Prix au m2 Saint-Genest-Lachamp : Évaluez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Genest-Lachamp
À Saint-Genest-Lachamp, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes qui méritent d’être connues pour bien estimer un projet d’achat ou de vente. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2 009 €, avec des écarts importants selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien : le prix le plus bas observé est de 805 € le m2, tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu’à 4 048 € le mètre carré. Ces variations traduisent une diversité de biens et d’opportunités pour les acheteurs qui souhaitent investir dans cette commune.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m2 est nettement inférieur, autour de 1 073 €. Le prix plancher est à 463 € le mètre carré, tandis que le prix plafond s’élève à 1 880 € le m2. Cette différence de prix entre maisons et appartements reflète la structure du parc immobilier local, majoritairement constitué de maisons individuelles.
Introduction à Saint-Genest-Lachamp : Un cadre de vie calme au cœur d’un patrimoine riche 🌿
Saint-Genest-Lachamp est une petite commune nichée dans un environnement paisible, avec une population de seulement 112 habitants. L’âge moyen y est élevé, à 58,03 ans, ce qui traduit un territoire apprécié pour sa quiétude et son cadre de vie serein, particulièrement adapté aux retraités ou aux personnes en quête de tranquillité.
La ville bénéficie d’un riche patrimoine historique et architectural, qui façonne son identité et séduit les amateurs d’histoire et de culture locale. Ce charme authentique participe à l’attractivité de la commune pour les acquéreurs recherchant un lieu de vie à la fois typé et calme. Le cadre naturel, avec un climat marqué par environ 193 mm de pluie par mois et 221 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre fraîcheur et lumière.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, les écoles élémentaire et primaires les plus proches se situent entre 800 et 2200 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en 1900 à 3300 secondes de route. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète malgré l’absence d’équipements sur place.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Genest-Lachamp, des structures médicales telles que le Centre Hospitalier du Cheylard ou l’Hôpital de Moze sont facilement accessibles en voiture en moins de 35 minutes, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports collectifs sont limités dans la commune même, sans gare ni aéroport à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares se trouvent à environ 1h15 en voiture, et les aéroports les plus proches sont à environ 1h30 de route, ce qui reste pratique pour des déplacements ponctuels.
L’environnement offre deux équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités physiques, renforçant un cadre de vie équilibré entre nature, sport et calme. La proportion importante de résidences secondaires (55,8 %) met en lumière l’attrait touristique et la qualité du cadre offert par cette commune.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de Saint-Genest-Lachamp est composé à 95 % de maisons, ce qui correspond à une forte prédominance de logements individuels. Les appartements ne représentent que 5 % du total. La majorité des habitants sont propriétaires (85,5 %), contre un taux de locataires faible de 9,7 %. Cette configuration témoigne d’un ancrage résidentiel fort et d’une stabilité importante dans la population.
La part de résidences principales représente 35,9 % du parc, tandis que les résidences secondaires constituent 55,8 %, soulignant le caractère résidentiel et touristique de la commune. Sur le plan économique, le taux de chômage est de 10 %, avec une population active qui s’élève à 69,2 %, ce qui indique un tissu économique modeste mais dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Genest-Lachamp 🏘️
Saint-Genest-Lachamp, en raison de sa petite taille et de son faible nombre d’habitants, ne dispose pas officiellement de quartiers distincts répertoriés dans les bases de données immobilières. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des zones urbaines spécifiques avec une demande plus élevée. L’ensemble de la commune est donc à considérer comme un secteur homogène pour l’achat immobilier, avec un marché qui privilégie les maisons individuelles dans un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Genest-Lachamp ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré d’une maison à Saint-Genest-Lachamp ?
Le prix moyen est d’environ 2 009 € le mètre carré, avec des prix oscillant entre 805 € et 4 048 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 073 € le m², avec des valeurs allant de 463 € à 1 880 € selon l’état et la localisation.
Quels sont les principaux critères qui influencent le prix au m2 à Saint-Genest-Lachamp ?
Les critères essentiels sont le type de bien, son état, son emplacement précis, ainsi que la rareté des appartements qui sont peu nombreux.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est une technique efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts pour rendre le bien plus attractif.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Genest-Lachamp ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu par la loi française après la signature du compromis de vente.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du bien et son impact environnemental. Il est obligatoire et essentiel pour évaluer les coûts futurs et la rentabilité d’un investissement.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à l’immobilier ?
Se faire accompagner par une agence spécialisée permet de bénéficier d’une veille régulière sur les changements de réglementation et d’être guidé dans les démarches.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Genest-Lachamp ?
La commune offre un cadre paisible, un patrimoine riche, un fort taux de propriétaires et une forte proportion de résidences secondaires, idéale pour un investissement ou une résidence secondaire.
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