Prix au m2 Mazan-l'Abbaye : Comprenez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mazan-l'Abbaye, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 2008 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 798 € jusqu’à un maximum de 3992 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des caractéristiques spécifiques du marché local, offrant ainsi plusieurs opportunités selon votre budget et vos attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1419 €, avec des prix allant de 982 € en bas de gamme jusqu’à 1976 € pour des biens plus valorisés. Bien que la part des appartements soit faible à Mazan-l'Abbaye (seulement 5 % du parc immobilier), ils restent une alternative intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un pied-à-terre dans un cadre naturel.
Le marché immobilier local est donc marqué par une majorité écrasante de maisons (95 %) avec un prix moyen au m² qui reste juste par rapport à des zones plus urbanisées, ce qui peut constituer un avantage pour ceux qui souhaitent acquérir un bien dans un environnement paisible.
Introduction à Mazan-l'Abbaye : Un cadre de vie authentique et serein 🌿🏞️
Mazan-l'Abbaye est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine. Forte d’une identité marquée par son passé, elle offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature ardéchoise. Avec seulement 124 habitants, la population est très réduite, et l’âge moyen est de 55,87 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et attachée à son territoire.
La ville séduit par son environnement naturel préservé, où la tranquillité et l’authenticité priment. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois, offrant une végétation généreuse et un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Mazan-l'Abbaye dispose d’un équipement sportif unique, favorisant le bien-être des habitants malgré l'absence de parcs et jardins municipaux.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Par exemple, trois écoles primaires privées ou publiques sont à proximité, ainsi que plusieurs collèges et lycées, dont le Collège de la montagne ardèchoise à environ 7 minutes en voiture. Les lycées, notamment professionnels et généraux, sont accessibles en un peu plus de 30 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des familles résidentes.
Concernant la santé, Mazan-l'Abbaye ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux importants sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Langogne, la Maison de Convalescence Condamine, et le SSR l'Hort des Melleyrines, tous accessibles en moins de 45 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins malgré la ruralité.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare, de station de métro ou de tramway, ce qui souligne son caractère rural et calme. Les gares les plus proches sont celles de Langogne et Luc, situées à environ 33 minutes en voiture, ce qui peut influencer l’accessibilité pour les déplacements réguliers.
L’économie locale repose sur une population active représentant 66,2 % des habitants, avec un taux de chômage situé à 9,3 %. Le profil économique reflète une commune modeste, où le revenu moyen n’est pas renseigné mais où la majorité des habitants sont propriétaires (86,8 %) plutôt que locataires (7,4 %). De plus, 60,5 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui indique un fort attrait touristique ou d’habitation saisonnière, ajoutant une dynamique particulière au marché immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Mazan-l'Abbaye 🏘️
En raison de la taille très limitée de Mazan-l'Abbaye et du manque de données précises sur la délimitation des quartiers, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques avec certitude. La demande immobilière se concentre donc généralement sur l’ensemble du territoire communal, caractérisé par une prédominance de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mazan-l'Abbaye
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mazan-l'Abbaye ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mazan-l'Abbaye est d’environ 2008 €, avec des prix oscillant entre 798 € et 3992 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements, bien que peu nombreux, sont vendus en moyenne autour de 1419 € le m², avec des prix allant de 982 € à 1976 € selon leur standing et leur emplacement.
Quels sont les principaux critères à considérer pour acheter dans une commune comme Mazan-l'Abbaye ?
L’accessibilité aux services éducatifs, la proximité des infrastructures médicales, la qualité de vie au sein d’un environnement naturel et la nature majoritairement résidentielle (maison individuelle) sont des éléments clés pour un achat réussi.
Comment optimiser un investissement immobilier dans l’ancien à Mazan-l'Abbaye ?
Investir dans l’ancien peut être intéressant grâce à des prix justes et une forte part de résidences secondaires. Miser sur la rénovation et l’amélioration énergétique augmente la valeur locative et la plus-value potentielle à la revente.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Mazan-l'Abbaye ?
La commune ne dispose pas de transports en commun directs (gare, métro, tramway), mais les gares les plus proches sont accessibles en voiture. Cela nécessite donc un véhicule personnel pour les déplacements réguliers.
Existe-t-il des terrains à vendre à Mazan-l'Abbaye ?
Le marché des terrains est limité mais peut offrir des opportunités pour construire dans un cadre naturel préservé, avec des prix généralement en cohérence avec le marché local des maisons.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Mazan-l'Abbaye ?
Vous pouvez consulter les bases de données officielles des transactions immobilières ou solliciter un conseiller immobilier qui vous fournira une estimation précise et actualisée selon les biens vendus dans la commune.
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