Prix au m2 Montillot : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Montillot, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 917 € par m², avec une fourchette allant de 365 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 1822 € pour les maisons situées dans les secteurs les plus recherchés ou bénéficiant de prestations supérieures.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire, représentant seulement 5 % du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1537 € le m². Les appartements les moins chers se négocient autour de 780 € par m², tandis que les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 2301 € le m².
Cette disparité de prix entre maisons et appartements reflète aussi la configuration majoritaire du logement à Montillot, où 95 % des habitations sont des maisons individuelles, favorisant un cadre de vie plus calme et privilégié.
Introduction à Montillot : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌳🏰
Montillot est une petite commune au charme authentique, qui puise son identité dans une histoire locale riche et un patrimoine préservé. Avec ses 251 habitants, dont l’âge moyen est de 51,34 ans, Montillot offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
La vie à Montillot se caractérise par un équilibre entre ruralité et accessibilité. Le cadre naturel, marqué par un climat tempéré avec environ 154 mm de pluie par mois et 192 heures de soleil mensuelles, invite à la détente et aux activités de plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, ce qui témoigne d’un intérêt pour la qualité de vie et le bien-être de ses habitants, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics recensés.
Sur le plan éducatif, Montillot propose une école primaire située à seulement 168 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement l’accès pour les familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège Maurice Clavel et le Lycée polyvalent Jeanne d’Arc, garantissant une offre scolaire complète dans un rayon raisonnable.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en voiture dans un délai d’environ 20 minutes, tels que le Centre Hospitalier d’Avallon ou celui de Clamecy, assurant un suivi médical de qualité pour les résidents.
En termes de transports, Montillot n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares ferroviaires proches, comme celles de Sermizelles-Vézelay ou de Châtel-Censoir, sont situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de métro ou tramway souligne le caractère rural de la commune, mais n’entrave pas pour autant son accessibilité.
Le tissu économique de Montillot est caractérisé par un taux de chômage de 8,9 %, avec une population active représentant 67,2 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (59,7 %), avec une part notable de résidences secondaires (24,6 %), ce qui indique un attrait certain pour la commune en tant que lieu de villégiature ou de seconde résidence. La propriété est dominante avec 82,4 % de propriétaires, alors que 13,7 % des habitants sont locataires.
Les quartiers les plus demandés à Montillot 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Montillot, car aucun nom de quartier officiel n’est référencé. Toutefois, la forte proportion de maisons (95 %) et la prédominance des résidences principales suggèrent que les zones proches du centre-ville, notamment autour de l’impasse Saint, pourraient attirer particulièrement les acheteurs en quête de cadre tranquille et de proximité des commodités essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montillot ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Montillot ?
Le prix moyen pour une maison à Montillot est d’environ 917 € le m², avec des prix allant de 365 € à 1822 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment le prix au m² des appartements se compare-t-il à celui des maisons ?
Les appartements sont plus rares (5 % du parc) mais affichent un prix moyen au m² plus élevé, autour de 1537 €, avec une fourchette de 780 € à 2301 €.
Quels critères influencent le prix au m² à Montillot ?
Le prix est influencé par la typologie du bien (maison ou appartement), son état, le nombre de pièces, la localisation précise, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Montillot ?
Pour estimer la valeur de votre bien, considérez sa surface, le nombre de pièces, son état général et ses améliorations éventuelles. La proximité des écoles, des transports et des commerces joue aussi un rôle important. Utiliser un estimateur en ligne peut vous fournir une première estimation personnalisée.
Quels sont les moyens de transport à Montillot ?
Montillot ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, mais plusieurs gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Quel est le profil démographique de Montillot ?
Avec 251 habitants et un âge moyen de 51,34 ans, Montillot offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les retraités.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Montillot ?
La commune dispose d’une école primaire à proximité immédiate, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture.
Comment se porte le marché immobilier à Montillot ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles, avec une majorité de propriétaires (82,4 %) et un taux de locataires modéré (13,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité appréciée.
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