Prix au m2 Brianny : Comprenez les valeurs pour bien acheter ou vendre 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Brianny
Dans la commune de Brianny, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 359 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 014 € à un prix maximum atteignant 2 042 € le m². Cette fourchette reflète une diversité dans l’état, la localisation et les prestations des maisons proposées.
En ce qui concerne les appartements, les prix au m² sont naturellement plus élevés, avec un prix moyen situé autour de 2 135 €, allant de 1 601 € à 3 181 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans ce secteur, où ils représentent seulement 3 % du parc immobilier, contre 97 % pour les maisons.
Pour mieux situer ces prix, dans les communes voisines telles que Thil ou Saint, on observe des tendances similaires avec une légère fluctuation due à la localisation et aux infrastructures environnantes. Cela permet d’avoir une bonne idée des valeurs immobilières dans ce secteur de la région.
Introduction à la commune de Brianny : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Brianny est une petite commune au riche patrimoine historique, qui se manifeste notamment à travers son architecture traditionnelle et ses paysages préservés. Son histoire, ancrée dans la culture locale, confère à la ville une identité forte, empreinte d’authenticité et de charme rural.
Avec une population de seulement 108 habitants et un âge moyen de 44,43 ans, Brianny offre un cadre de vie intimiste et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette démographie favorise une qualité de vie où le lien social est privilégié, tout en bénéficiant d’un environnement naturel agréable.
La ville ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture, à des distances raisonnables. Par exemple, le RPI de l'Auxois se trouve à environ 1h15 à pied ou à moins de 7 minutes en voiture, tandis que le lycée Anna Judic est à environ 1h20 à pied ou 16 minutes en voiture. Cela garantit un accès aux services éducatifs adaptés pour les familles.
Du côté médical, même si Brianny ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures de santé sont situées dans les environs, telles que le Centre Hospitalier Robert Morlevat accessible en moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Pour les déplacements, Brianny ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway à proximité directe. Cependant, des gares comme celle des Laumes Alésia, à environ 25 minutes en voiture, facilitent les connexions vers les grandes agglomérations. Cette situation confère à Brianny un accès raisonnable aux transports tout en conservant son atmosphère calme.
Climatiquement, la commune bénéficie d’un climat tempéré avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable et propice à la vie en plein air. Brianny ne dispose pas d’équipements sportifs ou de parcs municipaux, mais sa nature environnante invite aux activités de loisirs en extérieur.
Le logement y est majoritairement composé de maisons (97 %), avec un taux de propriétaires très élevé (85,7 %), signe d’une stabilité résidentielle importante. La proportion des résidences principales est de 71,5 %, tandis que les résidences secondaires représentent un peu plus d’un cinquième du parc immobilier, ce qui souligne l’attractivité de Brianny pour des séjours de détente et des investissements locatifs ponctuels.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé de 15,4 %, la population active représente 61,1 % des habitants, ce qui montre une certaine dynamique locale, même si les opportunités d’emploi sont à chercher dans les communes voisines ou les pôles urbains environnants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brianny 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Brianny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Brianny est d’environ 1 359 €, avec des prix pouvant varier entre 1 014 € et 2 042 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Brianny ?
Les appartements sont rares à Brianny, mais leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 135 €, avec des extrêmes allant de 1 601 € à 3 181 € le m², reflétant leur attractivité malgré leur faible présence.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Brianny ?
Pour estimer un bien, il faut prendre en compte la typologie du logement, son état, sa localisation précise, ainsi que la demande locale. L’expertise en immobilier locale reste la meilleure garantie pour obtenir une estimation juste.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Brianny ?
Bien que Brianny ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Quelles sont les options de transport depuis Brianny ?
Même si Brianny ne possède pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, des gares régionales ainsi que des aéroports sont accessibles en voiture, garantissant une bonne connectivité pour les déplacements quotidiens ou les voyages.
Quel est l’impact du taux de chômage sur le marché immobilier local ?
Avec un taux de chômage de 15,4 %, le marché immobilier peut être plus calme, mais cela peut aussi représenter une opportunité d’achat à des prix justes, notamment pour les investisseurs cherchant à valoriser un bien à moyen terme.
Comment choisir le bon prêt immobilier pour un achat à Brianny ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez être éligible à des aides comme le prêt à taux zéro si l’achat concerne une résidence principale. Sinon, un prêt bancaire classique reste la solution la plus courante. Un accompagnement personnalisé vous aidera à déterminer la meilleure option.
Quelle importance a la garantie revente pour un achat immobilier à Brianny ?
Cette garantie protège l’acheteur contre le risque de moins-value pendant sept ans, un atout important dans un marché local où la stabilité des prix peut varier.
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