Prix m² immobilier Côte-d'Or - Mai 2026

Prix au m2 Côte-d'Or : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens dans le Côte-d'Or

Dans le département du Côte-d'Or, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon la typologie des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1502 € le m². Toutefois, cette moyenne masque une fourchette importante allant de 655 € à 2602 € le mètre carré, ce qui reflète la diversité des secteurs et des caractéristiques des logements.

Quant aux appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 1930 € le mètre carré, avec des écarts allant de 1158 € à 2878 € le m². Ces variations traduisent notamment la demande plus forte sur ce type de biens dans certaines zones urbaines ou proches des centres d’activités.

Ces prix témoignent d’un marché dynamique où les acheteurs peuvent trouver des opportunités selon leur budget et leurs attentes, que ce soit pour une maison avec jardin ou un appartement en centre-ville. Le cadre de vie, la proximité des services, et l’état général du logement jouent un rôle majeur dans la fixation du prix au mètre carré.

Introduction au Côte-d'Or : un département riche en histoire et en qualité de vie 🌿

Le Côte-d'Or est un département chargé d’histoire et de patrimoine, où se mêlent vignobles renommés, châteaux majestueux et villes historiques comme Dijon, capitale régionale. Son riche passé, notamment marqué par la Bourgogne médiévale, façonne encore aujourd’hui son identité culturelle et touristique, attirant habitants et investisseurs.

Avec une population de 537 577 habitants et un âge moyen de 44,8 ans, le département offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Cette population bénéficie d’un cadre agréable, combinant espaces naturels, activités culturelles et infrastructures modernes.

Le département compte une offre éducative complète et diversifiée : on y trouve 308 écoles maternelles, 56 collèges, 36 lycées, ainsi que 74 universités et établissements d’enseignement supérieur, garantissant un accès à l’éducation pour toutes les tranches d’âge.

Côté santé, le Côte-d'Or dispose de 31 hôpitaux répartis sur son territoire, assurant une couverture médicale complète et de qualité. Parmi ces établissements, on retrouve des centres hospitaliers majeurs qui répondent aux besoins des habitants.

Les transports sont également bien développés : le département comprend un aéroport, 33 gares et 34 stations de tramway, facilitant déplacements et accès aux grandes métropoles. L’absence de métro est compensée par un réseau efficient de transports en commun.

Sur le plan environnemental, le Côte-d'Or offre un cadre de vie agréable avec 197 parcs et jardins, ainsi que 905 équipements sportifs. Le climat y est tempéré avec une moyenne de millimètres de pluie modérée et un ensoleillement suffisant, idéal pour profiter des nombreux espaces extérieurs.

Le département se distingue par une forte proportion de maisons, soit 93,99 %, contre seulement 6,01 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (83,47 %) tandis que les locataires représentent 13,99 %. Les résidences principales constituent 76,25 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent 13,55 %, illustrant un attrait pour les séjours et investissements dans la région.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’établit à 418 €, avec un taux de chômage de 7,19 % et une population active représentant 73,89 % des habitants. Ce contexte favorise un marché immobilier stable, où l’emploi et les services soutiennent une demande constante.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans le Côte-d'Or 🏠❓

Quel est le prix moyen au m² à Dijon dans le Côte-d'Or ?
À Dijon, le prix moyen au mètre carré est en général supérieur à la moyenne départementale, notamment pour les appartements situés en centre-ville. Les maisons affichent aussi des prix qui varient selon le quartier et l’état du bien. Pour une estimation précise, il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier local.

Comment est calculé le prix au mètre carré dans le Côte-d'Or ?
Le prix au m² est déterminé en fonction de plusieurs critères : localisation du bien, état général, surface habitable, présence d’un jardin ou d’une terrasse, et dynamique du marché local. Les transactions récentes dans le secteur sont également prises en compte pour affiner cette estimation.

Quels sont les loyers moyens dans le Côte-d'Or ?
Les loyers dépendent de la typologie du logement et de sa localisation. En général, les appartements en zones urbaines comme Dijon ont des loyers plus élevés, tandis que les maisons en zone rurale ou périurbaine affichent des loyers plus abordables. Le rapport entre prix d’achat et loyers est un élément clé pour les investisseurs.

Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
Dans le Côte-d'Or, la rentabilité d’un investissement dans l’immobilier ancien dépend de l’emplacement, de la qualité des rénovations, et de la gestion locative. En moyenne, la durée de retour sur investissement est estimée entre 10 et 15 ans, prenant en compte le rendement locatif et la valorisation du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base de données « Demande de valeurs foncières » mise à disposition par la Direction générale des finances publiques. Pour un accompagnement personnalisé, un conseiller immobilier local pourra vous fournir une estimation précise basée sur les transactions récentes et les spécificités de votre quartier.

Quelles sont les réglementations clés à connaître pour l'achat d'un bien neuf dans le Côte-d'Or ?
L’acquisition d’un bien neuf implique des garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, protégeant l’acquéreur contre les défauts de construction et les malfaçons durant plusieurs années.

Comment optimiser son budget lors de l’achat d’un terrain ou d’une maison dans le Côte-d'Or ?
La négociation du prix, le choix du financement avec un taux compétitif, et la prise en compte des frais annexes (notaire, agence) sont essentiels. Des conseils avisés vous aideront à optimiser votre projet immobilier et à trouver le meilleur compromis entre coût et opportunité.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier dans le Côte-d'Or ? 🚀

Vous souhaitez estimer la valeur de votre bien, trouver la maison ou l’appartement idéal, ou simplement obtenir des conseils personnalisés ? Nos conseillers immobiliers du Côte-d'Or sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’une expertise locale précise et adaptée à votre projet.

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Faites le premier pas vers votre futur logement ou investissement en contactant dès aujourd’hui un conseiller immobilier proche de chez vous. Votre projet mérite une approche sur-mesure et des conseils éclairés pour réussir au mieux votre achat ou votre vente. 🌟