Maison
Ancien
Neuf
Yonne (89)
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Achat maison 5 pièces - 90m² à St bris le vineux (89530)
Exclusivité
7

ST BRIS LE VINEUX (89530)

Au prix de

169 000 €

Propriété située à Bailly, commune de Saint Bris le Vineux.
Maison de plain-pied élevée sur sous-sol total composée d'une entrée desservant un salon séjour de 27m², une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, et 3 chambres. Le tout sur un terrain de 1422m² offrant une jolie vue.

Achat maison 7 pièces - 177m² à Courgis (89800)
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COURGIS (89800)

Au prix de

225 000 €

COURGIS, au coeur du vignoble Chablisien est située cette magnifique longère en pierres de taille offrant de plain pied, entrée sur une grande cuisine permettant d'y prendre ses repas agrémentée d'une cheminée double face profitant donc également au spacieux séjour de 42 m² avec un accès direct sur une belle terrasse, beau bureau, salle d'eau, toilettes séparées. Toilettes sur demi palier. Au 1er étage, 4 chambres, dont 3 très spacieuses, dégagement, salle de bain, toilettes . Très belle cave voutée, grande dépendance composée d'un double garage motorisé, cuisine d'été, rangement, atelier, grenier au dessus et sous-sol en dessous de 55 m². Très joli jardin de

Achat maison 5 pièces - 113m² à Les clerimois (89190)
Exclusivité
15

LES CLERIMOIS (89190)

Au prix de

175 000 €

Pavillon de plain-pied offrant une vie confortable et fonctionnelle.

La maison comprend une entrée, un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Chauffage électrique.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée, d'un bassin, d'un chalet, d'un appentis et d'un espace potager. Cour gravillonnée sur l'avant permettant le stationnement.

Maison agréable et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme et la praticité.

Achat maison 5 pièces - 96m² à Dollot (89150)
Exclusivité
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DOLLOT (89150)

Au prix de

150 000 €

Maison de village élevée sur deux niveaux, idéalement située au coeur du bourg.
Le niveau principal s'ouvre sur une véranda desservant une cuisine, deux chambres, un bureau, ainsi qu'un couloir équipé de rangements intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant.
Un second accès extérieur indépendant permet de rejoindre une cave ainsi qu'un escalier menant à l'étage.
À l'étage, le palier distribue un point d'eau, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce en enfilade et une chambre. (Hors surface DPE)
En annexes, le bien dispose d'un garage avec atelier indépendant ainsi que de deux abris pour véhicules.

Achat maison Yonne : Vivez l’expérience d’un cadre de vie unique au cœur de la Bourgogne

L’Yonne, département chargé d’histoire et de charme, offre un cadre de vie où authenticité et modernité se rencontrent pour séduire les futurs acquéreurs de maisons. Avec ses paysages vallonnés ponctués de vignobles réputés, ses villages pittoresques et ses villes dynamiques, l’Yonne est un territoire qui invite à un quotidien paisible et riche en découvertes. Forte d’une population de 333 896 habitants, dont l’âge moyen est de 45,91 ans, cette région bénéficie d’un équilibre rare entre vie rurale et infrastructures urbaines.

Acheter une maison dans l’Yonne, c’est s’immerger dans un patrimoine culturel remarquable : la cathédrale gothique de Sens, l’abbaye de Pontigny, ou encore les vestiges gallo-romains de la ville d’Auxerre témoignent d’un passé prestigieux. Le cadre de vie y est valorisé par une nature généreuse avec 71 parcs et jardins qui invitent à la détente, ainsi que 744 équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif.

Côté éducation, l’Yonne est bien équipé pour accompagner les familles : 228 écoles maternelles, 35 collèges et 20 lycées assurent une scolarité complète. La présence de 24 universités et établissements d’enseignement supérieur dynamise la région et facilite l’accès à la formation.

Sur le plan de la santé, le département est desservi par 23 hôpitaux, garantissant un accès rapide aux soins pour tous ses habitants. Les infrastructures médicales complètes participent à la qualité de vie locale.

Les transports sont un véritable atout avec un aéroport, 23 gares desservant efficacement le territoire, et une absence de métro ou tramway qui souligne le caractère à la fois rural et urbain de l’Yonne. Ces liaisons facilitent les déplacements vers Paris et d’autres grandes villes, renforçant l’attractivité du département.

Le climat y est agréable, avec un ensoleillement généreux et une pluviométrie modérée, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs.

L’Yonne se distingue aussi par son équilibre entre nature, culture, et services, offrant un environnement juste pour les familles, les retraités ou les investisseurs à la recherche d’un marché immobilier accessible et durable.


Pourquoi acheter une maison dans Yonne ?

