Prix m² immobilier Doubs - Novembre 2025

Prix au m2 Doubs : découvrez les tendances actuelles pour réussir votre achat immobilier 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens dans le Doubs

Dans le département du Doubs, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1590 €. Toutefois, ce prix peut descendre jusqu’à un minimum de 692 € le m² dans certaines zones moins prisées, ou grimper jusqu’à 2608 € le m² dans les secteurs les plus recherchés. Cette amplitude reflète la diversité des quartiers et des biens disponibles, offrant ainsi des opportunités adaptées à tous les profils d’acheteurs.

Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 1831 €, avec un plancher à 970 € le m² et un sommet atteignant 2888 € le m². Cette différence s’explique souvent par la localisation en centre-ville ou dans des secteurs bien desservis, ainsi que par la qualité et l’état du logement. Ces données vous permettent de mieux situer votre projet d’achat immobilier selon vos critères et votre budget.

Introduction au Doubs : un département riche en atouts pour votre projet immobilier 🌿🏰

Le Doubs est un département qui allie histoire, patrimoine et qualité de vie. Sa richesse culturelle est marquée par des sites emblématiques, tels que la ville de Besançon avec sa citadelle inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, témoignant d’un passé militaire et architectural fascinant. Cette identité forte participe à l’attractivité du territoire.

Avec une population de 550 349 habitants et un âge moyen de 41,69 ans, le Doubs offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie. La répartition du logement est majoritairement en maisons, représentant 83,01 % des habitations, contre 16,96 % d’appartements. Cette configuration correspond à une demande de logements familiaux dans un cadre calme et verdoyant. Le taux de propriétaires est élevé (79,54 %), signe d’un attachement durable des habitants à leur logement, tandis que le taux de locataires reste modéré à 18,46 %. Par ailleurs, 85,1 % des logements sont des résidences principales, assurant une stabilité résidentielle appréciable.

Le département dispose d’une offre éducative complète avec 327 écoles maternelles, 61 collèges, 46 lycées et pas moins de 61 universités. Ces établissements garantissent un parcours scolaire et universitaire cohérent, un atout majeur pour les familles et les jeunes actifs souhaitant s’installer durablement.

Côté santé, le Doubs compte 27 hôpitaux, assurant une prise en charge médicale de qualité et une couverture sanitaire adaptée à la population. Cette présence hospitalière contribue à la sérénité des habitants et à la sécurité sanitaire du territoire.

En termes de transports, bien que le département ne dispose pas d’aéroports, il est desservi par 37 gares et 31 stations de tramway, facilitant les déplacements quotidiens et l’accès aux grandes agglomérations voisines. Cette accessibilité est un facteur clé pour l’attractivité du Doubs, notamment pour les actifs et les étudiants.

Le cadre de vie est également enrichi par un environnement naturel préservé, avec 76 parcs et jardins ainsi que 1150 équipements sportifs, invitant à la pratique d’activités de plein air tout au long de l’année. Le climat local, combinant un ensoleillement régulier et des précipitations modérées, participe à un quotidien agréable et équilibré.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen dans le Doubs est de 2317 €, avec un taux de chômage de 6,93 % et une population active représentant 74,85 % des habitants. Ces chiffres traduisent une économie locale dynamique, offrant des opportunités d’emploi intéressantes et un marché immobilier en phase avec les besoins des ménages.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans le Doubs ❓🏠

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier dans le Doubs ?
Pour estimer la valeur de votre bien immobilier dans le Doubs, plusieurs critères sont essentiels : le type de bien (maison ou appartement), sa superficie, son état général, ainsi que la qualité des matériaux utilisés. L’emplacement joue un rôle crucial : la proximité des commerces, écoles, transports et infrastructures médicales influence fortement le prix au mètre carré. Il est aussi utile d’analyser les ventes récentes de biens similaires dans le département pour vous assurer que votre estimation est cohérente avec le marché local.

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement dans le Doubs ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1590 € le m², avec un minimum autour de 692 € et un maximum pouvant atteindre 2608 € le m². Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, à 1831 € le m², avec des extrêmes entre 970 € et 2888 € le m² selon les secteurs. Ces chiffres vous aident à cibler un budget réaliste selon la typologie de bien recherchée.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien du Doubs ?
Investir dans l’ancien dans le Doubs permet de profiter d’un marché large et de prix souvent justes. Pour optimiser votre retour, privilégiez un emplacement avec une forte demande locative, souvent proche des pôles d’emploi et des transports. Une rénovation bien pensée augmente la valeur locative et facilite la revente. Par ailleurs, certains dispositifs fiscaux peuvent accompagner vos projets de rénovation énergétique ou de restauration, augmentant la rentabilité globale.

Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans le Doubs ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu par la loi après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité. La notification doit être envoyée par courrier recommandé au vendeur. Ce dispositif vous offre une sécurité lors de votre achat immobilier.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier du Doubs ?
Pour obtenir une estimation précise des prix des maisons vendues dans votre secteur, vous pouvez consulter les données publiques disponibles sur les transactions récentes. Vous pouvez aussi solliciter un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale, capable de vous fournir une analyse détaillée des prix au mètre carré selon votre quartier.

Quels sont les avantages spécifiques à vivre dans le Doubs ?
Le Doubs se distingue par son cadre naturel préservé, son patrimoine historique riche, et une qualité de vie appréciée par ses habitants. Le tissu éducatif, sanitaire et sportif est complet, tandis que les infrastructures de transport facilitent les déplacements. Cette combinaison fait du Doubs un territoire attractif pour les familles, les actifs et les investisseurs.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier dans le Doubs ? 🏡✨

Notre agence vous accompagne à chaque étape pour estimer la valeur de votre futur bien, trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes, et vous guider dans toutes les démarches. N’attendez plus pour prendre rendez-vous avec un conseiller immobilier spécialisé dans le Doubs et bénéficier d’une expertise locale précieuse.

Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et être informé en temps réel des opportunités sur le marché. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans le Doubs ! 🚀📩