Prix au m2 Saulieu : Trouvez la juste valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la ville de Saulieu, les prix au mètre carré reflètent la diversité du marché immobilier local, offrant des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 209 €, avec des variations s’étendant de 660 € à 1 694 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet de trouver des maisons à des tarifs accessibles tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, s’établissant à 651 €, avec un minimum de 357 € et un maximum de 914 €. Ces différences importantes témoignent de la présence d’une offre variée, allant des appartements plus anciens à rénover à des logements plus récents ou mieux situés.
Cette gamme de prix au mètre carré vous permet ainsi d’évaluer avec précision la valeur de votre futur logement à Saulieu, que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement fonctionnel.
Introduction sur la Saulieu : un cadre de vie riche et authentique 🌿
Située au cœur de la Bourgogne, la ville de Saulieu se distingue par son riche patrimoine historique et son identité marquée par plusieurs siècles d’histoire. Son architecture traditionnelle et ses sites emblématiques racontent l’histoire d’une ville qui a su préserver son charme tout en s’adaptant aux exigences contemporaines.
Avec une population d’environ 2 324 habitants, Saulieu offre un cadre de vie paisible, où l’âge moyen de 49,3 ans témoigne d’une communauté stable, souvent attirée par la qualité de vie et la tranquillité des lieux. Cette population modérée favorise un environnement convivial et des infrastructures adaptées aux besoins des résidents.
Le cadre urbain de Saulieu allie nature et équipements indispensables. La ville dispose de trois parcs et jardins ainsi que de cinq équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain. Le climat y est doux avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan de l’éducation, Saulieu propose une structure complète et accessible : on y trouve une école maternelle et élémentaire publique (dont l’École Maternelle Rosa Bonheur située à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville), un collège (Collège François Pompon, très proche du centre), ainsi qu’un lycée professionnel agricole privé Saint-Dominique, facilement accessible à pied ou en voiture. Bien que la ville ne dispose pas d’universités, plusieurs établissements d’éducation spécialisée sont à proximité, offrant des options complémentaires.
Côté santé, Saulieu est dotée d’un hôpital local, le Centre Hospitalier Hco Site de Saulieu, situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Les hôpitaux plus importants comme ceux d’Arnay le Duc ou Robert Morlevat restent également accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale.
En termes de transport, Saulieu ne dispose pas directement d’aéroport ni de gare, mais reste connectée par la route aux principales gares d’Autun et Avallon, situées à environ 35 à 40 minutes en voiture. Cette situation garantit un accès raisonnable aux grands axes et aux réseaux de transport régionaux.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 1 982 €, avec un taux de chômage de 14,2 %, et une population active représentant 65,4 % des habitants. Cette dynamique économique modérée reflète un marché de l’emploi stable, avec un profil de population majoritairement propriétaire (51,2 %) mais aussi locataire (46,9 %), et une majorité de résidences principales (73 %) qui assurent une certaine stabilité résidentielle.
Quartiers les plus demandés à Saulieu 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saulieu. Cependant, on observe une forte demande pour les secteurs proches du centre-ville, notamment autour des zones offrant un accès rapide aux services essentiels comme les écoles, l’hôpital et les commerces. Ces quartiers sont prisés pour leur proximité avec les infrastructures et pour la qualité de vie qu’ils procurent. La demande est également soutenue dans les zones résidentielles proches des parcs et espaces verts, qui attirent les familles et les personnes recherchant un cadre calme et naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saulieu ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saulieu ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saulieu est de 1 209 €, avec des variations entre 660 € et 1 694 € selon le type et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Saulieu ?
Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 651 € le m², allant de 357 € à 914 € selon la localisation et les caractéristiques.
Comment est le cadre de vie à Saulieu ?
Saulieu offre un cadre de vie paisible avec un climat doux, des espaces verts, des équipements sportifs et une bonne couverture des services essentiels, idéale pour les familles et les seniors.
Quelles écoles sont disponibles à Saulieu ?
La ville dispose d’une école maternelle et élémentaire publique, d’un collège proche du centre, et d’un lycée professionnel agricole privé. Les universités les plus proches sont accessibles dans les villes avoisinantes.
Comment est desservie la ville de Saulieu en transports ?
Bien que Saulieu ne possède pas d’aéroport ou de gare, elle est bien reliée par la route aux gares d’Autun et Avallon, facilitant les déplacements régionaux.
Quel est le profil économique des habitants de Saulieu ?
Le revenu moyen mensuel est de 1 982 €, avec un taux de chômage de 14,2 % et une population active de 65,4 %. La majorité des habitants sont propriétaires, avec une forte proportion de résidences principales.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Saulieu ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les prix moyens au mètre carré, la typologie du logement, son état et son emplacement. Faire appel à une expertise en immobilier locale peut garantir une évaluation juste et adaptée.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter un bien ancien à Saulieu ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie et la consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE) sont essentielles avant l’achat.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Saulieu ?
Investir dans un emplacement stratégique, proche des commodités et bien desservi, est la clé. Des travaux de rénovation ciblés améliorent la valeur locative et la revente. Les dispositifs fiscaux locaux peuvent aussi offrir des avantages.
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