Prix au m² Sainte-Magnance : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Sainte-Magnance
À Sainte-Magnance, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 974 €, avec des valeurs qui varient entre un minimum de 573 € et un maximum de 1115 € selon l'état, la localisation précise et les prestations du logement. Ce juste prix permet aux acheteurs de trouver des opportunités intéressantes, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, avoisinant 1209 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 905 € ou grimper jusqu’à 1818 € pour des appartements offrant un cadre ou des prestations supérieures. Cette fourchette de prix illustre la diversité des logements et des opportunités à Sainte-Magnance, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Ces chiffres sont essentiels pour toute estimation immobilière sérieuse et pour évaluer la valeur d’un terrain ou d’un appartement à Sainte-Magnance, notamment pour ajuster son budget d’achat ou de vente.
Introduction à Sainte-Magnance : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Sainte-Magnance est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement calme. La ville porte le nom d’une sainte locale, qui a marqué l’histoire et l’identité culturelle de la région, offrant ainsi un cadre chargé d’histoire à ses habitants et visiteurs. Cette dimension patrimoniale contribue à valoriser le marché immobilier local en attirant des acquéreurs sensibles à l’authenticité.
Avec une population d’environ 475 habitants et un âge moyen de 42,31 ans, Sainte-Magnance offre un cadre de vie convivial et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires. La majorité des logements sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, ce qui correspond parfaitement à l’ambiance résidentielle et paisible de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,1 %, soulignant un fort ancrage des habitants dans leur territoire, tandis que seuls 13,5 % sont locataires. La part de résidences principales atteint 80 %, ce qui indique une stabilité dans le tissu résidentiel.
En matière d’éducation, bien que Sainte-Magnance ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable, entre 311 et 5903 secondes en voiture du centre-ville, ce qui reste compatible avec un quotidien familial. Pour les collèges et lycées, les options se situent à environ 900 à 1855 secondes en voiture, garantissant un accès aux établissements secondaires et supérieurs dans un rayon raisonnable.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur place, les centres hospitaliers d’Avallon, Saulieu, et Robert Morlevat sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une couverture médicale satisfaisante.
Concernant les transports, Sainte-Magnance ne possède ni gare, ni aéroport, ni réseau de métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, la gare la plus proche, celle d’Avallon, est accessible en environ 965 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes à proximité. L’absence d’aéroports directement à Sainte-Magnance peut être compensée par la proximité relative de ceux de Dijon ou Troyes, accessibles en une trentaine de minutes en voiture.
Le climat y est agréable, avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement lumineux et tempéré. La commune dispose de 2 équipements sportifs, encourageant une vie active et saine au sein de la population.
Sur le plan économique, Sainte-Magnance affiche un taux de chômage de 8,1 %, tandis que la part de la population active est élevée à 71,7 %, signe d’une dynamique locale stable. Ces éléments participent à faire de Sainte-Magnance un lieu où il fait bon vivre, avec un équilibre entre nature, patrimoine et vie pratique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Sainte-Magnance
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Sainte-Magnance ?
Le prix moyen d’une maison est d’environ 974 € le mètre carré, avec des écarts allant de 573 € à 1115 € selon l’état et la localisation. Cela permet d’envisager des acquisitions adaptées à différents budgets.
Comment estimer le prix au m² d’un terrain ou d’un appartement à Sainte-Magnance ?
L’estimation se base sur plusieurs critères, dont la typologie du bien, son emplacement, et les tendances du marché local. Pour un appartement, le prix moyen est de 1209 € le m², avec une fourchette entre 905 € et 1818 €. Faire appel à des conseils en immobilier permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Sainte-Magnance ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec un fort ancrage patrimonial, une population stable et un bon accès aux infrastructures scolaires et médicales à proximité. Le marché immobilier y est accessible et correspond bien aux attentes des familles ou investisseurs recherchant un environnement authentique.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Sainte-Magnance ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné ou encore des aides locales. Il est important de se renseigner auprès de conseillers immobiliers pour adapter les aides à votre situation.
Comment accélérer la vente de ma maison à Sainte-Magnance ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser votre bien et le rendre plus attractif. En désencombrant, dépersonnalisant et rafraîchissant votre logement, vous augmentez vos chances d’une vente rapide. L’accompagnement par des conseillers en immobilier locaux facilite également la transaction.
Quelle est la répartition du logement à Sainte-Magnance ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %), les appartements ne représentant que 3 % du parc. Le taux de propriétaires est élevé (85,1 %), ce qui montre une forte stabilité résidentielle.
Comment se déplacer depuis Sainte-Magnance ?
Bien que la commune ne dispose pas de réseau ferroviaire ou aéroportuaire sur place, la gare d’Avallon est accessible en moins de 20 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes. Les aéroports de Dijon et Troyes sont également à une distance raisonnable pour les déplacements nationaux ou internationaux.
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