Maison
Ancien
Neuf
Yonne (89)
Exclusivité
Achat maison 6 pièces - 280m² à Montholon (89110)
Exclusivité
6

MONTHOLON (89110)

Au prix de

140 000 €

CHAMPVALLON, maison ancienne composée d'une vaste entrée, 1 chambre, cellier, buanderie, toilettes, double séjour-salon avec cheminée insert, cuisine ouverte, accès à la grange faisant office de garage. A l'étage : 3 chambres, salle de bains, toilettes, une pièce palière. Chauffage central fuel.

Achat maison 6 pièces - 148.75m² à Pourrain (89240)
Exclusivité
9

POURRAIN (89240)

Au prix de

280 000 €

Pourrain, jolie maison de caractère composée en rez de chaussée, entrée, spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée insert avec un accès direct sur une grande terrasse, grande cuisine aménagée et équipée, chambres, dégagement, salle de bain et wc. A l'étage, palier, 3 grandes chambres, salle de bain, toilettes. Sous-sol total où vous retrouverez,Lingerie, chaufferie, 2 pièces, garage.
Chauffage gaz de ville, double vitrage. Très lumineuse, elle offre également des dépendances et un agréable espace extérieur clos et arboré.

Achat maison 5 pièces - 99.5m² à Veron (89510)
Exclusivité
9

VERON (89510)

Au prix de

174 000 €

Maison située dans la commune de VERON avec jardin clos.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, un palier dessert deux chambres. La propriété dispose également d'une cave voutée, d'un atelier indépendant et d'une grange avec grenier, idéale pour du rangement ou un garage. Proche des commodités et des principaux axes de communication.

Achat maison 5 pièces - 96.98m² à Laroche st cydroine (89400)
Exclusivité
5

LAROCHE ST CYDROINE (89400)

Au prix de

146 000 €

LAROCHE ST CYDROINE - pavillon sur sous-sol sur 659m2 de terrain clos composé d'entrée avec dressing, accès garage, buanderie, 1 pièce à finir d'aménager. A l'étage : cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour-salon avec baie vitrée donnant sur terrasse, 2 chambres, salle de bains de douche toilettes. Grenier en partie aménageable. Chauffage électrique.

Achat maison Yonne : Vivez l’expérience d’un cadre de vie unique au cœur de la Bourgogne

L’Yonne, département chargé d’histoire et de charme, offre un cadre de vie où authenticité et modernité se rencontrent pour séduire les futurs acquéreurs de maisons. Avec ses paysages vallonnés ponctués de vignobles réputés, ses villages pittoresques et ses villes dynamiques, l’Yonne est un territoire qui invite à un quotidien paisible et riche en découvertes. Forte d’une population de 333 896 habitants, dont l’âge moyen est de 45,91 ans, cette région bénéficie d’un équilibre rare entre vie rurale et infrastructures urbaines.

Acheter une maison dans l’Yonne, c’est s’immerger dans un patrimoine culturel remarquable : la cathédrale gothique de Sens, l’abbaye de Pontigny, ou encore les vestiges gallo-romains de la ville d’Auxerre témoignent d’un passé prestigieux. Le cadre de vie y est valorisé par une nature généreuse avec 71 parcs et jardins qui invitent à la détente, ainsi que 744 équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif.

Côté éducation, l’Yonne est bien équipé pour accompagner les familles : 228 écoles maternelles, 35 collèges et 20 lycées assurent une scolarité complète. La présence de 24 universités et établissements d’enseignement supérieur dynamise la région et facilite l’accès à la formation.

Sur le plan de la santé, le département est desservi par 23 hôpitaux, garantissant un accès rapide aux soins pour tous ses habitants. Les infrastructures médicales complètes participent à la qualité de vie locale.

Les transports sont un véritable atout avec un aéroport, 23 gares desservant efficacement le territoire, et une absence de métro ou tramway qui souligne le caractère à la fois rural et urbain de l’Yonne. Ces liaisons facilitent les déplacements vers Paris et d’autres grandes villes, renforçant l’attractivité du département.

Le climat y est agréable, avec un ensoleillement généreux et une pluviométrie modérée, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs.

L’Yonne se distingue aussi par son équilibre entre nature, culture, et services, offrant un environnement juste pour les familles, les retraités ou les investisseurs à la recherche d’un marché immobilier accessible et durable.


Pourquoi acheter une maison dans Yonne ?

Choisir une maison dans l’Yonne, c’est opter pour une qualité de vie qui allie authenticité et confort moderne. Le département séduit par son riche patrimoine historique, ses paysages variés entre forêts, vignobles et rivières, ainsi que ses villes dynamiques comme Auxerre ou Sens qui offrent commerces, écoles et services de proximité.

