Prix au m² Cros-de-Géorand : Découvrez les Valeurs Immobilières pour Votre Projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Cros-de-Géorand, le marché immobilier reflète une diversité et une dynamique intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 889 €, avec des variations importantes : le prix le plus bas observé est de 858 € par m², tandis que le prix maximal peut atteindre 3 803 € par m². Cette amplitude montre qu’il existe des opportunités variées, tant pour des maisons plus accessibles que pour des biens plus haut de gamme.
Du côté des appartements, les prix au mètre carré sont plus modérés. Le prix moyen se situe autour de 1 263 € par m², avec un prix minimum constaté à 674 € et un prix maximum à 2 157 € par m². Ces chiffres traduisent un marché où les appartements restent une option intéressante pour les acquéreurs recherchant un budget plus maîtrisé.
La répartition du logement dans la commune illustre aussi cette tendance : environ 80 % des biens sont des maisons, tandis que 20 % sont des appartements. Cela souligne une prédominance de l’habitat individuel, souvent prisé pour son cadre calme et sa surface plus généreuse.
Introduction à Cros-de-Géorand : Un Cadre de Vie Authentique et Paisible
Cros-de-Géorand est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité rurale forte. Avec une population modeste de 151 habitants et un âge moyen de 51,9 ans, elle offre un environnement calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette démographie traduit un village où les liens communautaires restent solides et où la qualité de vie est préservée.
Le cadre de vie à Cros-de-Géorand est marqué par un environnement naturel protégé et un climat caractérisé par une pluviométrie d’environ 193 mm de pluie par mois, qui favorise une nature verdoyante. La commune bénéficie de 3 équipements sportifs, ce qui permet aux habitants de pratiquer des activités physiques dans un cadre convivial.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture : écoles primaires, collèges tels que le Collège de la montagne ardèchoise, et lycées professionnels ou généraux à proximité. Cela garantit aux familles un accès aux services éducatifs nécessaires tout en profitant de la quiétude du village.
Pour la santé, Cros-de-Géorand ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres médicaux sont accessibles en voiture, tels que le SSR l'Hort des Melleyrines ou le Centre Hospitalier Langogne, offrant un accompagnement médical de qualité à ses résidents.
Les transports terrestres restent l’option principale pour rejoindre la commune, avec des gares accessibles dans des villes voisines comme Langogne. Les aéroports les plus proches, tels que celui du Puy-en-Velay, sont situés à environ une heure en voiture, ce qui assure une connexion raisonnable avec les grandes villes.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’établit à 7,5 %, avec une population active représentant 63,9 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (82,4 %), témoignant d’un fort ancrage local et d’une stabilité dans l’occupation des logements. La proportion de résidences principales est de 29,4 %, tandis que les résidences secondaires représentent une large part, soit 61,1 %, ce qui souligne l’attrait de Cros-de-Géorand comme destination de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Cros-de-Géorand
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Cros-de-Géorand en termes de demande immobilière. La petite taille de la commune et sa configuration rurale ne favorisent pas une segmentation marquée du territoire en quartiers distincts. L’intérêt immobilier se concentre donc sur l’ensemble du village et ses abords immédiats.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cros-de-Géorand
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Cros-de-Géorand ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 889 € par m², avec des biens accessibles dès 858 € et des biens plus haut de gamme jusqu’à 3 803 € par m².
Comment le prix au m² des appartements se compare-t-il à celui des maisons ?
Les appartements s’achètent en moyenne à 1 263 € par m², ce qui est inférieur au prix des maisons, offrant une alternative plus abordable pour les acquéreurs.
Quels sont les frais d’agence immobilière à prévoir à Cros-de-Géorand ?
Les frais d’agence incluent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail, et éventuellement l’état des lieux. Ils sont encadrés légalement, ne dépassent pas un plafond au mètre carré, et sont présentés clairement par chaque agence.
Pourquoi choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter un bien à Cros-de-Géorand ?
L’agence immobilière apporte une connaissance précise du marché local, une estimation juste du prix, une stratégie adaptée à votre projet, et un réseau pour trouver rapidement des acquéreurs ou des biens disponibles.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien dans la région ?
Il est conseillé de négocier le prix du bien, le taux du prêt immobilier, et de recourir à une délégation d’assurance. Vous pouvez aussi réduire les frais de notaire en déduisant la valeur des meubles ou en dissociant les frais d’agence.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) à Cros-de-Géorand ?
Le DPE est obligatoire et renseigne sur la consommation d’énergie du logement. Il est crucial pour anticiper les travaux de rénovation et garantir la valorisation de votre bien sur le marché.
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🌿 Que vous cherchiez à acheter une maison ou un appartement à Cros-de-Géorand, comprendre les prix au m² et connaître le cadre de vie vous permettra de faire un choix éclairé et adapté à vos attentes.
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