Prix au m2 Villargoix : Comprendre le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villargoix
Le marché immobilier de Villargoix présente une dynamique intéressante, avec des variations notables selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 199 € par m², avec des valeurs s’étendant de 480 € à 2 410 € le mètre carré selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Cette amplitude reflète la diversité des offres disponibles, allant de maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux à des biens rénovés ou mieux situés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, atteignant 1 498 € par m², avec un minimum à 780 € et un maximum à 2 233 € par mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 1% du parc immobilier, contre 99% de maisons.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs de mieux jauger la valeur réelle des biens à Villargoix, en tenant compte des spécificités locales et du profil des logements. Le marché se caractérise aussi par un taux élevé de propriétaires, soit 90,3%, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, avec une majorité de résidences principales (68,8%) et une part non négligeable de résidences secondaires (20,8%).
Introduction sur Villargoix : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Villargoix est une petite commune riche en histoire et en charme, qui a su préserver son patrimoine tout en offrant un cadre de vie agréable à ses 144 habitants. L’âge moyen de la population est de 48,67 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature, souvent à la recherche de tranquillité et de qualité de vie.
L’identité de Villargoix est façonnée par son histoire locale et ses bâtisses traditionnelles qui témoignent du passé rural et artisanal de la région. Ce patrimoine contribue à l’attractivité pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement calme, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec un climat doux qui offre en moyenne 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuelles, idéal pour les amateurs de plein air. La présence d’un équipement sportif unique complète les infrastructures locales, favorisant une vie active et conviviale.
Côté éducation, même si Villargoix ne dispose pas directement d’établissements scolaires en son centre, les écoles élémentaires et maternelles les plus proches sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, tout comme les collèges et lycées situés dans les communes avoisinantes. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès relativement facile à l’éducation dès le plus jeune âge.
En matière de santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment le Centre Hospitalier Hco Site de Saulieu et le Centre Hospitalier Arnay le Duc, assurant une couverture médicale satisfaisante.
Les transports publics restent limités, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, ce qui confère à Villargoix une atmosphère tranquille mais nécessite l’usage d’un véhicule pour les déplacements quotidiens. Cette situation convient particulièrement à ceux qui recherchent un cadre de vie campagnard, tout en restant connectés aux pôles urbains proches via la route.
Sur le plan économique, la population active représente une part importante à 73,1%, avec un taux de chômage modéré à 5%, signe d’une activité locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Villargoix
Villargoix, en raison de sa taille et de sa composition majoritairement rurale, ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ni de données précises sur des zones distinctes. Ainsi, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques basés sur des données fiables. Le marché immobilier s’appuie principalement sur la qualité globale de la commune, avec une prédominance de maisons individuelles, prisées pour leur cadre naturel et leur calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villargoix
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villargoix ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villargoix est d’environ 1 199 €, avec des écarts allant de 480 € à 2 410 €, selon l’état du bien et son emplacement.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² à Villargoix ?
Pour obtenir une estimation fiable du prix au m² à Villargoix, il est conseillé de s’appuyer sur des outils d’estimation en ligne et de faire appel à une expertise en immobilier locale qui prendra en compte les transactions récentes et les spécificités du marché.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Villargoix ?
La quasi-totalité des logements à Villargoix sont des maisons individuelles (99%), avec très peu d’appartements (1%), ce qui reflète le caractère rural et résidentiel de la commune.
Quel est le profil des habitants de Villargoix ?
Villargoix compte environ 144 habitants avec un âge moyen de 48,67 ans, témoignant d’une population plutôt mature et stable, majoritairement propriétaire de leur logement.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles vivant à Villargoix ?
Villargoix ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, mais plusieurs écoles élémentaires et maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, permettant aux familles un bon accès à l’éducation.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Villargoix ?
La commune ne possède pas de gare ni d’aéroport à proximité immédiate. Les déplacements se font principalement en voiture, ce qui est à considérer dans le cadre d’un achat immobilier.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Villargoix ?
Pour bien planifier votre financement, utilisez un simulateur de prêt immobilier qui intègre le montant du bien, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Cet outil vous aide à ajuster votre projet en fonction de votre capacité d’emprunt.
Quelles pièces sont nécessaires pour la vente d’un bien immobilier à Villargoix ?
Pour vendre un bien à Villargoix, il est essentiel de constituer un dossier complet comprenant les diagnostics obligatoires (amiante, plomb, performance énergétique, etc.), les titres de propriété, et toutes les pièces attestant de la conformité du logement.
Y a-t-il des aides spécifiques pour un premier achat immobilier dans cette région ?
Des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) peuvent être accessibles sous conditions, ainsi que d’autres dispositifs locaux. Il est recommandé de consulter un conseiller immobilier pour connaître les options disponibles.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Villargoix ?
La commune compte environ 8,3% de locataires contre 90,3% de propriétaires, ce qui souligne un marché dominé par l’accession à la propriété.
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