Prix au m2 Le Lac-d'Issarlès : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Lac-d'Issarlès, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 063 € par m², avec des extrêmes allant de 826 € le mètre carré à 4 037 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, qu’elles soient plus anciennes, rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Concernant les appartements, la moyenne des prix au m² est plus modérée, s’établissant à 1 247 € par m². Les prix peuvent descendre à 710 € par m² dans certains cas et grimper jusqu’à 2 013 € par m² pour des logements offrant un confort ou une situation particulièrement recherchée.
Ces valeurs donnent une idée juste des prix au m² à Le Lac-d'Issarlès, utiles pour une estimation réaliste lors d’un projet d’achat ou de vente.
Introduction sur Le Lac-d'Issarlès : un village au charme authentique et une qualité de vie apaisante 🌿
Le Lac-d'Issarlès est une commune riche d’histoire et de patrimoine naturel. Son identité est marquée par son lac éponyme, un site naturel remarquable qui attire les amoureux de la nature et les amateurs d’activités en plein air. Ce cadre préservé fait de la ville un lieu privilégié pour ceux qui recherchent la tranquillité et un environnement sain.
Avec une population modeste de 251 habitants et un âge moyen de 57,35 ans, Le Lac-d'Issarlès offre une atmosphère intime et conviviale, idéale pour des familles ou des retraités souhaitant s’installer dans un environnement calme. Cette démographie traduit une vie de village où les liens sociaux sont forts, tout en restant proche de services indispensables.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle et primaire, accessible à pied ou en voiture en moins de 15 minutes, garantissant un accueil de qualité pour les plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, assurant un accès aux formations sans contraintes majeures.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements tels que le SSR l'Hort des Melleyrines et le Centre Hospitalier Langogne sont accessibles en voiture en environ 30 minutes, offrant un bon niveau de prise en charge médicale.
Les transports collectifs sont limités, avec une absence d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate. Cependant, la gare de Langogne accessible en 35 minutes en voiture facilite les déplacements vers des grandes agglomérations, ce qui peut être un critère à considérer pour un projet immobilier.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois et environ 160 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable toute l’année.
Enfin, le logement à Le Lac-d'Issarlès est principalement composé de maisons (85 %), contre 15 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 74,1 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, tandis que les résidences secondaires représentent une large part du parc immobilier (59,3 %), soulignant l’attrait touristique ou saisonnier du secteur.
Le taux de chômage est relativement élevé à 15,4 %, avec une population active représentant 59,4 % des habitants, ce qui est un élément à prendre en compte dans une perspective économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Le Lac-d’Issarlès 🌍
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés à Le Lac-d'Issarlès. La commune, de petite taille et à l’habitat dispersé, ne présente pas de segmentation urbaine formelle documentée. Les projets immobiliers s’appuient donc sur l’ensemble du territoire communal où la demande est homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Lac-d'Issarlès 🏘️
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Le Lac-d'Issarlès ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 063 €, tandis que pour un appartement il est plus bas, à 1 247 €. Ces valeurs varient selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment se calcule le prix au m² d’un bien immobilier ?
Le prix au m² se détermine en divisant le prix de vente du bien par sa surface habitable en mètres carrés. Ce calcul permet de comparer facilement différents biens sur le marché immobilier.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Le Lac-d'Issarlès ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès le lendemain de la réception du compromis signé.
Comment optimiser le coût lors de l'achat d'un bien ancien à Le Lac-d'Issarlès ?
Il est conseillé de négocier le prix de vente et le taux du prêt immobilier. Vous pouvez aussi réduire les frais de notaire en négociant la valeur des biens mobiliers et en dissociant les frais d’agence.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les enfants de Le Lac-d'Issarlès ?
La commune dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes environnantes, à moins de 40 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Le Lac-d'Issarlès ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, la gare de Langogne est accessible en une trentaine de minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes.
Quel est le profil des logements à Le Lac-d'Issarlès ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (85 %) et les résidences secondaires représentent près de 60 %, ce qui indique un fort attrait touristique.
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