Prix au m2 Island : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡💰
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de la Island, le prix moyen au mètre carré pour une maison s'élève à environ 1004 € par m². Ce prix peut toutefois varier sensiblement selon le secteur et l'état du bien, avec un prix minimum observé à 405 € le mètre carré et un prix maximum pouvant atteindre jusqu'à 1715 € le mètre carré. Ces écarts témoignent de la diversité de l’offre immobilière et des caractéristiques propres à chaque quartier ou bien.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, situé autour de 1051 € le m². Là aussi, la variation est importante avec un prix plancher à 648 € et un plafond à 1540 € par mètre carré. Ces chiffres reflètent une demande soutenue pour les appartements, souvent positionnés dans des zones plus centrales ou mieux desservies.
La répartition des logements montre une prédominance nette des maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % pour les appartements. Ce profil immobilier est accompagné d’un taux de propriétaires à hauteur de 86,5 %, ce qui souligne une forte stabilité résidentielle et une préférence marquée pour l’accession à la propriété. Les résidences principales constituent 67,1 % du parc, tandis que les résidences secondaires représentent près de 20 %, signe d’une attractivité touristique ou de villégiature locale.
Introduction à la Island : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿🏰
La Island est une petite commune au charme authentique, qui compte environ 188 habitants, avec un âge moyen de 48 ans, illustrant un équilibre entre une population active et une présence notable de seniors. Cette démographie participe à une ambiance calme et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités essentielles.
L’histoire de la Island est marquée par un riche patrimoine local, qui forge l’identité de la ville et attire les amateurs de culture et d’architecture. Ce passé se reflète dans ses bâtiments et lieux incontournables qui racontent une histoire locale attachante.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles et collèges sont accessibles à proximité, avec notamment des écoles maternelles telles que l’école maternelle Jean de la Fontaine, située à environ 4620 secondes à pied du centre-ville ou à 580 secondes en voiture. Les collèges Maurice Clavel, Jeanne d’Arc ou Parc des Chaumes sont également facilement accessibles en quelques minutes de voiture. Pour le secondaire, plusieurs lycées privés et publics sont disponibles dans les environs, dont le lycée polyvalent privé Jeanne d’Arc la Salle. Quant aux formations supérieures, la proximité d’établissements comme la Maison familiale rurale d’éducation et d’orientation (Mfreo) ou le lycée horticole rural privé du Haut-Nivernais offrent des opportunités locales pour la poursuite d’études.
Sur le plan médical, la Island ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs infrastructures de santé sont accessibles à une distance raisonnable. Le Centre Hospitalier Avallon se situe à environ 5000 secondes à pied ou 671 secondes en voiture, tandis que d’autres structures comme l’Hôpital Local les Cygnes et des centres de soins de suite assurent un suivi médical de qualité.
La mobilité est facilitée par la présence de plusieurs gares proches, notamment la gare d’Avallon à 5435 secondes à pied, ainsi que la gare de Sermizelles – Vézelay. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture, tels que l’Aérodrome d’Auxerre ou l’aéroport de Dijon Bourgogne. Cette accessibilité renforce l’attractivité de la Island.
Le cadre naturel est calme et agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures de soleil mensuelles. La commune dispose d’un équipement sportif unique qui participe à la qualité de vie locale, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics. Ce cadre favorise un mode de vie serein et actif.
Sur le plan économique, le taux de chômage très faible à 1,1 % et une population active de 78,6 % témoignent d’un tissu local dynamique et stable. Cet environnement économique sain est un facteur de confiance important pour les futurs acquéreurs.
Quartiers les plus demandés à Island
Malheureusement, aucune donnée fiable et vérifiée ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés dans la Island. Pour garantir une information pertinente et fiable, il est préférable de se concentrer sur l’ensemble de la commune, qui reste compacte et homogène en termes d’offre immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Island 🏠❓
Quel est le prix moyen du mètre carré à Island pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Island est de 1004 €, avec des variations allant de 405 € à 1715 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m2 pour les appartements à Island ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1051 € par m², avec un minimum de 648 € et un maximum de 1540 €, reflétant une certaine diversité dans le marché.
Quels sont les avantages d’acheter à Island ?
Island offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche et une bonne accessibilité aux infrastructures scolaires, médicales et de transport, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est conseillé de se tenir régulièrement informé via des newsletters spécialisées ou de confier la vente à des professionnels disposant d’une expertise en immobilier. Cela garantit une conformité totale avec la législation en vigueur et une transaction sécurisée.
Comment optimiser son investissement immobilier à Island ?
La localisation est primordiale. Miser sur des biens bien situés, proches des commodités et des infrastructures, tout en envisageant des rénovations adaptées, permet d’augmenter la valeur locative et la plus-value potentielle.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Quel est l’impact des normes RT 2020/RE 2020 sur l’immobilier ancien à Island ?
Même si la RT 2020 concerne surtout le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment pour améliorer la performance énergétique, réduire les coûts, et valoriser le bien sur le marché.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Un simulateur de prêt immobilier permet d’estimer facilement ses mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et de l’assurance emprunteur.
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