Choisir une maison dans l’Yonne, c’est opter pour une qualité de vie qui allie authenticité et confort moderne. Le département séduit par son riche patrimoine historique, ses paysages variés entre forêts, vignobles et rivières, ainsi que ses villes dynamiques comme Auxerre ou Sens qui offrent commerces, écoles et services de proximité.

Le marché immobilier y est en évolution constante, avec des prix justes qui reflètent la diversité des biens disponibles. Que vous recherchiez une maison de campagne, un pavillon familial ou une demeure au cœur d’une ville historique, l’Yonne propose une offre adaptée à tous les profils.

Grâce à son réseau d’infrastructures scolaires et universitaires, son offre de santé étendue avec 23 hôpitaux, et ses nombreux équipements sportifs, le département est particulièrement attractif pour les familles et les actifs.


Quel est le prix de l'immobilier dans Yonne ?

Le prix moyen au mètre carré dans l’Yonne est d’environ 1 178 € en 2024, avec une tendance à la stabilité après une légère baisse récente. En effet, après un pic en 2022 à 1 254 € le m2, les prix se sont ajustés à 1 197 € en 2024, puis à 1 171 € en 2025, témoignant d’un marché immobilier équilibré.

Cette stabilité est un signe rassurant pour les acheteurs, notamment pour ceux qui recherchent une maison avec un bon rapport qualité-prix. Le prix varie naturellement selon les quartiers, l’état du bien, sa surface et son environnement, permettant à chacun de trouver une maison correspondant à son budget.


Les villes prisées pour l'achat immobilier dans Yonne

Les villes principales comme Auxerre, Sens et Joigny attirent naturellement les acheteurs grâce à leur accessibilité, leurs commerces, leurs établissements scolaires et leurs réseaux de transport. Auxerre, notamment, séduit par son dynamisme économique, son riche patrimoine et ses infrastructures complètes.

Ces villes offrent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité de la nature, ce qui est un facteur clé pour les familles et les professionnels qui souhaitent allier travail et qualité de vie.


Quels sont les types de biens disponibles dans Yonne ?

Dans l’Yonne, le marché est dominé à plus de 95 % par des maisons, qu’il s’agisse de pavillons contemporains, de maisons en pierre traditionnelles ou de demeures de caractère. Les appartements représentent une faible part de l’offre, offrant davantage d’opportunités pour les acheteurs cherchant un habitat individuel avec jardin ou terrain.

Les propriétés de prestige ou les bastides sont également présentes, notamment dans les secteurs touristiques ou viticoles, offrant des opportunités d’investissement pour les acquéreurs à la recherche de biens d’exception.


Neuf ou ancien – que choisir ?

Acheter dans l’ancien dans l’Yonne permet de profiter du charme de l’habitat traditionnel, souvent situé dans des cadres naturels ou historiques, avec des prix au m² souvent plus accessibles. Cependant, cela peut nécessiter des travaux de rénovation.

Le neuf, quant à lui, garantit un confort moderne, des normes énergétiques récentes et moins de frais d’entretien. L’Yonne propose des programmes neufs dans ses villes principales et zones périurbaines, offrant des opportunités pour ceux qui veulent un logement clé en main.


Comment réussir son achat immobilier dans Yonne ?

La réussite d’un achat immobilier dans l’Yonne repose sur une bonne connaissance du marché local, une estimation juste du bien et une anticipation des démarches administratives. Il est essentiel d’évaluer précisément ses besoins en nombre de pièces, chambres, et superficie de terrain selon le projet familial.

Le conseil d’un professionnel local est un atout majeur pour sécuriser son investissement, négocier au juste prix et être accompagné dans chaque étape, du financement à la signature.


FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Yonne

Quelle superficie moyenne pour une maison dans l’Yonne ?
Les maisons dans l’Yonne varient généralement entre 80 et 150 m², avec plusieurs pièces adaptées aux besoins des familles, souvent accompagnées d’un terrain suffisant pour profiter de l’extérieur.

Quel est le prix moyen d’un pavillon dans l’Yonne ?
Le prix moyen au m² étant autour de 1 178 €, un pavillon de 100 m² peut se négocier autour de 117 800 €, mais les prix varient selon la localisation et l’état du bien.

Combien de chambres trouve-t-on généralement dans une maison dans l’Yonne ?
Les maisons comptent en moyenne 3 à 4 chambres, convenant parfaitement aux familles.

Est-il courant d’avoir un jardin ou un terrain avec les maisons dans l’Yonne ?
Oui, la plupart des maisons disposent d’un terrain, un vrai plus pour les familles ou les amateurs de jardinage et d’espace extérieur.

Quels sont les quartiers ou villes à privilégier pour acheter une maison dans l’Yonne ?
Auxerre, Sens, Joigny sont des villes prisées pour leur dynamisme, leurs écoles et leur accessibilité.

