Prix au m2 Saint-Mesmin : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Mesmin
Le marché immobilier à Saint-Mesmin présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois son cadre de vie paisible et sa demande locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1468 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 635 € à un maximum de 2312 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés rénovées ou de standing.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible dans la commune (seulement 3 % du parc immobilier), le prix au m² est plus élevé en moyenne, à 2009 € le mètre carré. Les prix varient ici également, entre 1317 € au plus bas et 3639 € au plus haut, ce qui indique une forte valorisation des biens en centre-ville ou dans des secteurs plus recherchés.
En résumé, que vous recherchiez une maison ou un appartement à Saint-Mesmin, ces repères de prix au m² vous permettront de mieux évaluer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre, en tenant compte de la typologie et des spécificités locales.
Introduction sur la ville de Saint-Mesmin
Saint-Mesmin est une petite commune au riche patrimoine historique qui contribue fortement à son identité. Son histoire est marquée par un passé rural authentique, avec des constructions traditionnelles qui témoignent de son héritage ancien et qui séduisent les amateurs d’architecture typique de la région.
Avec une population modeste de 111 habitants, l’âge moyen des résidents est de 41,59 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes familles et seniors, favorisant un environnement familial calme et une cohésion sociale agréable. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (97 %), avec une faible présence d’appartements (3 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural, où la propriété est prédominante (89,7 % de propriétaires).
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées directement à son sein, les établissements scolaires sont accessibles dans un périmètre raisonnable en voiture. Par exemple, l'école maternelle la plus proche est à environ 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se situent entre 9 et 35 minutes en voiture, ce qui reste compatible avec un quotidien bien organisé.
En matière de santé, Saint-Mesmin ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures sont accessibles à proximité, telles que la Maison de Convalescence La Fougère à environ 18 minutes en voiture et le Centre Hospitalier Arnay-le-Duc à une vingtaine de minutes, offrant ainsi une couverture médicale satisfaisante pour les besoins courants.
Côté transport, la ville est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, notamment la gare de Blaisy-Bas, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les stations de tramway et les aéroports restent plus éloignés, ce qui confère à Saint-Mesmin un cadre de vie tranquille, loin de l’agitation urbaine.
L’environnement naturel de Saint-Mesmin est caractérisé par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs et d’un cadre de vie apaisant, même si la commune ne possède pas de parcs ou d’équipements sportifs dédiés.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 9,1 %, la majorité de la population active (75 %) est engagée dans l’emploi, ce qui témoigne d’un tissu social dynamique malgré la taille modeste de la commune. La forte proportion de propriétaires et de résidences principales (70,5 %) souligne l’attractivité de Saint-Mesmin pour un habitat stable et durable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Mesmin
Saint-Mesmin, en raison de sa petite taille et de sa population limitée, ne dispose pas officiellement de quartiers distincts avec des noms reconnus. Ainsi, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques sur la base de données vérifiables. La demande se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son calme et la qualité de vie qu’il offre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Mesmin
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Mesmin pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1468 €, avec des extrêmes entre 635 € et 2312 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 2009 € le m², variant entre 1317 € et 3639 €.
Comment connaître l’estimation précise d’un bien immobilier à Saint-Mesmin ?
Pour une estimation juste et conforme au marché local, il est conseillé de consulter un professionnel disposant d’une expertise immobilière locale. Ces experts utilisent des outils d’analyse comparative et connaissent bien le marché de Saint-Mesmin et ses environs.
Quel type de prêt immobilier prioriser pour un achat à Saint-Mesmin ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Le prêt immobilier classique reste la solution la plus courante. Selon votre profil, vous pourriez également bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour l’achat d’une résidence principale.
Comment le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) impacte-t-il l’achat immobilier ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement DPE est un atout pour la revente ou la location, et les logements très énergivores sont progressivement exclus du marché locatif.
Y a-t-il des établissements scolaires à Saint-Mesmin ?
Saint-Mesmin ne compte pas d’écoles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui permet aux familles un accès pratique à l’éducation.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Mesmin ?
La commune bénéficie de plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements en train. Les stations de tramway et les aéroports sont situés plus loin, ce qui confère un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
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