Prix m² immobilier Territoire de Belfort - Novembre 2025

Prix au m2 Territoire de Belfort : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏠📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

Dans le Territoire de Belfort, le marché immobilier présente des différences notables entre maisons et appartements, offrant ainsi des opportunités adaptées à tous les profils d’acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe à environ 1 544 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 682 € au m² dans certains secteurs, tandis que le plafond atteint 2 472 € au m² dans les zones les plus prisées. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux maisons contemporaines.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1 574 €, avec des écarts allant de 860 € à 2 390 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une offre variée, allant des petites surfaces pour primo-accédants aux logements plus spacieux et modernes. Ainsi, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement en centre-ville, il est possible de trouver des biens correspondant à votre budget dans le Territoire de Belfort.

Introduction au Territoire de Belfort : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏛️

Le Territoire de Belfort est un département à la fois chargé d’histoire et tourné vers l’avenir. Son patrimoine est marqué par des lieux emblématiques tels que la célèbre citadelle de Belfort conçue par Vauban, symbole fort de la résistance et du patrimoine militaire français, ainsi que par ses nombreux monuments historiques qui façonnent son identité unique.

Avec une population de 140 082 habitants et un âge moyen de 42,56 ans, le Territoire de Belfort offre un équilibre attractif entre dynamisme et qualité de vie. Ce département bénéficie d’un cadre naturel agréable, caractérisé par ses 21 parcs et jardins et ses 286 équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air et un mode de vie sain. Le climat y est équilibré, avec un nombre modéré de jours de pluie et un ensoleillement suffisant pour profiter pleinement des espaces extérieurs.

Le territoire dispose d’une offre éducative complète qui accompagne les familles et les jeunes tout au long de leur parcours. On y compte 78 écoles maternelles, 17 collèges, 12 lycées et même 20 universités, une richesse qui garantit un accès à l’éducation de qualité à tous les niveaux.

En matière de santé, le département est bien équipé avec 6 hôpitaux répartis sur le territoire, assurant aux habitants un accès rapide et complet aux soins médicaux.

Côté transports, même s’il n’y a pas d’aéroport ni de métro ou tramway, le réseau ferroviaire est bien développé avec 10 gares, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines et renforçant l’attractivité du département pour les actifs et les étudiants.

Sur le plan du logement, la majorité des habitants du Territoire de Belfort résident dans des maisons, qui représentent 82,42 % des logements, tandis que les appartements constituent 17,58 %. La stabilité résidentielle est également notable, avec un taux de propriétaires de 80,09 % contre 18,61 % de locataires, ce qui traduit un attachement au territoire et un marché immobilier plutôt orienté vers l’accession à la propriété. Par ailleurs, les résidences principales sont majoritaires à 90,64 %, témoignant d’un habitat permanent et d’une vie locale dynamique.

L’économie locale est soutenue par un revenu mensuel moyen de 2 485 €, un taux de chômage de 8,33 % et une population active représentant 71,23 % des habitants, des indicateurs qui traduisent un bassin d’emploi relativement stable et des perspectives intéressantes pour les investisseurs ou futurs acquéreurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans le Territoire de Belfort ❓🏡

Quels sont les prix moyens au m2 dans le Territoire de Belfort ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 544 € le m², avec un minimum à 682 € et un maximum à 2 472 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 574 € le m², allant de 860 € à 2 390 €. Ces variations dépendent de la localisation, de la taille et de l’état du bien.

Comment choisir une agence immobilière pour vendre mon bien dans le Territoire de Belfort ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est essentiel de s’appuyer sur une agence immobilière ayant une connaissance fine du marché local. Une agence compétente vous aidera à estimer votre bien précisément, à diffuser votre annonce efficacement et à vous accompagner tout au long de la transaction pour sécuriser votre vente.

Quels types de logements sont les plus présents dans le Territoire de Belfort ?
Le territoire est majoritairement composé de maisons (82,42 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles ou ceux qui recherchent un environnement plus calme. Les appartements représentent près de 18 % du parc immobilier, offrant des solutions adaptées aux couples ou aux personnes seules.

Le Territoire de Belfort est-il un bon endroit pour un investissement locatif ?
Avec un taux de propriétaires élevé (80,09 %) et un marché immobilier accessible, le territoire peut offrir des opportunités intéressantes, notamment dans les zones proches des gares et des universités. La diversité des biens permet aussi de viser différents profils de locataires.

Comment évolue le marché immobilier dans le Territoire de Belfort ?
Le marché local est influencé par la stabilité économique et démographique du département. La demande reste soutenue, notamment pour les maisons, ce qui garantit une certaine valeur pérenne des biens immobiliers.

Quel est le profil type d’un acheteur immobilier dans ce département ?
Le profil est souvent celui de familles cherchant un cadre de vie agréable avec des infrastructures complètes, mais aussi des investisseurs attirés par un marché à la fois accessible et dynamique.

Quels sont les impacts du climat et de l’environnement sur le cadre de vie ?
Le Territoire de Belfort bénéficie d’un climat tempéré avec un équilibre entre pluies et ensoleillement, idéal pour profiter des nombreux espaces verts et équipements sportifs, ce qui contribue à un bien-être quotidien.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier dans le Territoire de Belfort ? 🚀📞

Que vous souhaitiez acheter ou vendre, prenez contact avec notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’une expertise locale pointue. Nos conseillers sont à votre écoute pour estimer votre bien, vous guider dans vos démarches et vous aider à trouver le logement qui correspond parfaitement à vos attentes.

N’attendez plus pour recevoir les alertes personnalisées sur les nouvelles annonces dans le Territoire de Belfort et saisir les meilleures opportunités en temps réel. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier ! 🏡✨