Comment se passe la vente d’une maison à Saint-Florentin ou dans d’autres communes de l’Yonne ?
Le processus suit les étapes classiques : estimation, visite, négociation, signature du compromis puis acte authentique. L’accompagnement par un conseiller local facilite chaque étape.


Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat dans l’Yonne ?

Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier dans l’Yonne, grâce à une connaissance approfondie du marché local et une expertise en immobilier tournée vers la réussite de votre acquisition. Nos conseillers dédiés vous aident à estimer votre futur bien au juste prix, à négocier efficacement, et à sécuriser votre transaction en toute sérénité.

En lien étroit avec le Crédit Agricole, nous facilitons l’accès au financement et vous proposons un accompagnement personnalisé, adapté à votre situation et à vos besoins.


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Achat maison 5 pièces - 95.8m² à Auxerre (89000)
Exclusivité
14

Auxerre (89000)

Au prix de

178 000 €

Auxerre, agréable maison située au calme dans un ensemble immobilier géré par un professionnel avec de très faibles charges comprenant,
une entrée avec rangement, une belle pièce de vie avec coin salle à manger de 30 m² ou possibilité de faire une chambre, une cuisine aménagée, toilettes séparées. A l'étage, un couloir desservant, deux chambres avec chacune avec son balcon, une troisième chambre, une salle de bains et une buanderie. Double vitrage,
jardin de 50 m², garage de 24m². Si vous souhaitez accéder aux commerces et aux Quais à pieds, vous serez séduits par cette jolie maison...

Achat maison 5 pièces - 133m² à Appoigny (89380)
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15

APPOIGNY (89380)

Au prix de

168 000 €

Appoigny, quartier résidentiel pour cette jolie maison comprenant entrée, cuisine équipée, salon-séjour agrémenté d'une cheminée insert, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. A l'étage, dégagement, 2 chambres, 2 petits dressings, salle d'eau à faire, toilettes. Sous-sol total et beau jardin clos d'environ 1000 m² sur lequel vous trouverez une dépendance de 58 m² où il sera possible de stationner un camping-car ainsi qu'un autre véhicule. Un rafraîchissement pour permettra de profiter pleinement de cette maison qui est idéale pour accueillir une famille..

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Achat maison 3 pièces - 77.91m² à Saint martin d ordon (89330)
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9

SAINT MARTIN D ORDON (89330)

Au prix de

110 000 €

Maison comprenant au niveau principal en rez-de-chaussée surélevé accueille une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, agrémentée d'un poêle à granulés récent, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir dessert deux chambres et un WC avec lave-mains. Un accès au grenier offre des combles aménageables, idéales pour créer des espaces supplémentaires. Le bien dispose également d'un grand garage, d'une cave et d'un cabanon indépendant de la maison. Côté extérieur, un jardin clos vient compléter l'ensemble. À noter : l'assainissement individuel, mis en conformité en avril 2025.

Achat maison 5 pièces - 95m² à Paron (89100)
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15

PARON (89100)

Au prix de

155 000 €

Situé à proximité immédiate de la Gare de SENS (89100), ce pavillon élevé sur un sous-sol total offre un cadre de vie agréable.
LES ATOUTS DE LA MAISON:
*3 chambres
*Une pièce de vie conviviale et lumineuse
*Une cuisine fonctionnelle et dinatoire donnant un accès à une grande terrasse.
*Un sous-sol total avec garage, laverie-buanderie et atelier.
*Un terrain clos
Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dés à présent votre AGENCE SQUARE HABITAT SENS. (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 5 pièces - 114.71m² à Joigny (89300)
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11

JOIGNY (89300)

Au prix de

137 300 €

Maison des années 1960 édifiée sur sous-sol total compartimenté en garage, atelier, chaufferie/buanderie. Au premier étage : une entrée-couloir, cellier, séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, débarras, WC, salle de bains. Au dessus un palier qui dessert deux chambres, salle d'eau, deux greniers. Chauffage central gaz de ville, double vitrage PVC avec volets roulants électriques, tout à l'égout. Sur un terrain clos d'environ 786m2.

Achat maison 3 pièces - 51.67m² à Sens (89100)
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12

SENS (89100)

Au prix de

119 999 €

Charmante maison sur 2 niveaux d'environ 52 m² comportant 2 chambres, une cuisine indépendante, un séjour et une salle d'eau avec wc. Implantée sur un vaste terrain de 1 330 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le Bien dispose également de plusieurs dépendances ainsi que d'un garage, idéals pour le stockage, un atelier ou des projets annexes.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage mixte associant radiateurs électriques et poêle à bois, permettant une utilisation agréable en toute saison.
La propriété profite d'un double accès, apportant praticité et potentiel supplémentaire selon vos besoins.
Raccordée au tout-à-l'égout.

