Prix au m2 Étaule : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Étaule
À Étaule, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent le charme et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1 101 €, avec des variations allant de 930 € à 1 391 € selon le secteur et les caractéristiques du bien. Ce prix témoigne d’un marché stable, où la majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 95 % du parc immobilier.
Quant aux appartements, bien que minoritaires (5 %), ils affichent un tarif moyen légèrement supérieur, à 1 205 € du mètre carré, avec un prix minimum autour de 908 € et pouvant grimper jusqu’à 1 806 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements, souvent situés dans des emplacements privilégiés ou proposant des prestations spécifiques.
Cette diversité de prix au m² vous permet d’envisager un achat immobilier à Étaule en fonction de votre budget et de vos attentes, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Étaule : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏘️
La commune d’Étaule, avec ses 389 habitants et une moyenne d’âge de 44,27 ans, offre un environnement calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un certain dynamisme local. Son histoire et son patrimoine participent à forger une identité forte, où tradition et modernité se rencontrent harmonieusement.
Le tissu urbain se caractérise principalement par des maisons individuelles, ce qui favorise un cadre résidentiel agréable et une qualité de vie appréciée. La ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, mais elle est proche de plusieurs établissements accessibles en voiture ou à pied, dont l’École primaire privée Sainte Chantal, le Collège Maurice Clavel, et le Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc la Salle, situés à moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants et adolescents tout en garantissant un accès à une offre éducative complète.
Concernant la santé, bien qu’Étaule ne dispose pas d’hôpital en son sein, des établissements médicaux importants comme le Centre Hospitalier Avallon sont accessibles à environ 8 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide et complète en cas de besoin.
Sur le plan des transports, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à des gares proches, comme la Gare d’Avallon à environ 7 minutes en voiture, et plusieurs stations de tramway situées à une trentaine de minutes en voiture. Bien que les aéroports soient plus éloignés, l’accès routier reste fluide, facilitant les déplacements quotidiens ou occasionnels.
L’environnement d’Étaule est également marqué par un climat tempéré, avec 154 mm de pluie en moyenne par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. La commune compte quatre équipements sportifs, renforçant les opportunités de loisirs et de bien-être pour ses habitants.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, nous savons que le taux de chômage est modéré à 7,3 %, et que 66,5 % de la population est active, ce qui traduit un équilibre entre vie professionnelle et vie locale.
Enfin, la majorité des logements sont des résidences principales (84 %), avec un faible taux de locataires (15,6 %) et une proportion raisonnable de résidences secondaires (9,9 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune et un marché immobilier plutôt stable.
Les quartiers les plus demandés à Étaule 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom précis de quartiers n’a pu être identifié pour Étaule. Cette absence d’informations fiables empêche toute liste officielle. Cependant, étant donné la forte prédominance des maisons (95 %), on peut supposer que l’ensemble de la commune offre un cadre résidentiel homogène et recherché, particulièrement apprécié pour ses espaces ouverts et son ambiance villageoise.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étaule ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Étaule ?
Le prix moyen pour une maison à Étaule est de 1 101 € par m², avec un minimum à 930 € et un maximum à 1 391 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 205 € par m², variant entre 908 € et 1 806 €. Ces chiffres vous permettent d’évaluer précisément votre budget d’achat.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à Étaule ?
La ville est essentiellement composée de maisons individuelles, représentant 95 % du parc immobilier, avec seulement 5 % d’appartements. Cela en fait un endroit privilégié pour les familles ou les acquéreurs souhaitant un logement spacieux.
Quelle est la qualité de vie à Étaule ?
Avec une population de 389 habitants et un âge moyen de 44 ans, Étaule offre un cadre paisible, proche de plusieurs établissements scolaires et infrastructures de santé accessibles en quelques minutes, ainsi qu’un climat tempéré et des équipements sportifs.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches d’Étaule ?
Bien que la commune n’accueille pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, tels que l’École primaire privée Sainte Chantal, le Collège Maurice Clavel, et le Lycée Jeanne d'Arc la Salle.
Comment se déplacer depuis Étaule ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare d’Avallon, située à environ 7 minutes en voiture. Les stations de tramway sont un peu plus éloignées mais restent accessibles. Les aéroports les plus proches sont à une distance plus importante, ce qui privilégie surtout les déplacements routiers.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter à Étaule ?
Il est important de considérer le type de bien (maison ou appartement), l’état général, et les prix au m² locaux. Renseignez-vous également sur les diagnostics immobiliers obligatoires et la performance énergétique. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier local vous aidera à sécuriser votre achat.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Étaule ?
Avec un parc majoritairement composé de maisons, un taux de propriétaires élevé (82,7 %) et un cadre calme, Étaule est idéale pour un investissement durable ou un premier achat dans un environnement équilibré.
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