Le marché immobilier y est en évolution constante, avec des prix justes qui reflètent la diversité des biens disponibles. Que vous recherchiez une maison de campagne, un pavillon familial ou une demeure au cœur d’une ville historique, l’Yonne propose une offre adaptée à tous les profils.

Grâce à son réseau d’infrastructures scolaires et universitaires, son offre de santé étendue avec 23 hôpitaux, et ses nombreux équipements sportifs, le département est particulièrement attractif pour les familles et les actifs.


Quel est le prix de l'immobilier dans Yonne ?

Le prix moyen au mètre carré dans l’Yonne est d’environ 1 178 € en 2024, avec une tendance à la stabilité après une légère baisse récente. En effet, après un pic en 2022 à 1 254 € le m2, les prix se sont ajustés à 1 197 € en 2024, puis à 1 171 € en 2025, témoignant d’un marché immobilier équilibré.

Cette stabilité est un signe rassurant pour les acheteurs, notamment pour ceux qui recherchent une maison avec un bon rapport qualité-prix. Le prix varie naturellement selon les quartiers, l’état du bien, sa surface et son environnement, permettant à chacun de trouver une maison correspondant à son budget.


Les villes prisées pour l'achat immobilier dans Yonne

Les villes principales comme Auxerre, Sens et Joigny attirent naturellement les acheteurs grâce à leur accessibilité, leurs commerces, leurs établissements scolaires et leurs réseaux de transport. Auxerre, notamment, séduit par son dynamisme économique, son riche patrimoine et ses infrastructures complètes.

Ces villes offrent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité de la nature, ce qui est un facteur clé pour les familles et les professionnels qui souhaitent allier travail et qualité de vie.


Quels sont les types de biens disponibles dans Yonne ?

Dans l’Yonne, le marché est dominé à plus de 95 % par des maisons, qu’il s’agisse de pavillons contemporains, de maisons en pierre traditionnelles ou de demeures de caractère. Les appartements représentent une faible part de l’offre, offrant davantage d’opportunités pour les acheteurs cherchant un habitat individuel avec jardin ou terrain.

Les propriétés de prestige ou les bastides sont également présentes, notamment dans les secteurs touristiques ou viticoles, offrant des opportunités d’investissement pour les acquéreurs à la recherche de biens d’exception.


Neuf ou ancien – que choisir ?

Acheter dans l’ancien dans l’Yonne permet de profiter du charme de l’habitat traditionnel, souvent situé dans des cadres naturels ou historiques, avec des prix au m² souvent plus accessibles. Cependant, cela peut nécessiter des travaux de rénovation.

Le neuf, quant à lui, garantit un confort moderne, des normes énergétiques récentes et moins de frais d’entretien. L’Yonne propose des programmes neufs dans ses villes principales et zones périurbaines, offrant des opportunités pour ceux qui veulent un logement clé en main.


Comment réussir son achat immobilier dans Yonne ?

La réussite d’un achat immobilier dans l’Yonne repose sur une bonne connaissance du marché local, une estimation juste du bien et une anticipation des démarches administratives. Il est essentiel d’évaluer précisément ses besoins en nombre de pièces, chambres, et superficie de terrain selon le projet familial.

Le conseil d’un professionnel local est un atout majeur pour sécuriser son investissement, négocier au juste prix et être accompagné dans chaque étape, du financement à la signature.


FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Yonne

Quelle superficie moyenne pour une maison dans l’Yonne ?
Les maisons dans l’Yonne varient généralement entre 80 et 150 m², avec plusieurs pièces adaptées aux besoins des familles, souvent accompagnées d’un terrain suffisant pour profiter de l’extérieur.

Quel est le prix moyen d’un pavillon dans l’Yonne ?
Le prix moyen au m² étant autour de 1 178 €, un pavillon de 100 m² peut se négocier autour de 117 800 €, mais les prix varient selon la localisation et l’état du bien.

Combien de chambres trouve-t-on généralement dans une maison dans l’Yonne ?
Les maisons comptent en moyenne 3 à 4 chambres, convenant parfaitement aux familles.

Est-il courant d’avoir un jardin ou un terrain avec les maisons dans l’Yonne ?
Oui, la plupart des maisons disposent d’un terrain, un vrai plus pour les familles ou les amateurs de jardinage et d’espace extérieur.

Quels sont les quartiers ou villes à privilégier pour acheter une maison dans l’Yonne ?
Auxerre, Sens, Joigny sont des villes prisées pour leur dynamisme, leurs écoles et leur accessibilité.

Comment se passe la vente d’une maison à Saint-Florentin ou dans d’autres communes de l’Yonne ?
Le processus suit les étapes classiques : estimation, visite, négociation, signature du compromis puis acte authentique. L’accompagnement par un conseiller local facilite chaque étape.


Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat dans l’Yonne ?

Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier dans l’Yonne, grâce à une connaissance approfondie du marché local et une expertise en immobilier tournée vers la réussite de votre acquisition. Nos conseillers dédiés vous aident à estimer votre futur bien au juste prix, à négocier efficacement, et à sécuriser votre transaction en toute sérénité.

En lien étroit avec le Crédit Agricole, nous facilitons l’accès au financement et vous proposons un accompagnement personnalisé, adapté à votre situation et à vos besoins.


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Achat maison 7 pièces - 204m² à Sens (89100)
Exclusivité
9

SENS (89100)

Au prix de

350 000 €

Dans un environnement calme et prisé, à proximité des commerces, découvrez cette agréable maison d'habitation élevée sur deux niveaux, implantée sur un magnifique parc arboré entièrement clôturé de plus de 2 000 m², dont une partie est constructible. La maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : spacieux espace de vie avec cheminée et climatisation - cuisine indépendante avec arrière-cuisine - 4 chambres avec possibilité d'aménager une 5è chambre - 2 pièces d'eau - 3 WC - buanderie - nombreux rangements - combles -
Un grand garage indépendant avec point d'eau complète ce bien. Double accès à la propriété, apportant confort et praticité au quotidien.




Achat maison 7 pièces - 125m² à Laroche st cydroine (89400)
Exclusivité
6

LAROCHE ST CYDROINE (89400)

Au prix de

225 000 €

LAROCHE ST CYDROINE - Pavillon de plain pied composé d'entrée, séjour-salon avec véranda chauffée, 1 chambre, salle de bains avec baignoire, 1 toilettes, accès direct au garage. A l'étage : une mezzanine, 2 chambres, salle de bains, toilettes. Le tout sur un agréable jardin arborés. Cabanon de jardin. Chauffage central gaz de ville.

Achat maison 3 pièces - 74.71m² à Diges (89240)
Exclusivité
9

DIGES (89240)

Au prix de

118 000 €

DIGES, jolie maison rénovée comprenant au rez de chaussée, entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salon agrémenté d'un poêle à bois. A l'étage, palier, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. Double vitrage, bucher, puits. Terrain clos de 2579 m². Située à 10 mns de Toucy, si vous souhaitez vivre à la campagne et n'avoir que vos valises à poser, cette maison sera idéale pour vous...

Achat maison 5 pièces - 107m² à Sens (89100)
Exclusivité
9

SENS (89100)

Au prix de

222 000 €

A proximité immédiate des commodités, découvrez ce pavillon de construction traditionnelle des années 1970, édifié sur une parcelle de 656 m² entièrement close. Cette maison fonctionnelle est composée d'une cuisine dinatoire - d'un double séjour sur balcon - de 3 chambres dont une avec un point d'eau - d'une salle de bains avec toilettes séparées . Le sous-sol total non enterré offre des atouts tels qu'un double garage, une pièce d'appoint aménagée avec sanitaires au même niveau - une cave et un espace chaufferie. Portail et porte de garage motorisés. Ouvrant s en PVC double vitrage - Doubles volets roulants électriques et persiennes alu.















(5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Achat maison 4 pièces - 90.1m² à Villeneuve sur yonne (89500)
Exclusivité
9

VILLENEUVE SUR YONNE (89500)

Au prix de

159 000 €

Découvrez ce pavillon sur sous-sol, situé dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, dans un hameau de Villeneuve sur Yonne. Au 1er niveau, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine équipée ainsi que de deux chambres confortables, d'un WC avec lave-mains et d'une salle d'eau. Au 1er étage vous pourrez optimiser la surface habitable avec cette belle et grande pièce et sa partie grenier. Le sous-sol est compartimenté en cave, garage et atelier. A l'extérieur vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique . Le tout implanté sur un terrain de 3180 m² . Un bien idéal pour les amoureux de la nature et du calme. A visiter sans tarder !

Achat maison 9 pièces - 204m² à Auxerre (89000)
Exclusivité
9

AUXERRE (89000)

Au prix de

199 000 €

Auxerre, quartier recherché prés de l'Abbaye Saint Germain pour cette jolie maison offrant, entrée sur salon-séjour, cuisine indépendante aménagée avec un accès direct sur un espace extérieur, chambre, toilettes, chaufferie, buanderie. A l'étage, grand palier, 4 chambres, salle d'eau, toilettes. Au deuxième, 2 pièces, salle d'eau toilettes.
Grand garage, magnifiques caves voutées, joli petit jardin qui vous permettra de profiter de la belle saison. Rare sur Auxerre, venez vite découvrir cette maison offrant un très beau potentiel....

