Prix au m² Saint-Léger-Vauban : Découvrez le juste prix du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Léger-Vauban
À Saint-Léger-Vauban, le marché immobilier présente un éventail de prix au mètre carré qui reflète la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen se situe autour de 918 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 629 € à un maximum de 1 269 € le mètre carré selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ces chiffres montrent une fourchette raisonnable qui permet aux acheteurs d’avoir une idée claire du budget nécessaire pour une maison dans cette commune.
Pour les appartements, qui représentent une part plus modeste du parc immobilier local, les prix au mètre carré sont en moyenne plus élevés, à 1 212 € par m², avec des écarts allant de 903 € à 1 806 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette ville où les maisons dominent largement le paysage immobilier.
Ces tarifs reflètent un marché local équilibré, offrant aux acheteurs la possibilité d’acquérir un logement adapté à leur projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Introduction à Saint-Léger-Vauban : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Léger-Vauban est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité et son charme. Ses racines historiques se manifestent à travers des bâtisses traditionnelles et un environnement rural préservé, offrant un cadre de vie authentique loin de l’agitation urbaine.
Avec une population d’environ 357 habitants et un âge moyen de 51,79 ans, Saint-Léger-Vauban présente un profil démographique qui inspire un mode de vie calme et convivial. Cette petite communauté favorise les relations de voisinage et une ambiance paisible propice à la qualité de vie.
La ville bénéficie d’une situation géographique qui combine tranquillité et accès aux services essentiels. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou collèges, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture ou à pied dans les environs, notamment des écoles primaires publiques à moins de 20 minutes en voiture, et des collèges et lycées situés à environ 25 à 30 minutes en voiture. Ces distances raisonnables permettent aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète tout en profitant d’un cadre rural.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement sur la commune, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier d’Avallon ou celui de Saulieu, ce qui assure une couverture médicale suffisante.
Saint-Léger-Vauban ne dispose pas d’aéroports, de gares ferroviaires ou de stations de métro à proximité immédiate, mais les gares d’Avallon et de Corbigny restent accessibles en voiture pour des déplacements plus longs. Cette situation rappelle l’aspect paisible et rural de la commune, tout en restant connectée aux infrastructures régionales.
L’environnement naturel est un atout majeur : avec 3 équipements sportifs communaux et un climat doux marqué par une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures de soleil mensuelles, la commune offre un cadre agréable pour les activités de plein air et un bien-être quotidien.
La répartition du logement est très largement dominée par les maisons individuelles, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 2 %. Cette typologie est renforcée par un taux de propriétaires élevé, à 85,7 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent environ 10 % de la population. La majorité des logements sont des résidences principales (51,4 %), mais la commune compte également une part importante de résidences secondaires (36 %), ce qui atteste de son attractivité pour les séjours et les escapades au calme.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 8,7 %, avec une part active de la population d’environ 71 %, reflétant une population engagée professionnellement, souvent en lien avec les activités agricoles, artisanales ou commerciales des environs.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Léger-Vauban
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Saint-Léger-Vauban en raison de sa taille réduite et de son organisation territoriale. La commune étant essentiellement composée de zones rurales et d’habitations dispersées, il est plus pertinent d’aborder la demande immobilière dans son ensemble plutôt que par quartier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Léger-Vauban 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Léger-Vauban ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 918 €, avec des variations entre 629 € et 1 269 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter le document officiel « Demande de valeurs foncières » accessible gratuitement en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise adaptée à votre projet, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quels types de biens sont majoritaires à Saint-Léger-Vauban ?
Le marché immobilier est dominé par les maisons individuelles, qui représentent 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 %.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les enfants de Saint-Léger-Vauban ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges sur place, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, offrant une couverture éducative complète.
Comment se déplacer depuis Saint-Léger-Vauban ?
La commune n’a pas d’infrastructures de transport public comme gares ou aéroports sur son territoire, mais les gares d’Avallon et de Corbigny sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelles sont les conditions pour une estimation immobilière fiable dans cette commune ?
Une estimation juste prend en compte le prix moyen au mètre carré, la typologie du bien, son état, et son emplacement. Un conseiller immobilier local, avec une bonne connaissance du marché de Saint-Léger-Vauban, est votre meilleur allié pour une estimation précise.
Quel est le taux de locataires à Saint-Léger-Vauban ?
Le taux de locataires est relativement faible, autour de 10 %, ce qui témoigne d’un marché plutôt orienté vers la propriété.
Comment maximiser la valeur d’un bien immobilier à Saint-Léger-Vauban ?
Investir dans des travaux d’amélioration, notamment pour le confort énergétique et l’aménagement intérieur, peut augmenter sa valeur. La localisation dans un cadre naturel et paisible est aussi un atout fort.
Prenez contact avec notre agence à Saint-Léger-Vauban pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Saint-Léger-Vauban ou réaliser une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, dans l’achat comme dans la vente. Profitez aussi de nos alertes personnalisées pour être informé en avant-première des nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour trouver la maison ou l’appartement qui vous correspond dans un cadre de vie authentique et serein ! 🌟
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