Prix au m2 Albon-d'Ardèche : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Albon-d'Ardèche
À Albon-d'Ardèche, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1854 € / m², avec des extrêmes allant de 741 € / m² pour les biens les plus abordables jusqu'à 3702 € / m² pour les propriétés les plus haut de gamme. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux, et des logements rénovés ou particulièrement bien situés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, tournant autour de 1177 € / m². Les prix minimaux pour ce type de logement peuvent descendre jusqu’à 522 € / m², tandis que les plus élevés atteignent 2060 € / m². Cette gamme permet à différents profils d’acheteurs, primo-accédants ou investisseurs, de trouver des opportunités adaptées à leur budget.
Ces chiffres illustrent une tendance générale où les maisons dominent largement le marché local, représentant 90% des logements, tandis que les appartements constituent seulement 10% de l’offre. Le marché est également majoritairement composé de propriétaires (80,2%), avec un taux de locataires relativement faible à 16,5%. Notons enfin que la proportion de résidences principales est de 40,5%, tandis que les résidences secondaires, prisées pour leur cadre naturel, représentent une part importante de 55,7%.
Introduction à Albon-d'Ardèche : Un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌿🏰
Albon-d'Ardèche est un village à l’identité forte, riche de son patrimoine historique qui façonne son charme authentique. Avec seulement 158 habitants, ce lieu offre un cadre de vie paisible, où l’âge moyen de la population est de 51,76 ans, témoignant d’une communauté plutôt mature et stable. Cette démographie contribue à une atmosphère tranquille, idéale pour ceux qui recherchent un environnement serein en pleine nature.
Le village est doté d’infrastructures éducatives, bien que limitées : on y trouve une école maternelle, accessible à pied ou en voiture, bien que les écoles primaires et collèges les plus proches soient situés à plusieurs kilomètres, notamment à Privas ou Le Cheylard. L’absence de lycées et d’universités sur place signifie que les jeunes doivent se déplacer pour poursuivre leurs études, ce qui est facilité par la présence de routes accessibles en voiture.
Sur le plan médical, Albon-d'Ardèche ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon de 20 à 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier du Cheylard et celui des Vals d'Ardèche. Cela garantit un accès aux soins dans un délai raisonnable, facteur important pour les futurs acquéreurs.
Côté transport, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare. Les aéroports les plus proches sont situés à Valence-Chabeuil ou Le Puy-en-Velay, accessibles en environ 1 heure de route. Les gares ferroviaires les plus proches se trouvent à Livron-sur-Drôme ou Loriol-sur-Drôme, à environ 40 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour une vie rurale.
Le climat agréable d’Albon-d'Ardèche profite d’une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois et d’environ 217 heures de soleil mensuelles, favorisant un mode de vie en plein air. La commune compte également un équipement sportif, qui participe à la dynamique locale et au bien-être des habitants.
Enfin, Albon-d'Ardèche se distingue par son cadre naturel préservé, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, avec un équilibre entre patrimoine historique et vie rurale paisible, ce qui séduit particulièrement les acquéreurs à la recherche d’un lieu à la fois authentique et accessible.
Quartiers les plus demandés à Albon-d'Ardèche 🏘️
La structure urbaine d’Albon-d'Ardèche ne permet pas d’identifier officiellement des quartiers distincts, le village étant de petite taille et homogène. En conséquence, aucune donnée locale fiable ne permet de distinguer des zones spécifiques plus demandées. Le marché immobilier reste concentré sur l’ensemble du territoire communal, où la demande est essentiellement portée par la qualité du cadre de vie et du bâti existant, plutôt que par des quartiers particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Albon-d'Ardèche ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Albon-d'Ardèche ?
Les maisons se vendent en moyenne à 1854 € / m², tandis que les appartements sont autour de 1177 € / m², avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Albon-d'Ardèche ?
L’estimation la plus précise s’obtient grâce à un professionnel de l’immobilier qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques de votre bien, le marché local, ainsi que les données comparables récentes.
Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à Albon-d'Ardèche ?
Le marché est dominé par les maisons, représentant environ 90% des logements, avec une faible proportion d’appartements (10%).
Quelle est la population d’Albon-d'Ardèche et comment cela influence-t-il le marché immobilier ?
Avec seulement 158 habitants et une population plutôt mature, la demande est orientée vers les acquéreurs cherchant la tranquillité et la qualité de vie, ce qui peut influencer la stabilité des prix et la rareté des biens.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Albon-d'Ardèche ?
Vous y trouverez une école maternelle, mais pour les écoles primaires, collèges et lycées, il faut se rendre dans les communes voisines, ce qui est un point à considérer pour les familles.
Comment se déplacer depuis Albon-d'Ardèche ?
La commune ne dispose pas de gares ni d’aéroports, mais plusieurs infrastructures de transport sont accessibles en voiture, garantissant une bonne connexion avec les villes environnantes.
Est-il facile de trouver un professionnel pour vendre son bien à Albon-d'Ardèche ?
Choisir une agence immobilière locale vous permet de bénéficier d’une expertise pointue du marché et d’un accompagnement complet, de l’estimation à la signature de l’acte de vente, en passant par la gestion des visites et des démarches administratives.
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