Prix au m2 Arcy-sur-Cure : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Arcy-sur-Cure, le marché immobilier présente une diversité de prix intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 820 € le m². Toutefois, ce tarif peut varier entre un minimum de 419 € au m² pour les biens les plus accessibles, et un maximum atteignant 1 218 € le m² pour des maisons bénéficiant d’atouts spécifiques ou d’un emplacement privilégié.
En ce qui concerne les appartements, les prix au m2 sont naturellement plus élevés, avec une moyenne de 1 202 € le mètre carré. Le prix plancher pour un appartement à Arcy-sur-Cure est de 908 € au m², tandis que le plafond peut grimper jusqu’à 1 806 € le m² selon les prestations et la localisation.
Ces variations reflètent la richesse du marché local et offrent aux acheteurs des opportunités adaptées à différents budgets et projets immobiliers.
Introduction sur Arcy-sur-Cure : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Arcy-sur-Cure est une commune chargée d’histoire, connue notamment pour ses grottes préhistoriques qui témoignent d’un patrimoine exceptionnel. Ce caractère historique confère à la ville une identité forte, mêlant charme rural et attraits culturels qui séduisent les habitants et visiteurs.
Avec une population de 477 habitants dont l’âge moyen est de 47,68 ans, Arcy-sur-Cure offre un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour les familles cherchant un environnement calme mais vivant. La majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Les appartements restent rares, avec seulement 2 % de l’habitat.
La situation démographique se traduit aussi par un taux de propriétaires élevé (82,8 %) contre seulement 15,6 % de locataires, ainsi qu’une part importante des résidences principales (51,9 %), complétée par une forte proportion de résidences secondaires (33,8 %). Cela témoigne d’une attractivité certaine pour les habitants souhaitant profiter pleinement du cadre naturel et historique d’Arcy-sur-Cure.
Éducation, santé et transports : des infrastructures accessibles 🚗🏥🎓
Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle est bien desservie par des écoles situées à une distance raisonnable en voiture ou à pied. Les écoles maternelles et primaires les plus proches sont accessibles en quelques minutes, tout comme plusieurs collèges comme le collège André Leroi-Gourhan à environ 645 secondes en voiture. Pour le lycée, les établissements privés et professionnels se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
Côté santé, Arcy-sur-Cure ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier d’Avallon à environ 1 261 secondes en voiture, offrant ainsi une couverture médicale satisfaisante.
Les transports sont essentiellement basés sur la proximité de gares accessibles en voiture, comme la gare de Vermenton à 619 secondes. Les aéroports les plus proches sont plus éloignés, mais la commune reste bien connectée grâce à son réseau routier, facilitant l’accès aux grandes villes environnantes.
Un environnement naturel et une qualité de vie préservée 🌳⚽
Arcy-sur-Cure bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 154 mm de précipitations par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, offrant des conditions agréables tout au long de l’année. Le cadre naturel est renforcé par la présence de deux équipements sportifs, qui contribuent à la qualité de vie des habitants et à leur bien-être.
La commune se distingue également par son atmosphère tranquille, son patrimoine historique et son cadre verdoyant, éléments propices à un investissement réfléchi pour les acquéreurs recherchant un environnement calme, proche de la nature, et riche en histoire.
Économie et emploi à Arcy-sur-Cure 💼
La population active représente 72,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,6 %, ce qui reflète un marché de l’emploi stable mais avec une certaine marge de progression. Les revenus mensuels moyens ne sont pas renseignés précisément, mais la dynamique locale repose sur un équilibre entre zones rurales et urbanisées proches, offrant un panel d’opportunités pour les actifs et les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arcy-sur-Cure 🏠❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Arcy-sur-Cure ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Arcy-sur-Cure, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions des cinq dernières années. Cette source fiable s’appuie sur les actes notariés et les données cadastrales. Pour une estimation encore plus précise, nos conseillers en immobilier vous accompagnent grâce à leur connaissance approfondie du marché local et à un estimateur en ligne performant.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Arcy-sur-Cure ?
Le prix au mètre carré dépend notamment de la localisation précise du bien, de sa typologie (maison ou appartement), de son état général, de la surface habitable, ainsi que des caractéristiques du quartier et de l’environnement immédiat. La rareté des appartements à Arcy-sur-Cure et la prédominance des maisons impactent aussi ces valeurs.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier dans cette commune ?
Investir dans l’immobilier ancien à Arcy-sur-Cure peut être rentable, surtout en privilégiant des biens à rénover pour améliorer leur valeur locative et énergétique. La localisation, la qualité du bien et une rénovation ciblée sont des éléments clés pour optimiser votre investissement, tout en bénéficiant des dispositifs fiscaux adaptés.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à Arcy-sur-Cure ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut justifier d’une capacité de remboursement suffisante, être résident fiscal français et présenter un dossier solide. L’hypothèque peut être utilisée pour garantir le prêt. Nos conseillers vous aident à évaluer votre capacité d’emprunt et vous orientent vers les meilleures solutions de financement adaptées à votre projet.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Les règles immobilières évoluent régulièrement. Pour sécuriser votre transaction, il est conseillé de confier votre projet à un conseiller immobilier qui suit les dernières évolutions législatives et réglementaires. Cela vous assure une vente conforme et sereine.
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