Prix au m2 Cussy-les-Forges : Découvrez les valeurs immobilières actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cussy-les-Forges, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un environnement calme et rural, avec une forte prédominance de maisons individuelles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 103 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 551 € à un maximum de 2 140 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes à rénover jusqu’aux biens rénovés ou récents.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 494 €, avec un prix plancher de 715 € et un plafond pouvant atteindre 2 264 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, qui ne représentent que 2 % du parc immobilier. Cette valeur peut aussi refléter une offre plus ciblée vers des biens de standing ou situés dans des secteurs proches des commodités.
La majorité des logements à Cussy-les-Forges sont des maisons (98 %), ce qui souligne la nature résidentielle et familiale de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,8 %, favorisant un tissu social stable, tandis que les locataires représentent environ 13,9 % de la population. Avec une proportion de résidences principales à 75,1 % et seulement 11,4 % de résidences secondaires, Cussy-les-Forges apparaît comme un lieu de vie pérenne et apprécié.
Introduction à Cussy-les-Forges : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
Cussy-les-Forges est une commune qui se distingue par son histoire authentique et son patrimoine rural, contribuant à son identité unique. Nichée dans un environnement naturel préservé, elle offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant d’un accès raisonnable aux infrastructures des villes voisines.
Avec une population de 328 habitants et un âge moyen de 43 ans, Cussy-les-Forges combine une atmosphère conviviale et intergénérationnelle. Cette taille modeste favorise une qualité de vie appréciée par ses résidents, où chacun trouve sa place dans un esprit de communauté.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, des écoles primaires sont situées à environ 5 à 10 minutes en voiture, tandis que des collèges et lycées se trouvent à une quinzaine de minutes, facilitant la scolarité des familles.
Côté santé, l’offre locale est complétée par la proximité d’hôpitaux dans les environs, notamment le Centre Hospitalier Avallon à une dizaine de minutes en voiture, ou le Centre Hospitalier Robert Morlevat un peu plus éloigné, garantissant un accès aux soins de qualité.
Pour les déplacements, même si la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare, elle bénéficie de la proximité de la Gare d’Avallon (environ 12 minutes en voiture) et des liaisons routières qui assurent une bonne accessibilité vers les grands axes et villes régionales. Les stations de tramway ou métro ne sont pas présentes, ce qui correspond au caractère rural de la commune.
L’environnement naturel de Cussy-les-Forges est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La présence d’un équipement sportif sur la commune favorise aussi les activités de plein air pour les habitants.
Enfin, Cussy-les-Forges se distingue par son équilibre entre vie rurale, patrimoine et proximité des commodités, ce qui en fait un lieu intéressant pour un investissement immobilier durable.
Les quartiers les plus demandés à Cussy-les-Forges
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Cussy-les-Forges. La commune étant de petite taille et homogène, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, sans distinction nette de secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cussy-les-Forges ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Cussy-les-Forges ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 103 €, avec des variations entre 551 € et 2 140 € selon le type de bien et son état.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 494 €, avec des prix minimums autour de 715 € et des prix maximaux pouvant atteindre 2 264 €.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Cussy-les-Forges ?
Les maisons représentent la très grande majorité des logements (98 %), les appartements ne constituant que 2 % du parc immobilier.
Comment est le cadre de vie à Cussy-les-Forges ?
Avec ses 328 habitants et son patrimoine historique, Cussy-les-Forges offre un cadre calme et naturel, idéal pour les familles cherchant un environnement paisible.
Quelles écoles sont accessibles depuis Cussy-les-Forges ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Comment accéder aux services de santé à proximité ?
Plusieurs hôpitaux se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Avallon à environ 12 minutes en voiture, assurant un accès aux soins complet.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Cussy-les-Forges ?
La commune n’a pas d’aéroport ni de gare mais bénéficie de la proximité de la gare d’Avallon et d’un bon réseau routier facilitant les déplacements.
Quelle est la part de propriétaires et de locataires ?
La majorité des habitants sont propriétaires (81,8 %), tandis que les locataires représentent 13,9 % de la population.
Comment réaliser une estimation fiable de mon bien à Cussy-les-Forges ?
L’estimation doit prendre en compte les prix moyens au m², la typologie du bien, et sa situation. Une expertise immobilière locale est recommandée pour une valeur précise.
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