Prix m² immobilier Côte-d'Or - Novembre 2025

Prix au m2 Côte-d'Or : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m² pour les typologies de biens

Dans le département de la Côte-d'Or, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant ainsi plusieurs possibilités d’investissement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1499 €. Ce tarif peut toutefois varier fortement selon les secteurs, avec un prix minimum observé à 657 € / m², tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 2594 € / m². Cette amplitude montre la richesse des offres, allant des biens plus abordables à ceux situés dans des emplacements très recherchés.

Du côté des appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 1841 € le mètre carré, avec un prix plancher à 1107 € / m² et un plafond qui peut culminer à 2745 € / m². Cette différence est liée à la demande souvent plus forte sur ce type de logement, notamment dans les villes et zones urbaines où la proximité des commodités joue un rôle clé.

Ces chiffres offrent un aperçu clair des réalités du marché immobilier en Côte-d'Or, permettant à la fois aux acheteurs et aux vendeurs d’évaluer précisément la valeur des biens en fonction de leur typologie.

Introduction sur la Côte-d'Or : Un département riche et vivant au cœur de la Bourgogne 🍇🏰

La Côte-d'Or, située en Bourgogne-Franche-Comté, est un territoire chargé d’histoire et de patrimoine. Elle est célèbre pour ses paysages viticoles prestigieux, notamment ceux de la route des Grands Crus, ainsi que pour ses villes historiques comme Dijon, qui marquent profondément l’identité culturelle et touristique du département. Cette richesse patrimoniale se traduit par une architecture remarquable, des châteaux anciens et des musées qui attirent chaque année de nombreux visiteurs.

Avec une population de 537 577 habitants, la Côte-d'Or présente une démographie équilibrée où l’âge moyen est de 44,8 ans. Cette population dynamique bénéficie d’un cadre de vie à la fois paisible et bien équipé, idéal pour les familles comme pour les actifs. La majorité des logements est constituée de maisons (à hauteur de 93,99 %), ce qui traduit une préférence locale pour des espaces de vie plus grands, tandis que les appartements représentent 6,01 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé avec 83,47 %, soulignant une stabilité résidentielle, accompagnée de 13,99 % de locataires.

Le département offre un réseau éducatif complet avec 308 écoles maternelles, 56 collèges, 36 lycées et pas moins de 74 universités, ce qui en fait un territoire propice à l’éducation et à la formation de ses jeunes générations. Cette densité et diversité d’établissements scolaires garantissent un accès facile à l’enseignement du premier degré jusqu’à l’université.

Sur le plan de la santé, la Côte-d'Or dispose de 31 hôpitaux répartis sur le territoire, assurant une prise en charge médicale de qualité. Ces infrastructures renforcent la qualité de vie des habitants en garantissant une proximité des soins.

La mobilité est également bien pensée : un aéroport facilite les déplacements nationaux et internationaux, tandis que 33 gares assurent une bonne connexion ferroviaire. Même si le département ne compte pas de stations de métro, il possède 34 stations de tramway qui contribuent à une mobilité urbaine efficace.

Le cadre naturel est un autre atout majeur, avec 197 parcs et jardins ainsi que 905 équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif et sain. Le climat local est agréable avec une pluviométrie modérée et un bon ensoleillement, offrant un environnement propice au bien-être.

Enfin, sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 2302 €, avec un taux de chômage maîtrisé à 7,19 % et une population active de 73,89 %. Ces chiffres traduisent un tissu économique stable et favorable à l’investissement immobilier.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans la Côte-d'Or 🏠❓

Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans la Côte-d'Or ?
Oui, en France, un délai de rétractation légal de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incontournable et incompressible, vous permettant de changer d’avis en toute sécurité. Pour exercer ce droit, vous devez notifier votre décision par courrier recommandé avec accusé de réception. Cette mesure vous protège dans votre projet immobilier.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans la Côte-d'Or ?
L’achat d’un bien immobilier, surtout dans l’ancien, nécessite un accompagnement complet, de l’analyse de votre budget à la signature finale. Un conseiller spécialisé vous aide à définir vos critères, choisir le bien adapté, préparer votre financement et suivre toutes les étapes juridiques et administratives. Cette expertise vous assure une transaction sereine et adaptée à vos besoins.

Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat dans la Côte-d'Or ?
Calculer ses mensualités est essentiel pour définir votre budget. Grâce à des simulateurs de prêt immobilier, vous pouvez estimer le montant à rembourser chaque mois en fonction de la somme empruntée, de la durée, du taux d’intérêt et de l’assurance. Cela vous permet d’ajuster votre projet en fonction de vos capacités financières.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire dans la Côte-d'Or ?
Un prêt hypothécaire, destiné aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou obtenir de la trésorerie, nécessite d’hypothéquer un bien existant. Vous devez être résident fiscal français avec des revenus déclarés. Le remboursement se fait généralement par mensualités, comme pour un prêt classique.

Comment connaître la catégorie foncière de son logement en Côte-d'Or ?
La catégorie foncière, qui reflète le standing et le confort du logement, est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts, ou sur votre relevé de propriété. Cette information vous aide à mieux situer la valeur de votre bien dans la fourchette du marché local.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier en Côte-d'Or ? 🚀📞

Vous souhaitez estimer le prix au mètre carré de votre future maison ou appartement ? Nos conseillers Square Habitat sont à votre disposition pour une estimation précise, adaptée à votre projet et au marché local. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et découvrir toutes nos annonces disponibles.

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