(9.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 6 pièces - 95m² à Aillant sur tholon (89110)
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1

AILLANT SUR THOLON (89110)

Au prix de

48 000 €

AILLLANT SUR THOLON Centre-ville maison ancienne de ville avec grange et terrain clos composé d'entrée, séjour-salon, cuisine ouvrant sur terrain clos, salle de bains, toilettes. A l'étage : 3 chambres, grenier au-dessus.

Envie de connaître la valeur de votre maison à Yonne ? Utilisez notre service d'estimation immobilière gratuite et rapide en ligne. En moins de 5 minutes, obtenez une évaluation précise de votre bien immobilier.

Achat maison 6 pièces - 125.3m² à Brannay (89150)
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BRANNAY (89150)

Au prix de

202 000 €

Découvrez cette agréable maison 6 pièces idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée et de plain pied, une entrée avec placards, un séjour-salon lumineux et spacieux, une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaque électrique, hotte). Un dégagement dessert une salle d'eau, un wc et trois chambres.

À l'étage, un palier desservant un point d'eau (lavabo et WC) et deux chambres.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant avec mezzanine, offrant un bel espace de rangement, ainsi que d'un jardin, idéal pour vos moments de détente en plein air.

Le bien est relié au tout à l'égout, chauffage électrique.

Achat maison 6 pièces - 148.75m² à Pourrain (89240)
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POURRAIN (89240)

Au prix de

280 000 €

Pourrain, jolie maison de caractère composée en rez de chaussée, entrée, spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée insert avec un accès direct sur une grande terrasse, grande cuisine aménagée et équipée, chambres, dégagement, salle de bain et wc. A l'étage, palier, 3 grandes chambres, salle de bain, toilettes. Sous-sol total où vous retrouverez,Lingerie, chaufferie, 2 pièces, garage.
Chauffage gaz de ville, double vitrage. Très lumineuse, elle offre également des dépendances et un agréable espace extérieur clos et arboré.

Achat maison 5 pièces - 99.5m² à Veron (89510)
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12

VERON (89510)

Au prix de

174 000 €

Maison située dans la commune de VERON avec jardin clos.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, un palier dessert deux chambres. La propriété dispose également d'une cave voutée, d'un atelier indépendant et d'une grange avec grenier, idéale pour du rangement ou un garage. Proche des commodités et des principaux axes de communication.

Achat maison 5 pièces - 96.98m² à Laroche st cydroine (89400)
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LAROCHE ST CYDROINE (89400)

Au prix de

146 000 €

LAROCHE ST CYDROINE - pavillon sur sous-sol sur 659m2 de terrain clos composé d'entrée avec dressing, accès garage, buanderie, 1 pièce à finir d'aménager. A l'étage : cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour-salon avec baie vitrée donnant sur terrasse, 2 chambres, salle de bains de douche toilettes. Grenier en partie aménageable. Chauffage électrique.

Achat maison 3 pièces - 74.71m² à Diges (89240)
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15

DIGES (89240)

Au prix de

118 000 €

DIGES, jolie maison rénovée comprenant au rez de chaussée, entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salon agrémenté d'un poêle à bois. A l'étage, palier, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. Double vitrage, bucher, puits. Terrain clos de 2579 m². Située à 10 mns de Toucy, si vous souhaitez vivre à la campagne et n'avoir que vos valises à poser, cette maison sera idéale pour vous...

Achat maison 5 pièces - 107m² à Sens (89100)
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15

SENS (89100)

Au prix de

199 000 €

Secteur résidentiel et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce pavillon de construction traditionnelle des années 1970, édifié sur une parcelle de 656 m² entièrement close. Cette maison bien agencée est composée d'une cuisine dinatoire - d'un double séjour sur balcon - de 3 chambres dont une avec un point d'eau - d'une salle de bains avec toilettes séparées et d'un couloir de distribution avec rangements. Le sous-sol total non enterré offre des atouts tels qu'un double garage, une pièce d'appoint aménagée avec sanitaires au même niveau - une cave et un espace chaufferie. Portail et porte de garage motorisés. Ouvrant s en PVC double vitrage - Doubles volets roulants électriques et persiennes alu.















(6.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 4 pièces - 90.1m² à Villeneuve sur yonne (89500)
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VILLENEUVE SUR YONNE (89500)

Au prix de

159 000 €

Découvrez ce pavillon sur sous-sol, situé dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, dans un hameau de Villeneuve sur Yonne. Au 1er niveau, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine équipée ainsi que de deux chambres confortables, d'un WC avec lave-mains et d'une salle d'eau. Au 1er étage vous pourrez optimiser la surface habitable avec cette belle et grande pièce et sa partie grenier. Le sous-sol est compartimenté en cave, garage et atelier. A l'extérieur vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique . Le tout implanté sur un terrain de 3180 m² . Un bien idéal pour les amoureux de la nature et du calme. A visiter sans tarder !