Prix au m2 Montberthault : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montberthault, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien, reflétant la diversité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 099 €, avec des extrêmes allant de 440 € à 1 895 € le m². Cette amplitude offre aux acheteurs de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investissement plus accessible ou pour un bien de standing.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, autour de 1 886 €, avec un prix minimum constaté à 1 088 € et un maximum à 2 584 €. Cette différence illustre la rareté des appartements sur le secteur et la demande pour ce type de logement, souvent plus concentré sur des prestations spécifiques.
Cette répartition des prix au m² est un indicateur précieux pour estimer la valeur d’un bien à Montberthault, qu’il s’agisse d’une maison majoritaire ou d’un appartement plus rare. Elle guide aussi les investisseurs ou futurs habitants dans leur choix en fonction de leur budget et de leurs attentes.
Introduction sur Montberthault : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Montberthault est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine, façonnant une identité locale empreinte de tradition et de charme rural. Cette petite ville compte 217 habitants avec un âge moyen de 46,51 ans, ce qui traduit un équilibre entre dynamisme et tranquillité. C’est un lieu où la vie de village conserve un rythme apaisé, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine.
Le tissu éducatif est structuré autour de plusieurs établissements situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant l’accès aux écoles primaires publiques et privées, ainsi qu’aux collèges et lycées des communes voisines. Par exemple, les écoles primaires publiques comme celle du Chamais sont accessibles en moins de dix minutes en voiture. De même, les collèges tels que Christiane Perceret et Saint-Joseph la Salle sont à environ un quart d’heure en voiture, assurant ainsi une bonne couverture scolaire pour les familles.
En matière de santé, bien que Montberthault ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Robert Morlevat à environ 24 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité tout en conservant un environnement rural.
Côté transports, la commune n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais bénéficie de la proximité relative de plusieurs gares importantes comme celle d’Avallon, à environ 28 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de tramway et métros ne sont pas présentes, ce qui souligne le caractère calme et peu urbanisé de Montberthault.
L’environnement naturel contribue fortement à la qualité de vie : avec un équipement sportif unique et un climat tempéré, marqué par une moyenne de 154 mm de pluie par mois et près de 192 heures d’ensoleillement mensuel, Montberthault offre un cadre agréable pour les activités de plein air.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 8,4 %, avec une population active représentant 68,5 % des habitants. Le marché immobilier y est majoritairement composé de maisons (à hauteur de 99 %) avec un taux élevé de propriétaires (86,6 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un fort ancrage local. Par ailleurs, la majorité des logements (environ 71,3 %) sont des résidences principales, signe d’une vie locale dynamique et durable.
Quartiers recherchés à Montberthault : une analyse factuelle 🔍
En raison de la taille réduite de Montberthault et de l’absence de données précises sur des quartiers spécifiques, il n’est pas possible d’identifier des secteurs distincts avec des niveaux de demande différenciés. La commune se caractérise plutôt par une homogénéité de l’habitat où la majorité des biens sont des maisons individuelles, prisées pour leur environnement calme et leur cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montberthault
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Montberthault ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montberthault est d’environ 1 099 €, avec un minimum autour de 440 € et un maximum à 1 895 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Le marché des appartements est-il dynamique à Montberthault ?
Le marché des appartements est très limité, représentant seulement 1 % des logements, avec un prix moyen au m² plus élevé, autour de 1 886 €.
Comment est le cadre de vie à Montberthault ?
Montberthault offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un environnement naturel avec un climat tempéré et un équipement sportif accessible.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à proximité ?
Bien qu’il n’y ait pas d’écoles directement à Montberthault, plusieurs établissements scolaires publics et privés, de la primaire au lycée, sont accessibles en voiture dans un délai de 5 à 25 minutes.
Comment accéder aux services de santé depuis Montberthault ?
Plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins nécessaires.
Quels sont les critères pour bien estimer le prix d’un bien immobilier à Montberthault ?
L’évaluation se base sur le type de bien, sa superficie, son état général, mais aussi sur la localisation précise et les caractéristiques du marché local, notamment le prix moyen au m² des maisons et appartements.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier ancien à Montberthault ?
Oui, le marché ancien offre des possibilités intéressantes grâce à des prix au m² justes et à une demande stable, surtout pour des maisons, avec en plus un potentiel de valorisation par des rénovations ciblées.
Comment optimiser la valeur d’un bien lors de sa revente à Montberthault ?
Une rénovation soignée, l’amélioration des performances énergétiques et une bonne présentation du logement sont des leviers essentiels pour valoriser un bien et maximiser son prix de vente.
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