Prix au m2 Fontangy : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Fontangy
Le marché immobilier à Fontangy présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1079 €, avec un prix minimum constaté à 431 € et un maximum qui peut atteindre 1890 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens, allant de propriétés plus modestes à des maisons offrant un fort potentiel ou une localisation privilégiée.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1825 €, avec des extrêmes allant de 958 € à 2569 € le m2. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette commune où les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier. Ces valeurs sont des indicateurs précieux pour estimer la juste valeur de votre bien ou orienter votre recherche immobilière.
La répartition du logement confirme cette tendance : environ 99 % des logements sont des maisons, tandis qu’à peine 1 % sont des appartements. Cette prédominance des maisons fait de Fontangy un secteur principalement résidentiel, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
Introduction à Fontangy : un cadre de vie authentique et calme 🌳
Fontangy est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire, qui façonnent son identité unique. Avec une population de seulement 157 habitants, l’âge moyen est relativement élevé, à 49,04 ans, traduisant une communauté plutôt mature et stable. Ce calme démographique s’accompagne d’un cadre de vie serein, où la nature et le patrimoine local jouent un rôle essentiel.
La ville ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, à quelques minutes en voiture. Par exemple, l’École Maternelle et le RPI de l'Auxois sont situés à environ 8 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se trouvent entre 20 et 25 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles souhaitant vivre dans un environnement paisible tout en restant connectées aux infrastructures éducatives.
L’offre médicale est également externe à Fontangy, avec plusieurs centres hospitaliers accessibles en moins de 25 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Hco Site de Saulieu. Cela garantit un accès à des soins de qualité sans compromettre la tranquillité de la commune.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro/tramway à proximité immédiate, ce qui accentue son caractère rural. Toutefois, plusieurs gares et stations sont accessibles en voiture, permettant de rejoindre facilement les villes voisines et les grands axes de communication.
L’environnement naturel de Fontangy est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et un ensoleillement d’environ 200 heures mensuelles, offrant un cadre agréable pour les activités extérieures. L’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs dans la commune souligne davantage son atmosphère calme et rurale, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité.
La structure économique locale montre un taux de chômage modéré de 7,2 %, avec une population active représentant 75,5 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (85,3 %), ce qui traduit un fort ancrage local et une stabilité du marché immobilier. La part des locataires est faible (10,7 %), ce qui peut être un indicateur de la nature résidentielle des biens et du profil des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Fontangy
Étant donné la petite taille de la commune et l’absence de données précises sur des quartiers distincts, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques à Fontangy. La demande immobilière concerne globalement l’ensemble de la commune, très majoritairement composée de maisons individuelles, prisées pour leur cadre de vie paisible et leur environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontangy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fontangy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Fontangy est d’environ 1079 €, avec des variations entre 431 € et 1890 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Fontangy ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données foncières officielles et de faire appel à une expertise immobilière locale capable d’intégrer les spécificités du marché et du quartier.
Quels types de biens sont les plus courants à Fontangy ?
Le marché immobilier est dominé par les maisons individuelles, représentant 99 % du parc résidentiel, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant un habitat individuel.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre une maison à Fontangy ?
Choisissez une agence qui connaît bien le marché local, offre une estimation juste au m², et propose un accompagnement complet de la mise en vente à la signature, incluant conseils juridiques et diffusion optimale.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles vivant à Fontangy ?
Bien que Fontangy ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Fontangy ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de divers prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), ainsi que d’autres dispositifs selon leur situation, pour faciliter leur acquisition immobilière.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Fontangy ?
Investir dans l’ancien à Fontangy permet de profiter de prix au m² souvent plus justes, avec un potentiel de valorisation grâce à la rénovation et à la qualité de vie offerte, attirant une clientèle stable.
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