Prix au m2 Clamerey : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m² pour les typologies de biens à Clamerey
Le marché immobilier à Clamerey se caractérise par une forte prédominance des maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s'élève à 1 255 €, avec une fourchette allant de 616 € au minimum à 2 499 € au maximum selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis. Pour les appartements, qui constituent une part plus réduite du marché (2 %), le prix moyen au m² est de 1 593 €, les prix variant entre 764 € et 2 361 €.
Ces valeurs reflètent la diversité des biens proposés, allant des maisons plus anciennes avec un prix au m2 bas, jusqu’aux logements rénovés ou mieux situés tirant les prix vers le haut. Cette répartition offre une base solide pour une estimation immobilière fiable, qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un investissement.
Concernant les villes voisines, les prix au m² peuvent varier selon les infrastructures et la demande locale. Il est essentiel de comparer ces données pour affiner votre projet d’achat immobilier et établir un budget cohérent.
Introduction à Clamerey : Un cadre de vie unique au cœur de la Bourgogne
Clamerey est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, avec une population de 181 habitants dont l’âge moyen est de 46,2 ans. Cette démographie traduit une atmosphère paisible, propice à un cadre de vie tranquille, loin de l’agitation urbaine. La ville est marquée par un héritage rural authentique qui séduit les acheteurs à la recherche de calme et d’authenticité.
Le tissu éducatif local comprend une école maternelle située au RPI de l'Auxois, accessible à seulement 44 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des jeunes familles. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 10 à 15 minutes en voiture, garantissant un accès aux établissements secondaires et supérieurs sans contrainte majeure.
En matière de santé, bien que Clamerey ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment le Centre Hospitalier Robert Morlevat et la Maison de Convalescence la Fougère, assurant un suivi médical de qualité.
Les transports collectifs ne sont pas directement présents dans la commune, mais des gares et aéroports sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Ce contexte renforce le caractère rural et préservé de Clamerey, tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
Le climat de la commune, avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures de soleil mensuelles, contribue à un environnement agréable. L’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs dans la commune souligne cependant le calme et la simplicité de ce lieu, idéal pour ceux qui recherchent un cadre naturel et authentique.
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage modéré de 5,7 % et une part active de la population élevée à 76,6 %. La majorité des habitants sont propriétaires (83,9 %) et résident en résidence principale (72,3 %), signe d’une stabilité et d’un attachement fort à leur logement et à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Clamerey
Actuellement, Clamerey ne dispose pas de quartiers distincts officiellement identifiés par des noms spécifiques ou des zones reconnues sur la base de données fiables. L’ensemble de la commune présente un marché homogène avec une forte proportion de maisons individuelles, caractéristique d’une petite commune rurale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clamerey 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Clamerey ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Clamerey est de 1 255 €, avec des prix pouvant varier de 616 € à 2 499 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer précisément un bien immobilier à Clamerey ?
Pour une estimation immobilière fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte l’emplacement, la typologie du bien, son état général et les prix du marché dans la commune.
Quelle est la répartition des logements à Clamerey ?
À Clamerey, 98 % des logements sont des maisons, et seulement 2 % des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (83,9 %), ce qui traduit un marché axé sur l’habitat individuel.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Clamerey ?
La commune compte une école maternelle au RPI de l’Auxois à proximité immédiate du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 10 à 15 minutes en voiture.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Clamerey ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique et les futures dépenses liées à un bien ancien. Un bon DPE assure une meilleure attractivité du logement pour la vente ou la location.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier dans une commune comme Clamerey ?
Investir dans l’ancien avec une rénovation adaptée, notamment thermique, permet d’augmenter la valeur locative et la revente. La localisation dans une commune calme et attachée à son patrimoine peut aussi séduire un public recherchant la qualité de vie.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Clamerey ?
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