Prix au m2 Molphey : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Molphey
À Molphey, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 367 €, avec des extrêmes allant de 647 € à 2 715 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens, de l’ancien à rénover aux maisons plus récentes ou bien situées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen atteint environ 1 766 € le m², avec un prix minimum constaté à 972 € et un maximum à 2 473 €. Ces écarts traduisent les différences de standing, de taille et d’emplacement au sein de la ville.
Ces données montrent qu’investir à Molphey peut s’adapter à différents budgets et projets, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Molphey : Un cadre de vie au charme authentique 🌿
Molphey est une petite commune riche d’histoire et de charme, qui séduit par son patrimoine local et son atmosphère paisible. Forte d’une population d’environ 130 habitants, avec un âge moyen de 45,54 ans, cette commune offre un cadre de vie calme et adapté à ceux qui recherchent la tranquillité, sans renoncer aux commodités nécessaires.
L’histoire de Molphey se reflète dans son architecture et ses paysages ruraux, témoignant d’un passé ancré dans les traditions bourguignonnes. Cette identité patrimoniale valorise le cadre de vie et attire une population attachée à la qualité et à l’authenticité.
Côté éducation, bien que Molphey ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Par exemple, l’École Primaire Publique se trouve à environ 3464 secondes à pied (soit près d’une heure) ou à 368 secondes en voiture, tandis que des collèges et lycées comme le Collège François Pompon ou le Lycée Anna Judic sont également accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Pour les études supérieures, plusieurs structures comme la Maison familiale rurale d'éducation et d'orientation (Mfreo) sont situées à une distance raisonnable en voiture.
En matière de santé, même si Molphey ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, dont le Centre Hospitalier Hco Site de Saulieu à environ 500 mètres en voiture, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
La ville bénéficie d’une accessibilité raisonnable grâce à ses infrastructures proches, malgré l’absence d’aéroports ou stations de métro sur place. Plusieurs gares, comme celle d’Avallon, sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements pour les habitants.
L’environnement naturel de Molphey est caractérisé par un climat doux, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’un cadre de vie serein et verdoyant. Même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, son ambiance rurale et sa nature environnante compensent largement ces aspects.
Sur le plan économique, la population active représente environ 67,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,7 %, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi et le dynamisme local. La majorité des logements à Molphey sont des maisons (96 %) plutôt que des appartements (4 %), reflétant une forte prédominance de l’habitat individuel. Avec un taux de propriétaires de 91,1 % et seulement 3,6 % de locataires, la ville présente une stabilité résidentielle importante, renforcée par une forte proportion de résidences principales (72,7 %) et une part non négligeable de résidences secondaires (13 %).
Les quartiers les plus demandés à Molphey
Il n’existe pas de données officielles permettant d’identifier des quartiers précis à Molphey, étant donné sa petite taille et son caractère rural. La commune se présente ainsi comme un ensemble homogène sans distinction nette de secteurs résidentiels spécifiques. Le marché immobilier y est donc caractérisé par une offre globale qui touche l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Molphey ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Molphey ?
Le prix moyen est de 1 367 € par m², avec un minimum à 647 € et un maximum à 2 715 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Quelle est la différence de prix au m² entre une maison et un appartement à Molphey ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 766 € le m², soit un prix supérieur à celui des maisons, ce qui peut s’expliquer par leur localisation ou leur état.
Comment optimiser mon investissement dans l’immobilier ancien à Molphey ?
Investir à Molphey dans l’immobilier ancien peut être rentable en misant sur un bon emplacement et en réalisant des travaux ciblés pour améliorer le confort et l’efficacité énergétique. La proximité des établissements scolaires et des infrastructures médicales, même à quelques minutes en voiture, renforce l’attractivité.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles à Molphey ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Molphey ?
Pour évaluer votre capacité d’emprunt, il est conseillé d’utiliser un simulateur de prêt immobilier qui intègre le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance du prêt, permettant d’ajuster votre budget en fonction de vos projets.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Molphey ?
Le DPE est essentiel pour mesurer la consommation énergétique d’un bien et identifier les travaux à prévoir. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité du bien et est obligatoire pour la vente ou la location.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Molphey ?
Les prix peuvent être consultés via des bases de données officielles, mais le recours à une agence immobilière locale vous garantit une estimation plus juste et adaptée au marché actuel.
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