Prix au m2 Avallon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Avallon
À Avallon, le marché immobilier présente une diversité intéressante tant pour les maisons que pour les appartements, avec des prix au mètre carré qui reflètent les caractéristiques et la demande locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1 156 €, avec des variations allant d’un prix minimum à 459 € au mètre carré à un prix maximum pouvant atteindre 2 051 € le m². Ces écarts s’expliquent par la localisation précise, l’état général du bien, et la surface du terrain.
Concernant les appartements, le prix moyen est légèrement supérieur, avec un tarif moyen de 1 237 € par mètre carré. Là aussi, la fourchette de prix est large, allant de 588 € à 1 859 € le m², selon les quartiers, la superficie, et les équipements disponibles. Cette dynamique montre que le marché des appartements à Avallon offre des opportunités variées, adaptées à différents budgets et projets immobiliers.
Ces données sont essentielles pour toute personne envisageant un achat immobilier à Avallon, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elles permettent d’établir une estimation cohérente du prix au m², en tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien.
Introduction : Avallon, une ville au riche patrimoine et cadre de vie attractif 🌳🏰
Située au cœur de la Bourgogne, la ville d’Avallon séduit par son histoire riche et son patrimoine préservé. Forte de ses monuments médiévaux et de ses ruelles pittoresques, Avallon offre un charme authentique qui façonne son identité et attire aussi bien les familles que les amateurs d’histoire.
Avec une population de 6 346 habitants et un âge moyen de 46,47 ans, la ville présente un équilibre entre dynamisme et calme, favorisant un cadre de vie agréable. La répartition du logement montre un équilibre entre maisons (43 %) et appartements (57 %), tandis que 78,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne une réelle stabilité résidentielle.
Avallon dispose d’infrastructures éducatives complètes, adaptées à toutes les étapes de la scolarité. La ville compte quatre écoles maternelles, dont l’École maternelle Les Jardins, située à moins de 17 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle André Gendre. Pour les collégiens, trois établissements comme le Collège Parc des Chaumes offrent un enseignement de qualité à proximité. Les lycéens bénéficient de deux lycées, dont le Lycée Parc des Chaumes, accessible en seulement deux minutes à pied du centre-ville. Enfin, la présence d’une université locale, notamment la Maison familiale rurale d’éducation et d’orientation (Mfreo), complète ce dispositif éducatif.
Côté santé, Avallon est bien desservie avec un centre hospitalier situé à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, assurant un accès rapide aux soins. D’autres infrastructures, comme l’Hôpital local Les Cygnes à Lormes, complètent l’offre médicale dans la région.
La mobilité dans Avallon est facilitée par la présence d’une gare locale, permettant des connexions pratiques pour les déplacements quotidiens ou occasionnels. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, son accessibilité via le rail est un atout important pour ses habitants.
Le cadre naturel est un autre point fort d’Avallon. La ville dispose d’un parc et de 18 équipements sportifs, encourageant un mode de vie actif et sain. Le climat tempéré, avec 154 mm de pluie et 192 heures de soleil par mois, contribue à un environnement agréable toute l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2 096 €, avec une part de population active de 58 %. Le taux de chômage, à 14,6 %, reste un indicateur à surveiller, mais la diversité des activités locales offre des opportunités variées. La ville attire aussi par sa qualité de vie et ses services, qui séduisent aussi bien les familles que les investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Avallon 🏘️
Basé sur les données locales disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à citer. Toutefois, on peut noter que les zones proches du centre-ville sont prisées pour leur accessibilité aux commerces, aux écoles et aux services essentiels. Les secteurs bénéficiant d’un bon équilibre entre espaces verts et équipements sportifs attirent également une forte demande, notamment de la part des familles. Enfin, les quartiers bien desservis par la gare d’Avallon sont recherchés pour faciliter les déplacements professionnels et scolaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avallon ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Avallon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Avallon est de 1 156 €, avec une fourchette allant de 459 € à 2 051 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Avallon ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² se situe autour de 1 237 €, avec des prix variant entre 588 € et 1 859 €.
Comment estimer le prix d’une maison avec terrain à Avallon ?
L’estimation doit prendre en compte la surface habitable au m2, le terrain, l’état général du logement, ainsi que la situation géographique précise dans Avallon.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Avallon ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou d’autres prêts sociaux. Des aides locales peuvent aussi être disponibles selon votre dossier.
Quels points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Avallon ?
Veillez à prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment énergétiques, et à consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Une visite complète avec un conseiller immobilier local permet d’éviter les mauvaises surprises.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Avallon ?
Négociez le prix de vente et le taux de votre prêt immobilier, et envisagez la délégation d’assurance pour réduire les frais. Il est aussi possible de déduire du prix de vente certains biens mobiliers laissés.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Avallon ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner de la mise en vente à la signature. Un bon conseiller vous aidera aussi à valoriser votre bien pour une vente rapide.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Avallon ?
Vous pouvez consulter les données officielles « Demande de valeurs foncières » qui recensent les transactions immobilières récentes. Pour plus de précision, faites appel à un conseiller immobilier disposant d’un outil d’estimation locale.
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