Prix au m2 Saint-André-en-Vivarais : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-André-en-Vivarais, le marché immobilier présente des spécificités importantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2041 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 816 € à un maximum de 4094 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’habitat traditionnel aux constructions plus récentes ou plus qualitatives.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 1159 €. On observe également une fourchette de prix allant de 583 € à 1913 € le mètre carré. Ces données montrent que les appartements peuvent représenter une option intéressante pour un premier achat ou un investissement, avec des prix plus modérés tout en restant dans un cadre de vie agréable.
La forte proportion de maisons à Saint-André-en-Vivarais — environ 94 % du parc immobilier — souligne la prédominance de l’habitat individuel, idéal pour les familles ou ceux cherchant un cadre de vie plus calme. Avec seulement 6 % d’appartements, le choix est naturellement plus restreint pour ce type de bien.
Introduction à Saint-André-en-Vivarais : Un cadre de vie authentique et attractif 🌳
Saint-André-en-Vivarais est une commune marquée par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique. Ce village, au charme authentique, invite à la découverte de son histoire locale et de ses constructions traditionnelles qui témoignent d’un passé bien ancré.
Avec une population de 211 habitants dont l’âge moyen est de 47,17 ans, la commune offre un environnement paisible, adapté à ceux qui recherchent une qualité de vie au calme, loin de l’agitation urbaine. Cette démographie équilibrée favorise un cadre convivial, idéal pour les familles ou les retraités.
Le cadre naturel de Saint-André-en-Vivarais est préservé, avec un environnement calme ponctué d’un équipement sportif unique pour la commune. Le climat y est doux, avec en moyenne 130 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une atmosphère agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, même si la commune ne dispose que d’une seule école maternelle privée à proximité — l’École élémentaire privée Saint Joseph, accessible à moins de 6 minutes en voiture — les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Parmi eux, on compte le Collège de la Lionchère et le Lycée d'enseignement général et technologique OneSchool Global, qui offrent une continuité éducative complète.
Concernant la santé, bien que Saint-André-en-Vivarais ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, tels que l’Hôpital de Moze ou la Clinique Korian le Haut Lignon. Ces infrastructures renforcent la qualité de vie locale en garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, la commune ne dispose ni d’aéroport, ni de gare à proximité immédiate, ce qui souligne son caractère rural et préserve sa tranquillité. Cependant, les principales gares régionales et aéroports sont accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 5,3 %, et la part de la population active s’élève à 68,5 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale encourageante. La majorité des habitants sont propriétaires (72,8 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent environ 22,3 % de la population. Enfin, la proportion de résidences principales est de 50,4 %, tandis que les résidences secondaires comptent pour 42,2 %, soulignant l’attrait touristique ou de villégiature de la commune.
Sur les quartiers les plus demandés, il convient de noter que, faute de données spécifiques sur Saint-André-en-Vivarais, aucune liste certifiée de quartiers ne peut être fournie. Cette absence de découpage en quartiers distincts souligne l’aspect intimiste et rural de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-André-en-Vivarais ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-André-en-Vivarais pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2041 €, avec une fourchette de 816 € à 4094 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1159 €, variant entre 583 € et 1913 € le m².
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-André-en-Vivarais ?
Confier votre mandat de vente à une agence locale comme Square Habitat garantit une estimation précise et une visibilité adaptée à la demande locale. Un conseiller immobilier vous accompagne tout au long du processus, avec un suivi régulier et une assurance garantie revente qui sécurise votre transaction.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Saint-André-en-Vivarais ?
L’estimation prend en compte l’état du marché local, les ventes récentes et les caractéristiques du bien (surface, état, emplacement). Notre outil d’estimation en ligne, combiné à l’analyse locale de nos conseillers, vous offre un prix juste et fiable.
Quels sont les critères clés pour évaluer un bien ancien à Saint-André-en-Vivarais ?
Outre la localisation et la superficie, il faut considérer l’état général du logement, l’année de construction et la proximité des commodités comme les écoles, les infrastructures médicales et les transports.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Saint-André-en-Vivarais ?
La commune possède une école maternelle privée. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Saint-André-en-Vivarais ?
Investir dans l’immobilier ancien à Saint-André-en-Vivarais est une opportunité intéressante grâce à des prix au m² justes et un cadre de vie attractif. Une rénovation ciblée et une bonne connaissance du marché local vous permettront d’optimiser la valeur locative et la plus-value potentielle.
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