous-Bauzon offre un environnement paisible, propice à une qualité de vie sereine. La majorité des logements sont des maisons (93 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles ou ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre plus spacieux. Le taux de propriétaires est élevé à 70 %, tandis que les locataires représentent 24,3 % des habitants. Par ailleurs, près de la moitié des logements (47,1 %) sont des résidences principales, tandis que 41,6 % sont des résidences secondaires, ce qui souligne l’attractivité touristique de la commune.
Côté éducation, Montpezat-sous-Bauzon est bien desservie avec une école élémentaire située à environ 12 minutes à pied du centre-ville, et plusieurs collèges accessibles en voiture à moins de 25 minutes, notamment le Collège Joseph Durand à seulement 2 minutes en voiture. Le secteur ne compte pas de lycée ni d’université sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
La ville ne dispose pas d’hôpital, mais la Maison de Convalescence Condamine est accessible à moins de 16 minutes en voiture, et le Centre Hospitalier Bois Vert se trouve à environ 26 minutes en voiture, ce qui garantit un accès aux soins en cas de besoin.
En matière de transports, Montpezat-sous-Bauzon est plutôt isolée, sans gares, aéroports ou stations de métro à proximité immédiate. Cela confère à la commune un caractère paisible, loin des nuisances urbaines, mais nécessite une organisation pour les déplacements vers les centres urbains voisins.
Le cadre naturel est valorisé par trois équipements sportifs, favorisant une vie active en plein air. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois, contribuant à une végétation riche et un environnement agréable.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage de 16 %, avec 60,6 % de la population active, ce qui peut représenter une opportunité pour les investisseurs immobiliers souhaitant s’implanter dans une commune à fort potentiel d’évolution.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Montpezat-sous-Bauzon 🏡❓
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Montpezat-sous-Bauzon ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1976 €, avec un minimum proche de 1487 € et un maximum pouvant atteindre 3461 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1344 €, avec des tarifs allant de 1001 € à 2335 € le mètre carré.
Montpezat-sous-Bauzon est-elle une bonne commune pour investir dans l’immobilier ?
Oui, avec une majorité de maisons (93 %) et un fort taux de propriétaires (70 %), la commune offre un cadre de vie tranquille apprécié des familles et des investisseurs cherchant un environnement calme. Le fort pourcentage de résidences secondaires (41,6 %) témoigne aussi de son attractivité touristique.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Montpezat-sous-Bauzon ?
La majorité des logements sont des maisons, souvent avec terrain, ce qui correspond à un mode de vie plus rural et spacieux. Les appartements restent minoritaires mais peuvent convenir à des acheteurs cherchant un investissement plus modéré.
Comment accélérer la vente d’une maison à Montpezat-sous-Bauzon ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les murs et corriger les petits défauts peuvent aider à valoriser le bien. La connaissance fine du marché local par un conseiller immobilier est aussi un atout pour une vente rapide.
Quelles sont les infrastructures éducatives à Montpezat-sous-Bauzon ?
La commune dispose d’une école élémentaire à proximité, et plusieurs collèges sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes. Aucun lycée ni université n’est présent sur place, mais les établissements les plus proches sont facilement accessibles en voiture.
Quel impact la norme RT 2020 a-t-elle sur l’achat ancien à Montpezat-sous-Bauzon ?
Grâce à la norme RT 2020, les rénovations dans l’ancien doivent désormais tendre vers une meilleure isolation et une consommation énergétique réduite. Cela valorise les biens rénovés aux normes, améliore leur durabilité et peut justifier un loyer ou un prix de vente plus élevé.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Montpezat-sous-Bauzon ?
La commune ne bénéficie pas de gares, d’aéroports ni de transports en commun structurés, ce qui renforce son caractère rural et paisible. Le recours à la voiture est donc essentiel pour les déplacements vers les infrastructures environnantes.
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