Prix au m2 Saint-Cirgues-en-Montagne : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Cirgues-en-Montagne, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² atteint environ 1 808 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 722 € à un prix maximum pouvant grimper jusqu’à 3 602 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens, du plus simple au plus qualitatif, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 250 €, avec un prix plancher de 660 € et un plafond à 2 140 € le mètre carré. Ces valeurs reflètent un marché plus accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des biens à taille plus réduite.
Cette distinction entre maisons et appartements est renforcée par la répartition du logement à Saint-Cirgues-en-Montagne : environ 88 % des biens sont des maisons contre seulement 12 % d’appartements. Cette prédominance des maisons s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 69,7 %, tandis que les locataires représentent environ 24,3 % de la population résidentielle. On observe également une forte proportion de résidences secondaires, soit 61,2 %, ce qui souligne l’attrait touristique ou de villégiature de la commune.
Introduction à Saint-Cirgues-en-Montagne : un cadre de vie authentique au cœur de la nature 🌿
Saint-Cirgues-en-Montagne est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité. Nichée dans un environnement naturel préservé, elle séduit par son charme rural et ses paysages montagneux typiques de la région. Ses habitants, au nombre de 215, vivent dans un cadre calme et paisible, avec un âge moyen de 51,02 ans, ce qui reflète une population mature appréciant la qualité de vie tranquille et proche de la nature.
Le cadre de vie à Saint-Cirgues-en-Montagne est marqué par une ambiance villageoise où la convivialité et le lien social restent forts. La commune dispose d’établissements scolaires adaptés aux besoins locaux, notamment une école maternelle et primaire accessible à quelques minutes en voiture, ainsi qu’un collège à proximité, le Collège de la Montagne Ardéchoise, situé à une distance raisonnable pour les familles. Pour les lycées et universités, il est nécessaire de se déplacer dans des villes plus importantes, situées à une distance plus conséquente.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Langogne ou la Maison de Convalescence Condamine, offrant une couverture médicale satisfaisante pour une commune de cette taille.
Les transports restent un point à considérer : il n’existe pas d’aéroport ni de gare directement à Saint-Cirgues-en-Montagne, mais plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, ce qui permet de rejoindre les grandes métropoles en quelques heures.
L’environnement naturel est l’un des principaux atouts de Saint-Cirgues-en-Montagne. Avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois, la commune bénéficie d’un équilibre entre verdure et luminosité, idéal pour les activités de plein air. Elle offre aussi 5 équipements sportifs qui contribuent au bien-être des habitants. Même si la commune ne dispose pas de parcs urbains ni de jardins aménagés, son cadre naturel est un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la montagne et de la nature.
Sur le plan économique, la population active représente environ 58 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 17,5 %, ce qui est à prendre en compte pour les investisseurs cherchant un marché locatif. Toutefois, la forte part de résidences secondaires indique un potentiel touristique intéressant.
Concernant les quartiers les plus demandés à Saint-Cirgues-en-Montagne, il n’existe pas de données précises permettant de nommer des secteurs spécifiques. Cette absence d’information fiable empêche toute classification rigoureuse. Ainsi, il est préférable d’envisager la commune dans son ensemble comme un espace résidentiel homogène, où la demande est centrée sur des biens bénéficiant d’une bonne exposition et d’un accès facile aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Cirgues-en-Montagne 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Cirgues-en-Montagne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Cirgues-en-Montagne est d’environ 1 808 €, avec des variations allant de 722 € à 3 602 € selon la localisation et le type de bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et adaptée, faire appel à une agence avec une expertise locale est recommandé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat d’une résidence principale avec un taux d’intérêt plafonné. Il est accordé uniquement par des banques signataires d’une convention avec l’État. Ce prêt peut financer la totalité du bien, hors frais annexes.
Quel est le profil des logements à Saint-Cirgues-en-Montagne ?
La majorité des logements sont des maisons (88 %), et la commune compte peu d’appartements (12 %). La majorité des habitants sont propriétaires (69,7 %), avec une proportion notable de résidences secondaires (61,2 %).
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien, en tenant compte de la localisation, l’état du bien et les frais liés à l’achat.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier à Saint-Cirgues-en-Montagne ?
Investir dans un bien bien situé, avec un bon potentiel de rénovation et proche des commodités locales est essentiel. Tenir compte de la demande saisonnière liée aux résidences secondaires peut aussi être un levier rentable.
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