Achat maison 6 pièces - 110m² à Savigny sur clairis (89150)
Exclusivité
9

SAVIGNY SUR CLAIRIS (89150)

Au prix de

235 000 €

Maison construite en 2017, répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-salle à manger lumineux avec double exposition et accès direct à la terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, un WC, ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau.
À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres et une salle de bains.
La maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés et un ballon thermodynamique, assurant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
Un garage attenant complète l'ensemble.
Situation idéale avec un accès rapide aux autoroutes A6 et A19 et la proximité des commerces.

Achat maison 4 pièces - 83.5m² à Armeau (89500)
Exclusivité
9

ARMEAU (89500)

Au prix de

119 000 €

Charmante maison de 4 pièces, parfaitement entretenue , offrant un cadre de vie paisible et une vue agréable sur l'Yonne. Elle se compose de : entrée, cuisine, séjour, toilettes et une chambre. A l'étage : pièce palière-bureau, une chambre traversante avec salle d'eau et WC et une grande chambre. Partie cave, garage et abri de jardin. A visiter sans tarder !

Achat maison 6 pièces - 138m² à Bussy en othe (89400)
Exclusivité
9

BUSSY EN OTHE (89400)

Au prix de

216 000 €

BUSSY EN OTHE COEUR DE VILLAGE - Maison ancienne avec dépendances composée d'entrée vaste séjour-salon avec baie vitrée donnant sur une terrasse, et avec poele à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre et une salle de bains avec coin buanderie. A l'étage : un palier/bureau desservant : 2 chambres et 1 dressing, et 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche. Garage double, atelier, un auvent ouvrant sur le jardin, cuisine d'été. Le tout en bon état. Climatisation réversible, chauffage électrique + Bois.

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Achat maison 11 pièces - 247m² à Chablis (89800)
Exclusivité
9

CHABLIS (89800)

Au prix de

266 500 €

CHABLIS, très belle maison ancienne idéalement placée en coeur de ville pour cette jolie maison de caractère comprenant en rez de chaussée, hall d'entrée, pièce desservant salle à manger, salon, cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement, rangement, toilettes. Au 1er étage, couloir, 3 grandes chambres, bureau, pièce palière, salle de bain, salle d'eau, toilettes. Au 2ème étage, palier, 2 chambres, pièce à aménager, pièce d'eau, grenier. Parquets chênes, nombreuses cheminées, carrelage ancien. Cave voutée, double garage et très beau jardin de 566 m² à l'abri des regards ! Vous cherchez une belle maison avec du cachet située au coeur du vignoble Chablisien vous donnant la possibilité d'accéder aux commerces du centre ville à pied, venez vite la visiter, vous serez forcement séduits !

Achat maison 4 pièces - 78m² à Villeneuve sur yonne (89500)
9

VILLENEUVE SUR YONNE (89500)

Au prix de

159 000 €

Cette agréable maison individuelle est édifiée sur un sous-sol complet aménagé en cave, atelier et pièce supplémentaire. Le rez-de-chaussée offre une entrée desservant un couloir avec placards, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage électrique et de menuiseries PVC double vitrage. Elle est implantée sur un terrain clos de 660 m² environ. Atout supplémentaire : un terrain annexe de 677 m² environ accompagne ce bien.

Achat maison 7 pièces - 160m² à Sens (89100)
9

SENS (89100)

Au prix de

217 000 €

Vous recherchez un bien avec 5 chambres à SENS (89100) ?
Alors, cette habitation répond à vos besoins puisqu'elle comprend en plus une cuisine aménagée dinatoire, une salle à manger, un salon, 2 pièces d'eau et 2 WC.
En complément, une vaste salle de réception de 40m², un sous sol total compartimenté et une dépendance .
L'ensemble est bâti sur un terrain clos de 674m².

Achat maison 5 pièces - 93m² à Auxerre (89000)
9

AUXERRE (89000)

Au prix de

155 000 €

Située dans une jolie campagne située à quelques minutes d'Auxerre pour cette belle maison de village totalement rénovée offrant au rez de chaussée une agréable pièce de vie agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, salon cosy avec un petit coin bar et un poêle à pellets, arrière cuisine, toilettes, cave et garage. A l'étage, 3 chambres, belle salle de bain moderne avec douche, toilettes séparés. Double vitrage, vmc double flux, ballon thermodynamique. un petit espace extérieur privatif vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité..

Achat maison 3 pièces - 65m² à Sens (89100)
9

SENS (89100)

Au prix de

160 000 €

À vendre, maison située dans un environnement paisible et agréable, proche commerces et transports en communs.
Elle se compose d'un séjour-salon double avec lumière traversante, agrémenté d'un poêle à pellets qui apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, offre un accès direct à une belle terrasse donnant sur un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau.
En complément, le sous-sol compartimenté propose une buanderie, un garage et des espaces de rangement pratiques. Cette maison est idéale pour une vie de famille ou un premier investissement.