Prix au m² Saffres : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saffres, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et adaptés à la réalité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1111 €, avec un minimum observé à 445 € et un maximum atteignant 1859 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation traditionnelle aux maisons rénovées avec des prestations plus modernes.
Quant aux appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, ils affichent un prix moyen au mètre carré de 1443 €, oscillant entre 778 € pour les biens les plus accessibles et jusqu’à 2086 € pour les logements les mieux situés ou rénovés. Cette variation permet aux acquéreurs de trouver des opportunités selon leurs budgets et leurs attentes.
La répartition du logement à Saffres est caractérisée par une très forte prédominance des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Cette configuration favorise un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.
Introduction sur la Saffres : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
La commune de Saffres se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Entre traditions rurales et charme architectural, Saffres offre un environnement où l’histoire se mêle harmonieusement à la vie quotidienne.
Avec une population modeste de 120 habitants, dont l’âge moyen est de 47,5 ans, Saffres propose une atmosphère conviviale et un esprit de communauté rare dans les zones plus urbanisées. Ce profil démographique témoigne d’un équilibre entre dynamisme et sérénité, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un lieu de vie paisible.
Le cadre de vie à Saffres est marqué par un environnement naturel préservé, avec un climat tempéré offrant en moyenne 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel. La présence d’un équipement sportif contribue également à la qualité de vie, offrant aux habitants des possibilités d’activités physiques et de loisirs à proximité.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que collèges et lycées, sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’École Maternelle se trouve à environ 6 minutes en voiture du centre-ville, tandis que le Collège Docteur Kuhn est à moins de 7 minutes. Ces établissements garantissent un bon accès à l’éducation pour les familles résidentes.
En matière de santé, même si Saffres ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture, telles que la Maison de Convalescence la Fougère à seulement 6 minutes, ou le Centre Hospitalier Robert Morlevat à environ 25 minutes. Cette proximité assure une prise en charge médicale adaptée et rassurante.
Pour les déplacements, Saffres bénéficie d’une desserte suffisante grâce à la proximité de plusieurs gares comme celle de Verrey-sous-Salmaise (environ 19 minutes en voiture) et d’aéroports régionaux tels que l’Aéroport de Dijon-Bourgogne-Franche-Comté, accessible en un peu plus d’une heure. Ces infrastructures facilitent les connexions vers les grandes métropoles et renforcent l’attractivité de la commune.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 12,3 %, avec une population active s’élevant à 68,5 %. La majorité des habitants sont propriétaires (87,5 %), ce qui souligne un fort ancrage résidentiel et une stabilité dans la population. La proportion importante de résidences principales (54,7 %) et secondaires (36,8 %) traduit également un intérêt pour Saffres comme lieu de vie principal ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Saffres 🔍
La commune de Saffres, en raison de sa taille modeste, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ou référencés. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers particulièrement prisés. Le marché immobilier s’appuie plutôt sur la qualité globale du cadre de vie et la nature des biens disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saffres ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saffres ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saffres est de 1111 €, avec des biens allant de 445 € à 1859 € selon leur état et leur emplacement.
Comment se situe le prix au m² des appartements par rapport aux maisons ?
Les appartements sont en moyenne plus chers au m², avec un prix moyen de 1443 €, variant entre 778 € et 2086 €, bien que leur part soit faible dans le parc immobilier local.
Comment estimer la valeur d’une maison à Saffres ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de se baser sur les transactions récentes, le prix moyen au m² et l’état général du bien. L’accompagnement par un conseiller disposant d’une expertise locale est un atout pour affiner cette estimation.
Quelles sont les écoles accessibles aux familles vivant à Saffres ?
Bien que Saffres ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, dont des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées.
Quel est le profil des propriétaires à Saffres ?
La majorité des habitants sont propriétaires (87,5 %), ce qui reflète un fort engagement résidentiel et une stabilité dans le marché immobilier.
Quelles sont les perspectives pour un investissement immobilier à Saffres ?
Avec un marché dominé par les maisons, un cadre paisible et une population stable, Saffres offre une opportunité intéressante pour un achat résidentiel ou secondaire, avec des prix au m² justes comparés aux zones urbaines plus denses.
Comment le climat et l’environnement influent-ils sur le cadre de vie ?
Le climat tempéré, avec 160 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement en moyenne par mois, associé à un équipement sportif local, contribue à un cadre de vie agréable et propice au bien-être.
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