Prix au m² Dompierre-en-Morvan : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Dompierre-en-Morvan, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 038 €, avec des variations allant de 451 € en prix minimum jusqu’à 2 060 € en prix maximum. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes, ainsi que l’emplacement précis à l’intérieur de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 753 €, avec un prix minimum de 997 € et un maximum pouvant monter jusqu’à 2 396 €. Ces différences peuvent être expliquées par la rareté relative des appartements dans cette commune, où seulement 5 % du parc immobilier est constitué d’appartements, contre 95 % de maisons. Ce contexte influence naturellement la valeur au m2 des logements disponibles.
Ces données sont essentielles pour estimer justement la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien. Elles vous permettent d’avoir une vision claire des tendances locales et de mieux positionner votre projet dans le marché immobilier de Dompierre-en-Morvan.
Introduction à Dompierre-en-Morvan : Un cadre de vie authentique au cœur de la Bourgogne 🌿
Dompierre-en-Morvan est une commune au riche patrimoine historique qui contribue largement à son identité. Ce village typique de la Bourgogne-Franche-Comté est marqué par son architecture traditionnelle et son histoire rurale, offrant un cadre de vie paisible et chargé d’authenticité. La présence de monuments anciens et d’espaces naturels préservés fait de Dompierre-en-Morvan un lieu apprécié par ceux qui recherchent un environnement calme et proche de la nature.
La population y est modeste, avec environ 200 habitants dont l’âge moyen est de 44,32 ans. Cette démographie traduit une communauté stable et mature, propice à un cadre de vie tranquille. La majorité des logements (68,2 %) sont des résidences principales, avec une forte proportion de propriétaires (74,5 %) par rapport aux locataires (18,1 %), ce qui témoigne d’un attachement durable des habitants à leur territoire.
En termes d’éducation, Dompierre-en-Morvan ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture ou à pied dans un rayon raisonnable, avec des temps de trajet variant de 8 à 136 minutes selon l’établissement. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées se situent entre 17 et 22 minutes en voiture, offrant un accès à un enseignement complet dans les environs.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs centres hospitaliers et maisons de convalescence sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une bonne prise en charge médicale en cas de besoin.
Concernant les transports, Dompierre-en-Morvan ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs gares importantes et stations de tramway sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. Cette accessibilité, combinée à la tranquillité rurale, rend la commune attractive pour ceux qui souhaitent allier vie paisible et mobilité.
Le climat local est doux avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement agréable pour la vie quotidienne. Bien que la commune ne possède pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, son environnement naturel alentour offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
La structure économique locale est marquée par un taux de chômage de 12,8 %, avec 65,1 % de la population en activité. L’économie repose principalement sur les activités rurales et artisanales, typiques d’une commune de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Dompierre-en-Morvan
Dompierre-en-Morvan étant une petite commune rurale d’environ 200 habitants, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement définis ou largement reconnus. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques comme étant les plus recherchés. L’attractivité se concentre généralement sur l’ensemble du village, apprécié pour son cadre naturel et son patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dompierre-en-Morvan
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Dompierre-en-Morvan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Dompierre-en-Morvan est de 1 038 €, avec des variations entre 451 € et 2 060 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Dompierre-en-Morvan ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : le prix moyen au m² local, la typologie du bien, son état, et son emplacement. Faire appel à un conseiller en immobilier permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les types de logements majoritaires à Dompierre-en-Morvan ?
Les maisons représentent 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 5 % du total. Ce profil influence naturellement les prix et les offres disponibles.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles depuis Dompierre-en-Morvan ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges, lycées) sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, offrant une bonne couverture éducative.
Existe-t-il des aides ou conditions spécifiques pour obtenir un prêt immobilier à Dompierre-en-Morvan ?
Les conditions pour obtenir un prêt conventionné ou autre financement immobilier sont nationales. Vous pouvez bénéficier d’un prêt conventionné sans condition de ressources, sous réserve de passer par un établissement bancaire conventionné.
Comment vendre rapidement un bien immobilier dans un marché comme Dompierre-en-Morvan ?
Confier un mandat de vente à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local permet de définir un prix juste et d’assurer un suivi personnalisé, augmentant les chances de vendre rapidement.
Quel est l’impact du DPE lors d’un achat immobilier à Dompierre-en-Morvan ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et permet d’évaluer la consommation énergétique du logement. Il est crucial dans un achat pour anticiper les travaux éventuels et assurer une meilleure rentabilité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Dompierre-en-Morvan ? 📞
Pour acheter ou vendre au juste prix dans cette charmante commune, nos conseillers immobiliers sont à votre écoute. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. N’hésitez pas à contacter notre agence pour recevoir des alertes sur les nouvelles annonces immobilières à Dompierre-en-Morvan et être informé en priorité des opportunités du marché. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans le Morvan ! 🌟
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