Prix au m2 Saint-Euphrône : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Euphrône, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 164 €, avec des variations allant d’un minimum de 532 € à un maximum de 2 045 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des maisons, du plus ancien au plus rénové, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 043 €. Les prix varient entre 1 194 € et 2 817 € le mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements peut s’expliquer par la rareté relative des appartements à Saint-Euphrône, où les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier.
Cette distinction des prix vous permet d’ajuster vos projets d’achat ou d’investissement en fonction du type de logement recherché, tout en tenant compte des réalités du marché local.
Introduction sur la Saint-Euphrône : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Euphrône est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue largement à son identité unique. Son charme provient notamment d’éléments historiques qui ponctuent le paysage, offrant un cadre de vie empreint de tradition et de douceur.
Avec une population de 223 habitants et un âge moyen de 42,14 ans, Saint-Euphrône est une petite communauté où la convivialité et la proximité favorisent un véritable esprit de village. Ce profil démographique indique un équilibre entre jeunes actifs et seniors, créant une dynamique locale intéressante pour l’immobilier.
La ville propose un environnement calme et agréable, parfait pour ceux qui recherchent un lieu paisible tout en restant à proximité de commodités. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements sont accessibles à quelques minutes en voiture, tels que l’École Maternelle les Croisettes, le Collège Christiane Perceret ou encore le Lycée Anna Judic. Cela garantit un accès à l’éducation pour les familles, un critère important pour les acheteurs et investisseurs.
En matière de santé, Saint-Euphrône est desservie par plusieurs infrastructures situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier Robert Morlevat à environ 50 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, ainsi que d’autres structures médicales dans les environs. Cela assure un accès aux soins essentiel pour la qualité de vie des habitants.
Côté transport, la commune bénéficie d’une accessibilité correcte grâce aux gares proches comme la Gare de les Laumes Alésia (environ 1 031 secondes en voiture) et la Gare de Montbard. Bien que les aéroports et stations de métro soient plus éloignés, ces infrastructures permettent de relier Saint-Euphrône aux grandes agglomérations régionales.
L’environnement naturel est valorisé par la présence d’un équipement sportif et un climat doux, avec en moyenne 160 mm de pluie et environ 200 heures de soleil par mois, offrant un cadre propice aux activités de plein air et à une vie saine.
Les caractéristiques uniques de Saint-Euphrône, alliant patrimoine, tranquillité et accès aux services, en font une commune attractive pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre de vie équilibré à la campagne.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Euphrône 🔍
Saint-Euphrône étant une commune de petite taille, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques avec une demande immobilière marquée. Cette absence de découpage en quartiers distincts est typique des petites communes rurales où l’ensemble du territoire se vit de manière homogène.
Répartition du logement et économie locale
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 3 %. Ce profil immobilier correspond à une population majoritairement propriétaire (85,1 %), avec un taux de locataires relativement faible à 12,6 %. Les résidences principales sont très majoritaires (83,2 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle forte, complétée par une présence modérée de résidences secondaires (8,4 %).
Sur le plan économique, le taux de chômage est contenu à 5,1 %, et la part de la population active atteint 81 %, ce qui témoigne d’une dynamique économique locale soutenue malgré la taille réduite de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Euphrône ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Euphrône ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 164 €, avec des prix variant entre 532 et 2 045 €. Pour les appartements, le prix moyen s’élève à 2 043 €, avec des extrêmes allant de 1 194 à 2 817 € le mètre carré.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Saint-Euphrône ?
Pour une estimation juste et précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller peut se déplacer pour analyser votre bien et utiliser des outils comparatifs adaptés au marché de Saint-Euphrône.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles ?
Même si Saint-Euphrône ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, comme l’École Maternelle les Croisettes, le Collège Christiane Perceret et le Lycée Anna Judic.
Quelles sont les conditions pour bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Confiez votre mandat de vente à une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local. Un suivi personnalisé, une estimation précise et une communication ciblée sont les clés pour optimiser la vente au meilleur prix.
Puis-je me rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis. Durant ce délai, l’acheteur peut annuler la vente sans pénalité.
Quelles aides financières peuvent accompagner un premier achat immobilier ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de prêts aidés tels que le prêt à taux zéro, le prêt d’accession sociale, ou encore le prêt accession Action Logement, sous conditions de ressources et de projet.
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