Prix au m2 Nan-sous-Thil : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Nan-sous-Thil, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du territoire. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 237 €, avec des variations allant de 608 € au minimum jusqu’à 2 411 € au maximum selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ce large éventail permet de répondre à différents profils d’acquéreurs, du primo-accédant au investisseur en quête de biens avec du potentiel.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans le parc immobilier (seulement 4 %), le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant 2 134 €, avec un prix plancher à 1 404 € et un sommet pouvant aller jusqu’à 3 587 €. Cette disparité s’explique par la rareté des appartements dans la commune et leur position souvent stratégique.
Ces prix traduisent un marché immobilier où la majorité des logements (96 %) sont des maisons, ce qui est cohérent avec le cadre rural de Nan-sous-Thil. Ce profil immobilier s’adresse principalement à des propriétaires (82,4 %) qui cherchent un cadre de vie calme et naturel, avec peu de locataires (11,8 %). La proportion de résidences principales est de 68,6 %, tandis que les résidences secondaires représentent près de 13 %, signe d’un attrait touristique ou de détente.
Introduction à Nan-sous-Thil : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏰
Située au cœur de la Bourgogne, la commune de Nan-sous-Thil, forte de ses 169 habitants, offre un cadre de vie alliant authenticité et tranquillité. L’âge moyen de la population, autour de 46,85 ans, témoigne d’une communauté mature, souvent en quête d’un environnement paisible loin de l’agitation urbaine.
Le patrimoine de Nan-sous-Thil est marqué par son histoire locale, avec des éléments qui contribuent à son identité unique et à son charme discret. La présence d’un parc et de jardins dans la commune participe à un cadre naturel et agréable, où la nature est omniprésente. Le climat y est doux, avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui rend les espaces extérieurs particulièrement accueillants.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles dans les environs, à quelques minutes en voiture. Par exemple, la Rpi de l'Auxois, l’École Maternelle et l’École Saint Joseph sont situées à moins de 20 minutes en voiture, tout comme plusieurs collèges et lycées dont le Collège Docteur Kuhn et le Lycée Anna Judic. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Côté santé, même si aucun hôpital n'est implanté directement à Nan-sous-Thil, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Maison de Convalescence la Fougère ou le Centre Hospitalier Robert Morlevat, assurant une prise en charge médicale adaptée.
Pour les déplacements, Nan-sous-Thil bénéficie d’une accessibilité raisonnable via les gares situées à 20-25 minutes en voiture, telles que la Gare de Les Laumes Alésia, ainsi que des stations de tramway à proximité. Les aéroports les plus proches se trouvent à une distance plus importante, ce qui reste cohérent avec le caractère rural de la commune.
Économiquement, la population active représente 77,1 % des habitants, avec un taux de chômage limité à 5,1 %, signe d’une dynamique locale stable. Cette situation contribue à un environnement propice à l’investissement immobilier durable.
Les quartiers les plus demandés à Nan-sous-Thil 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Nan-sous-Thil, la commune étant de taille réduite et peu segmentée en zones distinctes. Cette homogénéité du territoire fait que l’ensemble de la commune présente un intérêt similaire pour les acquéreurs, avec une forte prédominance de maisons individuelles réparties sur l’ensemble du village.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nan-sous-Thil ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Nan-sous-Thil ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 237 € par m², tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 2 134 € par m², en raison de leur rareté.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui pourra affiner le prix au mètre carré selon les spécificités locales.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Nan-sous-Thil ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix du bien et le taux de votre prêt immobilier. Pensez aussi à la délégation d’assurance pour diminuer vos charges. Attention aux frais de notaire plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %). Enfin, n’hésitez pas à déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur.
Quels sont les avantages d'acheter une maison à Nan-sous-Thil ?
Avec 96 % de maisons dans le parc immobilier, la commune offre un cadre de vie calme, proche de la nature, adapté aux familles ou aux personnes cherchant un environnement paisible, avec un bon équilibre entre résidences principales et secondaires.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Nan-sous-Thil ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles directement, plusieurs maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment le Rpi de l'Auxois, le Collège Docteur Kuhn et le Lycée Anna Judic.
Quelles sont les possibilités de transport pour accéder à Nan-sous-Thil ?
La commune est desservie par plusieurs gares dans un rayon de 20 à 25 minutes en voiture. Les stations de tramway sont également accessibles dans les villes proches. Les aéroports restent plus éloignés, ce qui est habituel dans ce secteur rural.
Comment estimer le prix au mètre carré d’un bien à Nan-sous-Thil ?
L’estimation repose sur plusieurs critères dont la typologie du bien, son état, sa localisation précise et les tendances du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation juste et adaptée.
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Vous êtes prêts à découvrir le marché immobilier de Nan-sous-Thil ? Parlons-en ensemble ! 🏡🔑
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