Prix au m2 Vézelay : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vézelay
Le marché immobilier à Vézelay présente des valeurs variées selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1635 €, avec un prix minimum constaté à 987 € et un maximum pouvant atteindre 2466 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux propriétés plus récentes ou avec des prestations spécifiques.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1205 €. Là aussi, le marché affiche une amplitude notable, avec un prix plancher à 901 € et un plafond à 1815 € le m². Ces écarts s’expliquent notamment par la localisation précise, l’état du logement et ses caractéristiques (nombre de pièces, agencement, etc.).
La répartition du logement à Vézelay est principalement tournée vers la maison individuelle, qui représente 88 % du parc immobilier, contre seulement 12 % pour les appartements. Cette prédominance des maisons souligne un cadre de vie plutôt tourné vers la tranquillité et les espaces extérieurs. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,1 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle forte, tandis que les locataires représentent environ 14 % des habitants. Enfin, la part des résidences principales est de 57,4 %, laissant une place importante aux résidences secondaires (31,8 %), signe d’un attrait touristique et de séjours prolongés dans la région.
Introduction à Vézelay : Un cadre de vie riche et authentique 🌳🏰
Vézelay est une commune chargée d’histoire, célèbre pour sa basilique inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, qui attire chaque année de nombreux visiteurs. Son riche passé religieux et artistique façonne une identité forte, offrant un cadre culturel unique aux habitants. Cette ville d’environ 448 habitants présente une population à la moyenne d’âge assez élevée, autour de 52,97 ans, témoignant d’une communauté calme et posée, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible.
Le cadre de vie à Vézelay se caractérise par un environnement naturel préservé avec un parc et un jardin public pour se détendre, mais aussi un équipement sportif pour maintenir un mode de vie actif. Le climat local offre un équilibre appréciable, avec environ 154 mm de pluie par an et environ 192 heures d’ensoleillement, contribuant à un environnement agréable et tempéré.
Concernant l’éducation, Vézelay dispose d’une école maternelle accessible, avec plusieurs écoles primaires situées à proximité (entre 333 et 7696 secondes en voiture du centre-ville), bien que les collèges et lycées soient situés plus loin, dans les communes voisines telles que Avallon. Aucun établissement universitaire n’est présent directement sur place, mais des lycées spécialisés sont accessibles en voiture, offrant des options pour les jeunes élèves.
L’offre médicale autour de Vézelay est concentrée dans des hôpitaux et centres de soins situés à une quinzaine de kilomètres environ, comme le Centre Hospitalier d’Avallon, garantissant un bon accès aux services de santé. Côté transports, la ville est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Sermizelles - Vézelay à environ 831 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports et les stations de tramway ou métro sont plus éloignés, ce qui confère à Vézelay un charme de petite ville tranquille tout en restant accessible.
L’économie locale bénéficie d’un taux de chômage bas, à seulement 3,4 %, avec une part active de la population proche de 48,8 %, ce qui reflète une dynamique économique stable. Cette stabilité, combinée à la qualité de vie, fait de Vézelay un lieu attractif pour un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Vézelay
Les données disponibles n’indiquent pas de noms précis de quartiers à Vézelay. Toutefois, la demande se concentre logiquement autour du centre-ville historique, qui bénéficie d’une forte attractivité grâce à son patrimoine exceptionnel et à sa proximité des commodités. Ce secteur est prisé pour son cadre authentique et la qualité de vie qu’il offre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vézelay 🏠❓
Comment connaître le prix au m² à Vézelay ?
Le prix au mètre carré à Vézelay varie selon le type de bien et son emplacement. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et des données locales actualisées. L’estimateur en ligne de Square Habitat peut également vous fournir une première idée fiable.
Quels critères influencent le prix moyen au mètre carré à Vézelay ?
Plusieurs éléments influent sur le prix au m² : la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, la proximité des commodités, la qualité du quartier, ainsi que la conjoncture économique locale.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Vézelay ?
Choisir une agence immobilière qui connaît bien le marché local est crucial. Elle vous assure une estimation juste, une visibilité optimale de votre bien et un accompagnement complet, de la mise en vente à la signature finale. L’accompagnement personnalisé et la connaissance du secteur sont indispensables pour vendre dans les meilleures conditions.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Vézelay ?
Investir à Vézelay permet de bénéficier d’un cadre historique et naturel exceptionnel, d’un marché stable avec un taux de chômage bas, et d’une forte proportion de propriétaires, gage de stabilité. La présence de résidences secondaires montre aussi un potentiel touristique intéressant pour la location saisonnière.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Vézelay ?
L’évaluation repose sur la surface, l’état du logement, son emplacement, ainsi que les prix constatés sur des biens comparables. Une analyse personnalisée par un conseiller immobilier local vous permettra de maximiser votre estimation.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m2 à Vézelay pour votre projet d’achat ou de vente ? Contactez notre agence Square Habitat pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement complet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Notre expertise en immobilier locale est à votre service pour concrétiser votre projet sereinement et au meilleur prix. 📞🏡✨
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