Prix au m2 Saint-Père : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la charmante commune de Saint-Père, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 949 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 381 € à un maximum de 1911 € par m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne nécessitant des travaux à la propriété rénovée et bien située.
Concernant les appartements, le prix moyen est plus élevé, atteignant environ 1503 € par mètre carré. Là aussi, les prix fluctuent entre un plancher de 769 € et un plafond à 2274 € le m², traduisant une demande soutenue pour les logements plus compacts et modernes. Ces chiffres traduisent un marché dynamique, où le prix au m2 est un indicateur clé pour bien estimer la valeur réelle des biens à Saint-Père.
Introduction à Saint-Père : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Père est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire, ancrée dans la tradition locale, séduit les amateurs de lieux empreints de caractère et d’authenticité. Avec une population de 287 habitants et un âge moyen de 50,93 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui cherchent la sérénité tout en restant proche des commodités.
Le tissu urbain est typique d’une petite commune à forte dominante résidentielle, avec 96 % de maisons et seulement 4 % d’appartements. La grande majorité des habitants sont propriétaires (75 %), ce qui témoigne d’un attachement au lieu et d’une stabilité résidentielle. La proportion de résidences principales est de 51,8 %, tandis que les résidences secondaires représentent 21,9 %, ce qui souligne aussi l’attractivité de Saint-Père comme lieu de villégiature.
En termes d’éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Parmi eux, on trouve des écoles primaires, des collèges comme Maurice Clavel ou Jeanne d’Arc, ainsi que des lycées polyvalents et agricoles qui assurent une offre complète pour les familles.
Pour la santé, les infrastructures hospitalières les plus proches incluent le Centre Hospitalier d’Avallon à environ 15 minutes en voiture, ainsi que d’autres établissements de soins spécialisés situés dans les environs. Cela garantit un accès correct aux services médicaux, un point essentiel pour le confort des habitants.
Côté transports, si Saint-Père ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, plusieurs gares ferroviaires sont à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une bonne connectivité à la région. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes voisines.
Enfin, le cadre environnemental est agréable avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 154 mm de précipitations par mois et 192 heures d’ensoleillement, ce qui contribue à une qualité de vie plaisante. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant une vie active dans un environnement naturel préservé.
Quartiers les plus demandés à Saint-Père
La spécificité de Saint-Père ne permet pas d’identifier des quartiers distincts officiellement reconnus ou largement référencés. La commune, de petite taille et à population réduite, présente un marché immobilier homogène sans divisions marquées en quartiers à forte demande spécifique. Le choix de bien se fait donc principalement selon la typologie du logement et la proximité des commodités locales.
Économie et logement à Saint-Père
Sur le plan économique, la population active représente 57,4 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 13,4 %. Cela reflète une économie locale modeste, où la stabilité et la qualité de vie priment davantage que l’activité économique intense.
Le marché du logement est caractérisé par une large majorité de maisons (96 %), un taux de propriétaires élevé (75 %), et une présence non négligeable de résidences secondaires (21,9 %), signe de l’attractivité touristique ou de la résidence secondaire dans ce secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Père 🧐
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Père ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 949 € le m², avec des écarts importants selon l’état et l’emplacement du bien, allant de 381 € à 1911 € le mètre carré.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Père ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques via la « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local.
Quels sont les critères pour estimer un bien immobilier à Saint-Père ?
L’estimation tient compte du type de bien (maison ou appartement), de sa surface en m², de son état général, et de son emplacement, notamment la proximité des écoles, transports et commerces.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Saint-Père ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse de votre budget, la recherche de biens adaptés, le financement, la négociation, et la gestion des démarches administratives. Votre conseiller immobilier local vous guide à chaque étape pour sécuriser votre projet.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Saint-Père ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique est un atout pour la revente ou la location future, et est obligatoire lors de la vente.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Père ?
Saint-Père est desservie par plusieurs gares proches, facilitant l’accès aux villes voisines. Aucun aéroport ou métro n’est présent directement, mais la voiture reste un moyen courant pour se déplacer.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Saint-Père ?
La commune est majoritairement composée de maisons avec 96 %, tandis que les appartements représentent seulement 4 % du parc immobilier.
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